据搜狐焦点网友爆料，于2016年已经售罄的港铁天颂（备案名：荟港尊邸）又开始诚意登记了，项目将推出32套房源，包括18套89至210平方米住宅产品，89平米的住宅产品仅有3套，和14套244至251平方米别墅产品。

爆料网友称，住宅销售价格约7至7.2万元/平方米，预计5月内会开盘，目前还不可以看房，等待后期官宣。

事实上，昨日（5月7日）项目现房备案信息曾在深圳房地产信息平台短暂展示：释放18套89至210平方米住宅，单价4.1至5.7万元/平方米，总价区间为366至1202万元；14套244至251平方米别墅，单价区间4.9至8.8万/平，总价区间为1192至2214万元，但不久备案信息下架。

有业内人士表示，撤下来的原因是，这批价格是15年原始备案价格，目前正在申请适当的合理上浮，后续价格会有调整，并非实际销售价格。

去年底，领航城三期小户型推售也存在类似情况，排名前列次现售备案不到5万元/平方米，第二次价格增加了25%左右。港铁项目具体加多少，是否与网友爆料的单价范围吻合，只能等待最终官宣。

而在此前住建局公布的二手房指导价中，港铁天颂目前的官方指导价为6.85万元/平方米。而紧挨着项目的空地于2020年底被深铁拿下，用于建设普通商品住房和九年制学校，较高限售7.09万元/平方米，对比项目二手房价格和项目旁边限售价格，考虑到项目为现房，网友爆料的住宅产品7至7.2万元/平方米的单价较为合理，别墅产品就另当别论了。

图片来源：圳楼

项目位于大浪街道布龙路与和平西路交汇处，地铁4号线龙胜站附近，开发总用地面积约20.4万平方米，分两宗地、两期开发，是港铁在内地开发的排名前列住宅项目。容积率仅2.31%，绿化率30.02%。天颂由9栋（B1-B8)、C1、C2）高层住宅以及A1、A2、A3多层复式/叠加/联排双拼组成。总户数1698套住宅，规划停车位1672个。附近有金茂府、中海汇德理及鸿荣源尚峻等楼盘。

项目曾于2015年4月开盘，深广电曾曝光了项目交房的问题，墙体倾斜、地板裂口、天花板高低不平… 但是时过境迁，深圳房价的涨幅可能也早已弥补这些问题。

另外，搜狐网友爆料了项目124平方米和89平方米的两个实地清水样板间，识别图片二维码即可观看。

最后提醒一下，考虑之前深铁置业开发的前海时代和山海韵24套尾盘，一开始准备内定的，被曝光之后走 “i 深圳 ”APP认筹，进而公证摇号，但登记时间也仅有4天，且包含周末2天。所以即使项目走公证摇号登记时间也不会太长，有意向的购房者需准备好资料，密切关注。