论道轨道交通财富 对话城市发展机遇 宇宏健康花城高峰论坛落幕

搜狐焦点深圳商务 2018-10-17 16:41:17
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​10月13日下午,深圳宇宏集团携手房掌柜举办的“论道轨道交通财富对话城市发展机遇”主题沙龙活动圆满落幕。

10月13日下午,深圳宇宏集团携手房掌柜举办的“论道轨道交通财富对话城市发展机遇”主题沙龙活动圆满落幕。三位业内大咖聚首宇宏健康花城,共话复杂多变的国内外经济环境下,房产投资如何判断其保值性与增值性。现场嘉宾云集,热闹非凡。

  图腾镜:产业包围式发展 石芽岭崛起是必然的

  深圳楼市资深专家图腾镜表示,罗湖目前正在二次腾飞,区域内的旧改要建好几座600米以上的摩天大楼,罗湖未来将会成为中国名副其实的摩天城。而罗湖的发力会辐射在布吉这个片区。布吉由于规划之前比较陈旧,所以布吉的价值一直被低估。在大规模的城市更新下,布吉也将会迎来大的更新高潮。

  城市更新规模大潮来临之前,我们持有这个项目未来升值是可以预见的。石芽岭片区地处龙岗片区,因为有华为的存在、有科技产业的存在,片区产业正在包围式发展。

  “我相信石芽岭的发展它不会低于坂田或者龙华,毕竟它有所有的周边的科技产业城一直包围着石芽岭的周边,我想石芽岭快速的会拔起。”图腾镜老师表示。

  周学军:买房跟着地铁走

  资深房地产研究人士周学军认为,地铁改变了整个深圳的城市版图,改变了深圳的生活状态,也改变了整个深圳的房价。

  近年来,地铁周边的物业涨幅相对于没有地铁的物业涨幅是比较快的。最明显的就是龙华,地铁4号线开通之后,整个沿线的房价全线上涨。买房子一定要跟着地铁走,跟着地铁走的物业无论是升值空间,还是舒适性和便利性,都会好很多。

  刘晓云:价格洼地并不等于价值洼地

  房掌柜总编辑刘晓云表示,在现在政府限购、限价的背景下,不少片区的房价已经到达顶峰,涨幅非常有限。而在这种情况下,就会出现一些填补价差的区域,也就是大家之前都没有关注到的区域,它其实只是价格洼地,并不等于价值洼地,只是需要大家重新去认识到这些区域的价值点。

  “十几年前的石芽岭片区充斥着脏乱差,而经过多年的发展后,石芽岭已经焕然一新。同时我认为石芽岭有三大优势:

  超纯居住区:整个片区内工业用地仅占4%,如此之低的工业用地占比率与之成正比的就是较高的居住用地占比率,居住氛围可谓是深圳之最。

  超高绿地率:石芽岭片区拥有29%的绿地率,远远高于布吉、坂田、龙岗中心城等片区。

  超低容积率:我们都知道容积率越低居住的舒适度就越高,而石芽岭片区的容积率只有1.0,远远低于福田、龙岗等大多数区域。”刘晓云表示。

  宇宏健康花城:89-143平米地铁旁现房在售

  宇宏健康花城位于布澜路与科技园路交汇处,背靠78万平米石芽岭体育公园,处于纯粹的公园住区中。项目总占地面积9万多平米,总建筑面积约43万平米,项目总户数约2677户米,由18栋高层建筑依山而建。

  项目采用全新的点式布局,最大限度地保证户户通风、采光、充足的视野景观,项目整体绿化率高达40%,容积率为3.2。

  伴随着14号线(建设中)石芽岭站的动工,宇宏健康花城已正式成为地铁口物业。周边居住环境醇熟,是布吉比较难得的纯粹住区。项目自身规划大型shopping mall及风情商业街,永辉bravo精致超市、欣悦荟健身会所、中影国际影城、青童器儿童城已签约入驻。另外值得一提的是,宇宏健康花城属于新房现房,无需担心交付差异和时间风险。

  目前,宇宏健康花城在售产品傍山组团-知了山,不仅私享78万平米一线山景,更采用了经过优化的精装修升级版本,目前仅剩少量建面89-143平的三至五房瞰山现房。

56000元/平方米

龙岗南湾街道布澜路和科技园路交汇处南侧 查看地图

2016年10月03日 70年

一居 二居 |89-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 133116
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