进入年底，开发商未来加快回笼资金，一般都会选择低价入市，而且会推出不少的优惠活动。另外，据了解目前深圳不少银行房贷利率从上浮15%下调到上浮10%。因此对于尚未买房的刚需来说是个机会。而本周深圳则推出几个刚需项目。

据搜狐焦点深圳站运营中心统计，本周（12月10日-12月16日）全市共有3盘开盘，1盘获得预售证。从区域上看，沉寂已久的东部楼市终于回暖，坪山和龙岗各1盘开盘，另外龙岗还有1盘获得预售。而龙华则1盘开盘。从开盘价格上看，主要是刚需定位，而且价格都非常诱惑。

本周率先入市的是碧桂园凤凰国际公馆，项目于12月12日在市场监督管理局挂出预售证，而随后通过小编了解，凤凰国际公馆于12月12日已开盘顺销。作为深圳排名前列限价住宅获预售，其价格一直都备受关注。本批备案房源均价与前一批入市房源均价相同，都是3.06万/平，主推户型也大致相同，面积段约65-119平2-4房。

而位于龙华民治的深国际万科和风轩将于12月14日晚开盘。由深国际和万科地产合作开发的梅林关城市更新项目，总建面约48.64万㎡，分三期开发。其中即将推出的是一期住宅，户型为78/97平3房小户型产品，开盘定价5.88万/平起。由于比备案价低了近3000元/平，加上万科品牌及龙华地段，因此不少人已经整装待发，准备入手。

而本周末（12月16日），位于龙岗宝荷片区的顺泽阳光公馆开盘，目前项目预售证尚未挂出，因此备案价暂无信息。而据现场销售透露，项目整体均价可能在3.5万/平左右。顺泽阳光公馆户型主推的是小户型住宅，户型主推53-89㎡毛坯1-3房，因此总价并不高。

另外位于龙岗中心城片区的远洋新天地获得预售证，备案的产品有办公，公寓及商业。

碧桂园凤凰国际公馆于12月13日新获预售许可证，据预售证显示，本次获批的房源户型为65-119平2-3房住宅，共计692套，房源位于2栋，单价2.5-3.2万/平，总价在186-384万/套之间，整体均价3.05万/平。据悉，本次新获批房源已开盘顺销，项目售楼处及样板间持续开放中

深国际万科和风轩预计12月14日（本周五）开盘，将推出832套住宅，户型面积是78/97平3房，备案均价是65980元/平，单价区间是61164.47-71867.03元/平。据悉，项目开盘定价5.88万/平起，装修费另收300元/平。另外，开盘当天折扣较高可享95折，按时签约再享99折，首付7成以上还有额外99折。

顺泽阳光公馆规划为1栋17层板楼，梯户比为4梯10户。项目户型主推53-89㎡毛坯1-3房，预计12月16日开盘。项目位于龙岗区宝荷路与碧新路交汇处

远洋新天地二期10栋新品获得预售证，共有913套房源备案，全部是70年产权，包括774套商务公寓，122套办公产品，以及17套商铺。其中商务公寓，共备案774套，户型建面约40-79㎡，均价约31000元/㎡，单价区间在25862-35971元/㎡，总价区间在111-280万/套；办公产品，共备案122套，户型建面约94-355㎡，均价约3万/㎡，单价区间在23659-37495元/㎡，总价区间在326-8844万/套；商铺产品，共备案17套，户型建面约44-203㎡，均价4.65万/㎡，单价区间在27595-83439元/㎡，总价区间在166-1021万/套。