今天（5月18日）上午，深圳两大豪宅双双获批预售许可证，供应住宅房源总量426套。

其中，位于福田的安托山海德园，此次将推售239套住宅房源，户型面积段143-251平4-5房，均价约12.6万/平，预计2024年11月30日毛坯交付。

目前该项目的备案信息还未在深圳房地产信息平台展示，因此具体的价格区间还未可知，但项目已官方发布了开盘公告，公告显示，项目5月20日起意向登记，5月27日公证摇号，30日公证选房。

另一盘，是位于南山蛇口的招商仕林臻邸，此次推售住宅187套，住宅面积约115-155平的3-4房，均价约11.5万/平，单价区间为10.5-12.1万/平，总价区间约1232-1847万/套，带装修交付。

招商仕林臻邸目前已上线i深圳，项目预计5月25日公证摇号，26日公证选房。具体销售方案如下：

5月19日-5月21日：意向登记及资料提交；

5月19日-5月22日：客户资料审核；

5月22日：客户排序及入围审核阶段；

5月23日：保证金冻结；

5月23日-5月25日：登记名册公示，前海公证处摇号；

5月26日：公证选房。

据悉，这两个新盘冻资金额都是300万/套，并且几乎是同一时段上线i深圳，只能二选一了，一个是老牌豪宅蛇口，一个是新晋豪宅安托山，土豪们更喜欢哪个呢？

海德园

海德园A区占地面积约30239.35㎡，建筑面积约175769.26㎡，机动停车位1108个，物业费9.6元/㎡/月，毛坯交付。

根据官方公示的平面图显示，海德园A区由5栋住宅及幼儿园组成。

项目此次推售的户型面积段为143-251平4-5房，户型如下。

而此前网传的户型平面图显示，项目4栋有89㎡的小户型产品，但并不在此次的销售范围内，或后续推出。

项目各楼栋的户型平面图如下，仅作为信息参考，具体以官宣为准。

1栋、2栋主推195㎡4房2厅3卫户型

2梯2户

户型南北通透，1栋户型偏西南，2栋则为正南向，01户型客厅朝西北，02户型客厅朝东北。

3栋主推248㎡5房5卫

2梯2户

朝东南向，配备套间工人房及中西厨中岛台。

4栋主推89㎡ 3房1卫

3梯5户设计

01户型餐客厅分离，户型南北通透，双龙抱珠格局。

02、03户型朝东南向，04、05朝西向

5栋主推143-160㎡4房

3梯3户布局

01、02户型为160㎡4房3卫

餐客厅分离户型通透，双套间设计，双龙抱珠格局。

03户型为143㎡4房2卫

餐客厅分离户型通透，双龙抱珠格局。

整体来说海德园A区的户型格局方正，主要朝南向，产品以改善型大平面为主。

周边配套方面，项目周边学校、商业、交通等相对完善，整体宜居程度较高。

商业

海德园最近的商业是万科臻山府的底商万科里，可以满足日常需求。附近大型的购物中心为印力中心，距离项目约约1.2公里，有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳排名前列家山姆会员店。

交通

海德园位于福田香蜜湖街道安托山片区，北邻北环大道，南邻侨香五道。

项目距离地铁2号与7号线的换乘站安托山地铁站仅240米左右，步行仅需3分钟左右。乘坐2号线，可直达福田站和后海等地，乘坐7号线两站可直达较大地铁换乘站车公庙站，可换成地铁1/9/11号线。

自驾方面，项目途径北环大道去往车公庙约4.7公里，去往高新园约12公里；走滨海大道去往红树湾南约7.1公里，出行较为便利。

环境

项目周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括塘朗山公园和安托山公园等，居住环境优越。但项目北侧紧邻北环大道，或有噪声影响。

招商仕林臻邸

招商仕林臻邸由深圳招商房地产有限公司开发打造，建筑规模约为8万平米，整体规模一般，但包含了住宅、商业、幼儿园等业态，也算五脏俱全。

项目此次备案了200套房源，其中包括187套住宅和13套商铺。住宅方面，户型面积约115-155平的3-4房，带装修交付。

A户型

155平米4房2厅2卫

B户型

115平米3房2厅2卫

C户型

115平米3房2厅2卫

项目地处的蛇口片区，近年来新房供应不大，周边在建的代表性住宅，是晗山悦海城、新世界林海揽山御园，虽然招商仕林臻邸景观资源对比前者稍逊，但项目周边配套及地理位置宜居性更强。

商业

招商仕林臻邸除了底层商业外，1公里距离范围内有city花园城，汇港购物中心等中型商场，也有华城百货、蛇口外贸街等临街商铺。

稍远一点还有海上世界的酒吧街，从海上世界出发，沿着海边步道可以到达热闹的海昌街、蛇口老街，能满足日常消费所需。

交通

招商仕林臻邸位于南山区招商路北侧 、工业六路和育才路东侧。

项目轨道交通方面，项目距离2号水湾站约500余米，距离在建地铁12号线花果山站约600米，地铁出行比较便利。

此外，项目附近还有诸多公交站台，例如花果山公交站、蛇口体育中心站台等，日常出行不成问题。

环境

蛇口环境在深圳已经出圈，招商仕林臻邸周边同样也是公园密布，自然景观资源丰富，最近的四海公园距离招商仕林臻邸约600米，除此之外，还有围仔西公园、荔枝公园等等可供日常休闲放松选择。