据媒体报道，春节后，部分城市迎来“提前还贷”高峰，而因为申请人数太多，有银行线上申请预约已满，有银行暂停了申请通道。

目前，全国20余城市下调首套房贷利率至4%以下，其中，最低的为四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率，可按3.7%执行。

深圳首套房贷利率还未下调，目前仍然按原利率执行。

深圳方面，从去年（2022年）第四季度开始，“提前还贷”的周期变长。各家银行的具体情况也不一样：

1、建设银行，目前在APP上“提前还本申请”，已经提示，“目前暂时无法在线受理您的提前还本申请，前期已提交申请的扣款不受影响”，暂时关闭了申请通道。

2、农业银行，提前还贷需要提前30天申请，再由银行工作人员经过较为严格的审核。

3、工商银行，因为系统升级暂时无法在手机申请提前还贷。

4、中国银行，提前还款的额度较为充裕，目前申请提前还贷需要等待一个月左右。

目前提前还贷预计周期多在3-7个月左右。

2022年12月末，深圳全市金融机构（含外资）本外币存款余额123400.52亿元，同比增长9.7%。金融机构（含外资）本外币贷款余额83422.99亿元，同比增长8.0%。

来源：深圳房地产信息网