刚刚（3月2日），罗湖华润万象华府、缙山府双盘齐同时启动诚意登记，两项目只能选其一登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。

据悉，两项目均已于2月23日获得预售许可证，其中缙山府将推407套住宅；华润万象华府推638套住宅，共计1045套住宅，两项目均价都为8.9万元/平方米。

值得注意的是，此次有新的积分标准出炉。

据缙山府官微，除社保外，家庭或单身在深购房情况和户籍情况也成为重要的积分项！

其中，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积较高分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分，但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

具体参考下图！

缙山府：

3月2日起开始诚意登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。

有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记；缙山府公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。

本次备案住宅407套、商业7套。住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。

笋岗中心万象华府：

3月2日起开始诚意登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。

有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记；“华润置地深圳”公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。

本次备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。

华润笋岗中心万象华府

据悉，华润置地笋岗中心07-02地块于2月23日获批预售许可证，并在市监局官网公示。

据悉，本次共备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。其中，住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套；商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。此前，项目于2020年10月底推出108套的物流产品和285套的办公产品。

项目情况

项目位于罗湖区笋岗街道梅园路，前身是笋岗仓储冷库城市更新项目，于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划，并在2015年取得该单元规划的批复，该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。整个更新单元用地面积约4.6万㎡，开发建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡，计容建面约29.5万㎡，其中商业、办公及酒店约10.5万㎡，商务公寓4.5万㎡，住宅8.5万㎡（含保障性住宅1.7万㎡），物流建筑5.9万㎡，公共配套设施1670㎡。

整体规划T1栋93.5米高与T2栋168米的2座写字楼；T5栋198米高的商务公寓，T3与T4栋196米高的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。项目致力于打造一个集现代购物中心（万象食家）、甲级写字楼（笋岗中心润弘大厦）、住宅（笋岗中心万象华府）及公寓产品于一体的现代城市综合体，开启罗湖乃至深圳的产业新格局。

交通方面，项目位于罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南，是7号线笋岗站上盖物业，距离7号线笋岗地铁站A出口非常近，轨道交通十分便利，但目前道路翻新会有拥堵和噪音情况。

学校方面，小学学区划分在红桂小学的学区范围内，根据地图测距，该学校与项目距离1.5公里，步行约24分钟。后期待项目南面规划的一所小学投入使用之后，有望在家门口的新建小学上学，当然具体学区划分应教育局公示的信息为准。初中学区在桂园中学的学区范围内，近几年桂园中学的中考成绩在稳中有升，较为靠前，算是中等偏上的学校。整体来说，笋岗中心万象华府划分的学校教学质量及师资水平一般，不算特别优秀。

商业方面，项目自带约7.8万㎡自营商业万象食家，距离项目1公里内还有麦德龙、沃尔玛等，4公里内就可达到东门及万象城等大型购物中心。

此外，目前笋岗片区无新增住宅供应，此前入市的招商中环和深业泰富广场，都仅有部分商业公寓产品，售价约6-9万/㎡，项目的入市可以一定程度上缓解市场的紧张。

罗湖缙山府

罗湖缙山府于2月23日获批预售许可证，并在深圳市市场监督管理局官网公示，本次备案房源分布在1-4栋，共414套房源。认筹金200万。

其中，住宅407套，户型建面约90.2-106.1㎡，均价约8.9万/㎡，单价约8-10万/㎡，总价约728-1064万/套。商业，共7套，户型建面约25.6-102㎡，均价约21.4万/㎡，单价约16.7-31.7万/㎡，总价约812-1713万/套。

项目简介缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。介于银湖山和笔架山公园之间，亦是罗湖和福田两区的交织地带。

交通方面：邻近9号地铁线，贯通深圳城市华丽中轴；毗邻6号地铁快线（即将开通），一站可达八卦岭，两站可抵体育中心，链接都会万象生活。同时项目周边还有银湖汽车站（4路;5路;7路;201路;218路;222路;m152路;m240路;m435路;m437路;m454路;m460路;m526路;n6路;大鹏假日专线6号），公交站有多条公交线路经过，方便居民出行。

商业方面，项目周边有岁宝壹品商业综合体配套、卓悦汇、深业上城等，方便人们平时购物娱乐。

教育资源：缙山府毗邻银湖二小（在建）、凤光小学、深圳中学、笋岗中学、周边规划九年一贯制教育用地等；书香环绕文脉熏陶，以优质全龄教育为成长护航。

生态环境方面：项目有约1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻，有金湖、银湖、双砚湖为伴；毗临笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园，拥享约14平方公里城市绿肺。

主推户型

（编辑：蔡攀攀）