随着大学城、留仙洞总部基地、大沙河创新走廊、环西丽湖科教城等一系列规划落地，加上在建中规模超深圳北站的西丽新高铁站，原本是南山区价格洼地的西丽片区一时间风头无两。本期，老焦就带着大家前往西丽片区来一个大暴走，地块住宅公寓五连看！

排名前列站——远洋天著华府

老焦从福田出发，乘坐地铁7号线转5号线到大学城站，从D口出来就可以看见众冠时代广场的商场益田假日里，商场后面那块正在施工的就是远洋天著华府。

实际上，远洋天著华府原为众冠时代广场的二期，而一期也是由远洋集团代建而成。但是项目非常的低调，至今具体的信息还未公示。众冠时代广场总建筑面积约45万㎡，一期为已经入市的商业用地，总建面约22万㎡。

老焦围着这个地块走了一周也有看见有关项目的一些信息，项目西侧毗邻大沙河，东侧是平山村，北边民企科技园再往前就是平山小学，南面就是众冠时代广场的商场。老焦在地铁口尚能看见一丝红花岭的影子，项目后期若为高层住宅的话或许会是山景“豪宅”。

第二站——塘朗城

塘朗城分两期开发，一期规划为住宅，已全部售完并已交楼入住；二期规划有公寓、写字楼、商业及酒店，目前在售产品为二期公寓，公寓仅剩85平米的3房在售。

之前一直有网友问塘朗城现在是否还有公寓在售，所以老焦这次就前往售楼处去一探究竟。从塘朗城站出来直接有天街进到塘朗城的商场里面，是的，塘朗城的售楼处就在商场里面。也许是项目产品所剩不多，老焦去到售楼处登记完信息之后都没有销售顾问接待老焦，后面直接让老焦跟着另一位在接待客户的销售去看样板间。

区位图*

据销售说，他们目前仅剩 85㎡产品，总价约530万左右，预计本月底或下月初会加推31-85㎡新品，具体户型和前期产品一样，价格应该也不会差太多。

*部分样板间

样板间设在39楼，不得不说，这个高度看下去景观还是非常不错的，而且项目是现楼，办完手续就可以入住，楼下就是商场和地铁站简直不要太方便，但是谈到5梯28户老焦觉得实在太挤了吧......

打断一下，老焦先去觅食....下一站宝能城见！

第三站——宝能城

宝能城与塘朗城仅一路之隔，老焦从塘朗城的商场走过去也就三五分钟。项目售楼处设在东区大堂，老焦在售楼处的时候看到已经有业主居住进去。项目目前在售西区158-206㎡带装修住宅，预计2021年5月交房。整体均价约8.4万/㎡，看完样板间之后现场销售看老焦一介穷书生想让老焦去看60㎡的二手房....

这栋矮楼老焦一开始还以为是项目的商业部分，结果后面样板间解说人员说那栋楼是项目的小户型约100㎡左右的。为了不遮挡后面的光线和视野所以才如此设计。旁边施工的地块是项目的绿地用地。

项目东区自带商业，预计明年5月份开始营业。项目自身定位为豪宅，就算对面是塘朗城的商业，不论事是里子面子上肯定还是要有自己的商业才不会被人诟病。

部分样板间及小区实景图*

第四站——金众麒麟公馆

最近金众麒麟公馆一直议论菲菲，网友说这个盘对外称是华润悦府的升级版，实际上却是开盘至今俩月有余卖出不及2成，老焦今天就去看看这个大隐隐于市的传说中的生态景观大盘到底如何。

金众麒麟公馆位于西丽湖度假村区域，西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园，对面是中国资本市场学院。

金众麒麟公馆共规划有6栋住宅、2栋公寓及一栋幼儿园，目前1#、2#大户型已经售罄，在售3-6栋100-111㎡带装修住宅，均价约8.85万/㎡，公寓信息暂未公示，看样板间需要验资200万。

项目学区划分为平山小学、大磡小学和丽湖实验学校，除了外界说的学区是三流之外，这几个学校距离项目的距离也算不得近，对于业主来说也不是个方便的事儿。

项目楼栋总高100米，共30层，目前已经全部封顶，预计2021年9月交楼。

老焦从项目售楼中心出来之后刚巧来了一阵风，完完全全可以闻到隔壁大王们的味道.....更不用说酷暑时候了。出来之后老焦便乘坐“11”路公交在这附近溜达了一下，发现项目附近最近的吃饭的地方都在地铁口对面了，选择种类再多一点的就得到平山小学附近的一个美食城，坪山小学我们前文提到过，在远洋天著华府附近，可以想象距离本项目步行时间得多长了。另外从项目步行到地铁口约12分钟左右，这个时间也算不得短，项目的卖点为地铁物业实在有点牵强了吧。项目紧挨野生动物园，节假日堵车估计会堵到业主怀疑人生。

第五站——汇城茗院

老焦从金众麒麟公馆出来就沿着西丽路转丽山路就看到硅谷人才公寓对面的汇城茗院了，项目目前正在施工建设中，尚在坑基状态还未出地面据称是规划为容积率为2.1的超豪住宅，但是具体信息目前官方并未给出公示。

项目旁边就是大沙河公园，但是目前人气并不是很高，距离西丽湖地铁站步行大约10分钟左右。门口就是公交站台，目前路线仅4班，分别开往福田交通枢纽、南头火车西站、实验学校总站和深大西丽宿舍楼总站。