常年无地 难有新项目入市

身为目前的深圳中心地区，福田区的土地面积实际上只有78.66万平方米公里，不足相邻南山区的一半（182平方公里），仅比盐田的72.63平方公里稍大。除去狭小的土地面积制约之外，福田区开发时间较早，片区发展较为成熟，使得可用于商业住宅的土地可以说已经是少之又少。经过多年发展，福田楼市早已进入了存量房时代，一二手住宅的成交对比，呈现出冰火两重天的局面。

全面启动老旧住宅改造 未来将有更多机会

除去楼市方面的情况，福田众多老旧小区也是政府所关注的焦点所在。近期，福田区有关会议提出“政府主导+国企实施+安置房建设+保障性住房建设”模式，对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟须改善居住条件的成片老旧住宅区进行改造更新。就传统的旧改推进日趋艰难之时，这种全新的“政府主导国企实施”新方案，无疑给福田发展带来更大的曙光。

福田部分待改造小区（城中村）示意图

当然，除去上述的在未来才能面世的项目之外，福田还有诸如安托山等潜力地区也将要有多个新盘面世，经历数月0成交之后的福田，能否再度恢复往日热闹？有意向置业福田的观众不妨看看下面这些项目，二手房并不是少有的选择哦。

较新动态：万科瑧山府位于地铁2/7号线交汇站安托山站附近，计划推出230-240平大户型住宅，目前正在施工建设中，预计上半年开盘，目前营销中心已开放，具体推出时间待定。

较新动态：安峦公馆目前营销中心已关闭，暂时无法看房。安峦公馆计划推出125-165平3-5房，目前预售证办理中，预计4月下旬开盘，届时营销中心及样板间将同步开放，目前具体推出时间待定。

较新动态：万科瑧山道位于福田香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北，正在施工建设中，已接近封顶，目前半山生活馆开放中，预计将推180平带装修4房及300平毛坯4房。万科瑧山道样板间尚未推出，具体开盘时间待定。

较新动态：深业中城位于福田红荔路南面农园路东面，目前二期住宅项目施工建设中，已建至中高层，计划推出125-229平3-5房，预计2018年推出，具体推出时间待定。

如果您有不同意见，可以扫扫二维码，加小编微信进群一起唠嗑