4月深圳预计14新盘入市 宝安前“日光盘”携二期再战!

搜狐焦点深圳楼盘 2021-03-23 17:56:24
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据搜狐焦点运营中心统计,4月深圳预计有14个新盘入市,其中宝安3盘、光明2盘、龙岗3盘、龙华3盘、坪山2盘、福田1盘。

3月已接近尾声,截止发稿前,3月共有3个新盘获预售许可证,其中网红新盘“宏发万悦山”连拿两个预售证,该盘已于3月16日发布销售公告,预计3月26日摇号、27日选房。另外两个获预售的楼盘也同样位于西部,一个是光明的龙湖·上城(备案名上城大厦),该项目为新型产业用地,备案300套宿舍及商业产品;一个是宝安的汇智时代广场,项目为商业用地,备案365套商务公寓及办公。目前龙湖·上城、汇智时代广场都透露将于近期入市,且大概率会在4月初。

除了预售的楼盘之外,3月还有3个新盘拿现房备案,一个是与“宏发万悦山”进行“2选1”的西乡新盘领航城领誉,一个是罗湖名校学区盘德弘天下华府,另一个则是南山20套尾盘前海时代广场。目前领航城、前海时代广场均截止诚意登记,而德弘天下华府因是持续销售状态,所以后面顺销的可能性较大。

总得来看,深圳新房在3月中下旬集中爆发,这也是市场回暖的一个信号,而马上进入4月份,楼市推盘的脚步也在不断加快,预计接下来推售的楼盘还会相应增多。据搜狐焦点运营中心统计,4月深圳预计有14个新盘入市,其中宝安3盘、光明2盘、龙岗3盘、龙华3盘、坪山2盘、福田1盘。

按片区来看,4月西部(宝安、光明)预计有5盘推出,中部(龙华、福田)有4盘推出,东部(龙岗、坪山)有5盘推出,中西东部分庭抗礼,供应平衡。

按物业类型来看,4月预计入市新盘还是以住宅为主,14个新盘中住宅占了12盘,占比超85%;而公寓办公类型有1盘,就是我们刚刚提到的已获预售的汇智时代广场;另外产业研发类有1盘,也是刚获批预售的光明龙湖·上城。

从推售面积来看,住宅整体以中大户型为主,而低于80㎡建面的住宅相对较少,只有宝安的兴围华府、坪山的佳华领悦广场、龙华的壹成中心花园二区;公寓、产业研发产品,投资属性明显,因此全部为纯小户型。

按楼盘热度来看,4月预计入市的新盘中, 不乏多个市场热度高的新盘,像前“日光盘”松风明月花园,预计4月推售新品,有前期的优秀表现,二期或也会快速清盘;而区域网红盘中,像壹成中心花园二区也是可圈可点的,不仅是地处宇宙中心大龙华,同时项目航母级体量和完善的社区配套,也足够吸引深圳买房客;另外,西部的兴围华府也是未卖先火,因其主打小户型,又是毛坯现房,也赢得了很多西部置业者的青睐;近期因新房供应青黄不接,加之西部打新陪跑不断,因此东部也趁机小火了一把,其实东部龙岗也许久未推新盘,而4月份位于横岗的星河盛境或迎来节后首推,该盘自带名企光环,或也成东部网红。

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘 五证齐全

宝安松岗街道,松河北路北侧,沙江路南侧 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |73-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 419872
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
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 新世界松风明月花园新品样板间已开放,看房需验资100万,项目预计上半年入市,推约89-126㎡住宅,以及约28-38㎡公寓。

68000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 公园地产 名企盘

龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

2021年04月13日 70年

一居 二居 |48-94 m² 全部户型

400-156-0036 转 425127
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 鸿荣源·壹成中心花园二区推出建面约72-95㎡住宅,3月28日园林开放,项目或将近期入市。

52400元/平方米

在售 普通住宅 高层 五证齐全

宝安兴围中路旁 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 |66-93 m² 全部户型

400-156-0036 转 424395
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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 兴围华府展示中心已建成,暂时未对外开放,项目预计4月份入市,推66-93平2-3房,全部为毛坯现房。

54000元/平方米

在售 普通住宅 高层 小户型 教育地产

龙岗园山街道保安社区,龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧 查看地图

2021年05月上旬 70年

三居 四居 |86-116 m² 全部户型

400-156-0036 转 426863
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星河盛境位于3号线永湖地铁站,推出86-116㎡精装3-4房,包括86㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫和116㎡四房两厅两卫。项目已于3月20日开放营销中心,预计3月27日开放美学示范区。

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