或许是上半年新盘市场太过低沉，导致“金九”成为十足金，有28个新盘（期房）获预售，让9月成为21年截止今日的推盘王者。

纵观9月，不仅推盘量巨大，在去化上也有突出表现，大多热门区域和“网红”盘集中入市，也致使出现了一天内5盘日光的场景，让冷静的新房市场又一次进入了白热化阶段。

9月虽火爆，但新盘分布不均，即使盐田和大鹏都有新盘出来“凑热闹”，可整一年没有推盘的福田依旧没有一盘入市，罗湖在本月也没有新盘推出，让期待已久的购房者只能继续等待，那么9月的推盘热情是否能够延续到10月呢？

据搜狐焦点网统计，10月深圳楼市预计有26个住宅新盘入市，其中罗湖、南山预计分别有4个新盘入市；福田、宝安、光明、坪山预计各有3盘入市；龙岗、深汕预计分别有2盘入市；龙华、大鹏则各有1盘入市。

罗湖的四大金刚盘独树阳光里、翠园华府、京基水贝城市广场和东海富汇豪庭已经大喊“狼来了”许久，本以为在推盘如此密集的9月会有推出，但还是没能等到，罗湖4盘工程进度都较快，翠园华府和京基水贝城市广场都已达到封顶状态，独树阳光里和东海富汇豪庭整体也已经施工进度过半，相比深圳其他新盘，购房者或入伙时间相对较早；南山10月预计会有4盘推出，为蛇口的两盘开云府和临海揽山御园以及西丽的汇城茗院和安托山的深铁懿府二期，不过这4盘都将推出百平起大户型住宅，主要面向的还是改善型购房者。

福田从进入2021以来，没有任何一盘入市，网红盘海德园也从二季度开始便出现在住建局规划入市的清单里，可截至今日却连展示中心还都没有开放，不过根据近期深圳新盘的入市规则，项目入市较为随机，关注此盘的还是要一直盯着，加福华尔登和富通上舍也一直处于入市“边缘”，9月多盘大规模入市后，大概率也该轮到福田了，市区人可以准备冲一下了；宝安和光明在9月已经入市多盘，进入10月或许会经历一段冷静期，不过基于库存还很多，预计10月都有会有3盘入市，毕竟万丰海岸城都来了，领航城还会远吗？坪山将入市的3盘都推出了小户型，加之坪山整体均价较低低，总价应该是很美丽的。

推盘大户龙岗在九月创造了两个真香盘的“日光”记录，坂田的荷棠里和大运的颐安都会中央4期可谓是诚意满满，打破了龙岗新盘要卖“很久”的现实，不过根据现有新盘的整体动作来看，龙岗10月预计仅有两盘会入市，颐安旁的乐城二期位置也相对优质，预计价格也会有颐安持平，而坂田的另一盘信义君御山居有消息称会紧跟荷棠里之后入市，该项目虽为准现房，社区品质较优，但是不近地铁的硬伤怕是会让人却步，不过价格若是够香，那还是很适合刚需选择的。

龙华近期推盘频率相对较高，按照目前的进度或仅有盛璟润府会在十月入市，作为龙华少有的地铁口项目，盛璟润府的关注度还是很高的，毕竟网上吹风价仅约为5.9万/平-6.1万/平，如真是这个价格，那真的是很香，不过最终的价格要以届时官宣为准。

按照目前的预测，10月的深圳楼市将会依旧很热闹，各区都有新盘参与入市，毕竟“金九”十足金，“银十”也不能掉队嘛，不过福田4盘能否顺利入市呢？我们拭目以待吧。

 和城里位于坪山中心区，项目展示中心已经于9月11日开放，主推建面约65-163㎡2-4房住宅，预计近期会入市。

 海德园位于福田安托山地铁站约200米处，规划有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园组成，主推89-258平米的3-5房住宅，共782套，项目还未开设展示中心，预计B区先入市。

 开云府规划有4栋、1栋写字楼酒店，1栋人才房和2栋住宅，住宅户型建面约126-132-203平，3-4房，共418套。

 领航城领誉大四房待售中，户型建面约为158-178平，预计四季度入市，目前现场可看沙盘。

 盛璟润府临近清湖地铁站，项目为低密度的纯住宅花园小区，主力产品约95-143平，3-4+1房住宅。