刚需群体一直是购房置业大军中的主力群体，尤其是90后的新生力量，登上社会舞台，面临着成家买房的压力。然而在房价高企的深圳，要一步到位是非常困难，因此很多年轻人都宁愿挑选小户型，毕竟小户型相对于大户型有着低总价、低首付、低月供的优势。

有人会抱怨小户型只能是“蜗居”，住的非常拥挤。但小户型并不代表一定要“蜗居”。为了迎合年轻购房者的需求，许多的项目推出了符合年轻人个性百变空间小户型，就算是58平的户型也可以做2房；77平也可以做出3房；80平也可以做4房。虽然这些小户型面积较小，但是却拥有和大户型同样的格局空间。

我们应该要怎么挑选布局比较好的户型呢？

首先是实用率较高，没有太多的浪费空间。对于小户型来说，空间是最重要的，因为本身房子的面积不大，每一寸都是非常珍贵的。较好选择方正的户型，尽量避免拐角。角会占用实际居住的面积，户型方正能让实际居住面积较大化。

其次购房时也需要关注住宅的朝向和采光。通常人们购房时倾向于选择客厅侧出阳台的户型以保证房间的采光。尤其是相对小户型来说，光亮的视线同样可以增加房子的空间感。

另外即使是小户型也要合理的功能分区。各功能区间不能存在狭长的过道，充分利用飘窗、阳台的空间。而且好的户型较好能够做到动静分离。另外比较好的户型会有生活阳台，便于洗衣机等的放置。

小编来推荐一些深圳一些小户型产品业能做出"大空间"的项目，为刚需置业群体提供参考。

户型：80平3+1房2厅1卫

点评：户型整体采用动静分区设置，较大程度降低活动空间和休息空间的干扰；客厅侧出阳台，便于屋子的采光和通风；配有一个生活阳台，可以放置洗衣机或燃气热水器等；多功能空间设计，主卧旁的阳台可改设为儿童房。

户型：77平2+1房2厅1卫

点评：该户型原本为两房户型，但其实可以把门拆掉，然后做一个推拉门，然后旁边的阳台靠卫生间可以打造成一个小书房。另外该户型也是采用动静分区，也配备了小生活阳台，整个餐客厅进深达6.6米，空间比较大。

户型：58平2房2厅1卫

点评：该户型是标准两房，适合三口小家庭，总价大约在280-300内，对于刚需购房者是非常不错的选择。整个户型的布局也是非常合理，该户型整体方正，没有太多过道，实用空间非常高。另外户型采用动静分区，餐客厅和阳台相连，空间视觉比较大，采光和通风效果比较好。卫浴处于两个卧室之间，同时也距离客厅比较近，非常方便。

户型：75平2+1房2厅1卫

点评：该户型相对中规中矩，也是采用动静分区设计，其中一个多功能阳台可设计为一个卧室。另外户型客厅侧出阳台，便于房子的采光。另外两个卧室采用飘窗，空间利用就更好。缺点就是厨房到餐厅需要拐角。

户型：71平2房2厅1卫

点评：该户型也是属于灵动空间户型同样采用动静分区，客厅侧出阳台。卧室旁的阳台同样也可以设计为小书房或者儿童房。整体上看，该户型比较方正，没有太多的过道浪费，实用率也是比较高。