深圳市规划和自然资源局日前发布公告，拟出让后海总部基地、宝安中心区、空港门户区3宗优质居住用地，并适时作出竞拍价高者得、交地即交证、现房销售、交房即发证等多个“土拍”和建筑设计重要规则优化调整，打造好房子、好小区、好社区、好服务。

本次拟挂牌出让的居住用地分别为：南山区T107-0107宗地，紧邻粤海街道登良地铁站，为二类居住用地+商业用地+道路用地，用地面积3.86公顷，容积率7.59，建筑面积26.3万平方米。宝安区A001-0219宗地，位于新安街道金科路与罗田路交会处，为二类居住用地，用地面积1公顷，容积率5.4，建筑面积5.4万平方米，起拍价20.8亿元。宝安区A219-0080宗地，跨航城街道和福永街道，位于兴围地铁站旁，为二类居住用地+公园绿地+交通用地，用地面积18.16公顷，容积率1.6，建筑面积28.99万平方米（含住宅27万平方米），起拍价66.65亿元。

深圳积极落实自然资源部关于合理控制新增商品住宅用地供应的要求，“以需定供”，继今年2月挂拍成交龙华区民治街道一宗二类居住用地+道路用地后，合理确定商品住房用地供应规模与节奏。宝安、前海、龙华、龙岗等区域成为今年居住用地计划供应的重点，其中前海23公顷，南山17.5公顷，质优量少渐成主流。

深圳不断探索居住用地“土拍”规则和建筑设计规则优化，促进房地产市场平稳健康发展，推出低密度、大社区、取消限价、减少公摊面积、提高得房率等一系列措施，满足市场需求，吸引实力企业竞拍。如宝安区A001-0219宗地，未设置销售限价、无配建保障房、不受“70/90”户型限制，推出竞拍价高者得、交地即交证和交房即发证。而宝安区A219-0080宗地，用地面积18.16公顷，容积率仅1.6，是深圳稀缺低密度社区和现房销售最大地块，其4项重要规则优化即竞拍价高者得、交地即交证、现房销售、交房即发证备受市场关注。（来源：深圳特区报 记者 秦绮蔚）