房企龙头碧桂园发财报了。

先来看两个数据：

1、碧桂园归属股东权益的合同销售金额约为5706.6亿元，虽然还有部分房企没发财报，但根据克而瑞1-11月的全口径销售数据来看，或许前三基本是稳了；

2、碧桂园实现权益合同销售现金回款额约5193亿元，权益回款率达91%,连续五年高于90%，在行业保持先进。

村长借用一句流行语来形容碧桂园的这份成绩单：“学霸”房企的财报就是这么枯燥且乏味。

其实相比起分析碧桂园的地产业务，村长更愿意和大家探讨一下碧桂园的高科技业务。年报显示，建筑科技方面，碧桂园现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。

在村长看来，房企在行业增速放缓的背景下，要么从房地产开发的全链条发力，提升效能，向管理要利润；要么将目光投向多元化产业，寻找新的利润增长点。

碧桂园两者都有。但村长认为，结合现有环境和财报来看，碧桂园机器人主导的高科技多元化产业，正在掀起一轮深刻的房地产变革，在碧桂园未来的发展中也扮演着越来越重要的角色。

01

碧桂园的建筑“革命”

早在两年前，碧桂园的“掌门人”杨国强便开始了在高科技领域的布局。

2018年，碧桂园开始在现代农业、机器人等多个领域开始多元化布局，2019年进一步将机器人、农业确认为和地产主业并列的两驾“马车”，并提出“打造为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的愿景。

而建筑机器人则是杨国强寄以厚望的高科技业务。两年前，碧桂园成立全资子公司博智林广东博智林机器人有限公司（下称“博智林”），杨国强是建筑工人出身，深刻理解建筑行业存在的痛点与机遇。

一方面，碧桂园所处的地产建筑赛道是一个前景十分广阔的赛道。数据显示，2020年，我国建筑业总产值达到263947亿元，同比增长6.2%，成为国民经济支柱产业。

另一方面，建筑机器人可以和地产业务形成很好的联动效应，可以解决用共老龄化、用工成本高等问题。国家统计局发布的调查显示，2019年我国农民工总量为29077万人，农民工平均年龄为40.8岁，比上年提高0.6岁；其中，50岁以上农民工所占比重为24.6%，比上年提高2.2个百分点，近五年来占比逐年提高。

从这两方面来看，建筑机器人帮助碧桂园提高了经营效率，同时也朝着一个更加广宽的赛道前进。

事实上，截至目前，碧桂园的建筑机器人已经取得阶段性成果，正助力其打开全新想象空间。

公司现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。目前共有4000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。

中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授认为：“碧桂园集团在短短近三年时间里，针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才，开展全面的研发，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”

村长认为，碧桂园的建筑机器人业务与地产业务具备极强的协同能力，从根本上改变房企发展生态，未来，建筑机器人的大规模商用会构成碧桂园深厚的护城河，进一步巩固龙头房企的地位。

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餐饮机器人创造美好生活

于碧桂园而言，它不仅是想做多元业务丰富自身业态，更重要的是，碧桂园的高科技业务，可以潜移默化改变人的生活方式，提高社会运转的效率。

在碧桂园的机器人业务中，不止有建筑机器人，还有餐饮机器人、医疗机器人等社会生活领域的机器人。他们都正在各个领域发挥着机器人的作用。

以餐饮机器人为例，2019年，碧桂园成立全资子公司千玺机器人集团（下称“千玺机器人”），为餐饮企业提供智慧餐饮服务升级提供解决方案。

在疫情期间的时候，餐饮机器人就会抗疫发挥处巨大的功效，彼时，碧桂园推出自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务，大大提高了抗疫效率。

疫情虽然给我们的生活造成了很大困扰，但也教会了人们重新思考——我们也许需要更完全、更卫生、更快速的消费环境。这极大加速了碧桂园餐饮机器人商用落地的时间。

截至目前，共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。

今年3月，广州百信广场就迎来了一家主打顺德菜的千玺机器人中餐厅，十余款机器人组成的“天团”组合亮相。这是广州运营面积较大的千玺机器人餐厅，整合了千玺机器人集团较新技术及经验。

在财报中，碧桂园也表示，未来将更多地依靠人工智能，应对建筑行业人员老龄化问题以及消费者对可持续生态环境与食品安全的更高要求，持续打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。

03

高科技助力碳中和

科技是排名前列生产力的理念贯穿我国经济发展始末，企业大力发展科技产业，本质上是顺应国家发展方向。

在我国经济崛起势不可挡的背景下，以高科技综合性为理念的碧桂园顺应国家发展趋势，在大国崛起的过程中亦扮演着重要的角色。

今年两会期间，“碳达峰”、“碳中和”成为社会讨论热词。《政府工作报告》强调，我国要力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和。

而碧桂园所在的地产建筑领域，是完成目标的关键领域。据《中国建筑能耗研究报告（2020）》显示，建筑行业碳排放占全国总量超过50%，在碳排放中占据突出位置。

碧桂园大力推广的建筑机器人，更加智能、节能和高效，获得了政策大力的支持。2021年2月2日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于同意开展智能建造试点的函》，碧桂园开发的佛山顺德凤桐花园项目是全国的7个试点项目之一，也是目前国内少有真正引入建筑机器人且批量应用于工程建造过程的试点项目。

放一个数据，你们就知道这个项目有多厉害？

截至2021年2月，博智林已有18款机器人在佛山顺德机器人谷首开区和凤桐花园等超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万㎡。

随着建筑机器人的广泛应用，碧桂园无疑将在助力建筑领域实现碳中和目标的过程中，始终走在行业前列。

村长认为，随着机器人业务大规模的商业落地，碧桂园将成为助力碳中和的重要力量，从这一点也可以看出，碧桂园作为头部房企，积极响应国家号召，也彰显出了自身的社会责任和担当。