焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年7月18日至7月24日

出品时间：2022年7月25日

研究员：种夏

市场聚焦（第29周）

政策层面，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。

市场方面，上周共计6盘取得预售证，海伦国际、中建大公馆、绿城·湖畔雲庐、鹏湖湾、北辰经开优+、大华公园城市均为老盘加推；价格方面，海伦国际、中建大公馆、绿城·湖畔雲庐与上期相比有所提升；区域方面，6个楼盘分别分布于青山区、东湖高新区、江汉区、江夏区、经开区以及洪山区；装修状况方面，除海伦国际、大华公园城市外，其余均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案3316套，环比下降约1%，同比下降约15%；面积约33.57万平方米，环比下降约15%。其中，新建商品住房成交备案2445套，环比下降约5%，同比下降约27%；成交面积约27.41万平方米，环比下降约4%。单日成交方面，7月20日较高，商品房成交套数为762套。

从行政区来看，当周江岸区以516套的成交备案规模位居首位，硚口区以514套位居第二位，东湖高新区则以333套位居第三位。汉南区以12套位居倒数排名前列位，青山区以65套位列倒数第二位，蔡甸区则以81套位居倒数第三位。

房企方面，武汉林岸置业有限公司申报的洪山区卓刀泉村二期“城中村”综合改造开发用地K4地块(一期)项目规划方案批前公示；湖北天创昌阳置业有限公司申报新建居住、商业项目月湖船院规划设计方案批前公示。