今天（8月15日）下午3点，宝中“王炸”地块，即A002-0108宗地将正式出让。据业内人士爆料，目前已有招商+华润、中海、建发等三家国央企报名（具体以实际为准）。

A002-0108地块，位于宝中西片区，具体为新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧。

地块起拍价64.09亿，竞价幅度1000万，按照“价高者得”的原则确定竞得人，宝中“王炸”地块能否摸上百亿门槛呢？下午将揭晓答案。

根据规划，A002-0108地块土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡，容积率3.4，建设包括125000㎡住宅，18350㎡商业，300㎡物业用房，700㎡社区配套用房，650㎡消防站。

这次挂牌较上次有了较大调整，起始价降价超22亿，商业砍了8.4万㎡，容积率也从5.7下调至3.4。

【详情阅读：重磅！砍掉商业的宝中“王炸”地块返场，起拍价64.09亿。】

另外，值得一提的是，调规后，南街坊的建筑高度并没有明确具体高度，只是提到了“高层且满足航空限高要求”。

但今年国家出了个“双限”新规，限容限高新规，即限新增住宅容积率不大于3.1，上盖住宅限高80米。

因此坊间传闻，南街坊这个住宅或也只能建到80米，这意味着小区或只有1/3的房源才能实现完全无遮挡，真是浪费了这么好的地段和海景了。

当然，最终的规划还没有出来，只能等官方的最终批示了。

A002-0108宗地之所以被称为宝中的“王炸”地块，是因为地段和地位的非常高。

在今年3月份宝安土地推荐会上，官方对其的描述是，是近五年首次释放的黄金商住靓地，是城市核心最后一块拼图。

从地块位置来看，A002-0108宗地西临滨海文化公园，南靠欢乐港湾，与腾讯企鹅岛总部隔海相望。

地块唯一的缺点就是未来住宅可能会有沿江高速的噪声影响，但西侧和南侧是无遮挡视角，也是宝中最近海的住宅。

地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，打造国际化滨海城市中心，配套也非常高大上。

片区内已拥有壹方城、湾区之光、湾区书城等市级商业文体地标，毗邻宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等教育医疗配套，15分钟生活圈涵盖国际会展中心、人才公园多个中心商圈。