文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

美茵河畔花园位于坪山新区东大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处，坪山河畔一线河景，深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，高端纯居住配套区，在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套，是惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的高端住宅综合体项目。总占地面积71220平米，总建面311688平米，由9栋住宅和1栋双语制幼儿园组成，小区自带风情商业街。美茵河畔花园小区采用半围合式布局结构，择河而居，将坪山河景一览无余、尽收眼底，注重打造独特的园林设计风格，多种珍贵树木矗立，同时带有分区式游泳池、绿道晨练活动中心和儿童活动场所。底层均为多元化丰富商业，基本满足业主的衣食住行。

美茵河畔花园概况

产品类型：住宅

主力户型：91-102-106㎡

开发商：惠州市鸿楷业发展有限公司

物业公司：惠州市松讯达物业服务有限公司

建筑类型：高层

产权年限：70年

占地面积：71220.00

管理费：2.6

容积率：3.00%

绿化率：30.00%

美茵河畔花园推荐理由

美茵河畔花园拥有惠湾罕有双公园，新亚洲现代风格园林设计打造，大中庭布局绿地景观资源，形成南北景观轴，环境清静，视线通透，景观优美；沿河公园，紧临一线淡水河景观带，沿河休闲漫步，多重公园组合满足全年龄段客户需求，真正满足儿童、小孩子、中青年、老人不同年龄段的休闲乐园。

在粤港澳大湾区及深圳1.4万亿东进战略的推动下，大大促进了大亚湾与深圳经济战略融合，根据惠州市住建局发布惠州市城市轨道交通线网划，规划深圳地铁8号线拟延伸至大亚湾；深圳地铁16号线拟延伸至惠阳和大亚湾。东进战略预计总投资1.4万亿元，其中坪山就占8千亿，远超前海。3898亿投资规划。十三五期间计划投资5600亿元，接近总投资额的一半，将把东部地区发展成为深圳乃至更大区域的新发展极。无疑大亚湾即将成为下一个坪山新区，物业增值潜力指日可待。

美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西与龙山三路交汇处，属于大亚湾坪山河西部片区，西与深圳坪山无缝相连。项目东侧紧邻坪山河、北侧为石化大道主干道，西侧龙山三路主干道，南侧为规划用地。龙山三路南北串联龙海三路、石化大道和龙海二路，均为贯穿东西的区域主干道。石化大道东行连通大亚湾中心区、澳头、霞涌、惠东方向，西行接坪山锦绣东路，与深圳对接很有优势。

周边配套

区域配套成熟，无忧生活圈，惠湾产业港

购物娱乐：南边灶综合商业、华润万家超市、京华购物广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街、坪山龙盛购物广场公园

休闲：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、坑梓公园、坪山中心公园、大亚湾森林公园、大亚湾儿童公园

医院：坪山人民医院二甲、坪山新区中医院二甲、坪山妇幼保健院二甲、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院三甲、大亚湾西区医院

银行：深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行等

酒店配套：五星级酒店，戴斯酒店。四星级酒店，新都会酒店、维也纳酒店、琼苑国际大酒店。三星级酒店，七天假日酒店

教育配套：晶晶国际幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山中心幼儿园、樟浦小学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区排名前列小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中

精美户型恭迎品鉴

A户型01，建筑面积约101㎡，两房两厅两卫。

B1户型02，建筑面积约122㎡，三房两厅两卫。

C户型03、04，建筑面积约89㎡，两房两厅一卫。

装修展示房

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