此次2017年第二批次区户籍家庭公共租赁住房配租共有6 个项目1583 套房源，其中宝龙街道中信龙盛广场44套、中骏蓝湾翠岭花园一期345 套、悦龙华府二期737 套和荷谷美苑104套，布吉街道信义荔山御园153套，南湾街道公园里花园三期200套。

此次配租公租房概况

配租对象

龙岗区户籍低收入家庭：低收入家庭为2007 年、2009 年申请保障性住房符合条件且正在领取租房补贴的家庭，共有29 户。

市公共租赁住房在册轮候人：在册轮候人为2017 年8 月16 日前属于龙岗户籍的市公共租赁住房在册轮候申请人。

认租方法

低收入家庭：需在认租期间按要求直接到龙岗区住房和建设局提交书面申请材料。

在册轮候人：有意向申请认租本批次公共租赁住房的在册轮候人需在认租期间登录深圳市住房保障署网站(http://www.szzfbzs.cn/ ) 提交认租申请。

项目分析

一、中信龙盛广场

此次共推出44套公租房，户型均为两房一厅，建筑面积约51㎡，基准租金标准为9.3元/月•平方米，物业费3元/月•平方米。

中信龙盛广场位于宝龙街道龙新社区深汕路与爱南路交叉口东北角，整个项目包含2栋住宅楼，1栋保障房，1栋公寓、1栋写字楼以及商业部分。中信龙盛广场商品房部分于2013年开盘，当时价格价格约13000元/平，目前该项目二手房价格约3.6万/平。

中信龙盛广场自带商业龙盛新天地面积不算大，但超市、商场、电影院都有，其次项目临近义乌小商品城，能够满足业主的基本需求。

居住环境

龙盛新天地为该片区带了些许生气，不过项目附近多为农民房，环境较一般。

交通

最近的公交站为“龙东社区站”。地铁方面，目前已开通的3号线双龙地铁站距离项目最近，但也有2.2公里，地铁出行不太便利，但据规划16号线会经过楼盘附近，未来交通有望提升。

总结：购物方便、小区不大、离地铁不近、周边环境一般

二、中骏蓝湾翠岭花园一期 （中骏四季阳光）

中骏蓝湾翠岭花园一期此次共推出345套公租房，其中单房建筑面积约38㎡，一房一厅建筑面积约53-55㎡，三房一厅建筑面积约85㎡，基准租金标准为9.9元/月•平方米，物业费3.5元/月•平方米. 单身家庭可选单房，两人家庭可选一房一厅及单房，三至四人家庭可选两房一厅及以下房源，五人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。

中骏蓝湾翠岭花园一期 （即中骏四季阳光）位于宝龙街道同乐社区深汕公路与深汕高速交汇处，离中信龙盛广场挺近。整个项目体量较大，2014年首次开盘，目前一二已售罄，目前在售三期房源，三期在售均价约38000元/平。

居住环境

中骏蓝湾翠岭花园（即中骏四季阳光）社区较大，小区内建有幼儿园和学校，现售楼处位置未来将改造商业，可满足业主需求。另外，项目离中信龙盛广场较近，可共享其配套，离龙盛新天地也不远。不足的是，与中信龙盛广场一样，附近农民房较多，居住环境一般，但由于自身小区较大，未来居住氛围会比中信龙盛广场好些。

交通

项目目前不靠近地铁，但规划的16号线的东村委站距离项目不远，未来16号线开通后，或能改善交通。

总结：小区较大、自带幼儿园和学校、靠近规划地铁站；但附近农民房较多，目前交通不太便利

三、悦龙华府二期

悦龙华府二期位于宝龙街道宝龙工业城清风大道与冬青路交汇处，整个小区均为政府投资建设，多为保障房，此次共推出公租房737套，户型均为一房一厅，建筑面积约50㎡、基准租金标准：6.6元/月•平方米。

居住环境

悦龙华府为原宝龙工业区改造，位置上属于龙岗，但其实离坪山很近。整个小区分三期开发，目前是第二期，均为保障房，有公租房和人才房。附近环境一般，多为厂房和空地，较为偏僻，但小区内环境算是不错，楼间距较大。

交通

目前周边无地铁经过，出行以公交为主，往市区较为不便利。

总结：小区大、环境不错；交通不太便利。

四、荷谷美苑

荷谷美苑位于宝龙街道宝荷大道与积谷田路交汇处，整个项目以保障房为主，此次共推出104套公租房，其中一房一厅建筑面积约30㎡，二房一厅建筑面积约52㎡，基准租金标准：7.5元/月•平方米。

居住环境

小区较大，但紧靠着加油站，另外项目周边多农民房和厂房，也有不过也有商品房如振业峦山谷。后期片区旧改较多，环境也会有一定改善。周边配套目前较为欠缺，商业方面可共享振业•峦山谷和仁恒•峦山美地的商业配套。

交通

靠近规划14号线宝龙站，但目前交通还是较不便利，出行以公交、自驾为主。

总结：小区较大；周边配套欠缺；交通不太便利。

五、信义荔山御园（信义金御半山）

信义荔山御园（即信义金御半山）位于布吉街道罗岗社区罗岗路69号，此次共推出153套公租房，其中小一房一厅建筑面积约46.07-49.93㎡，大一房一厅建筑面积约50.84㎡。其基准租金标准15.6元/月•平方米，是本次配租租金最贵的一个项目。

居住环境

信义荔山御园（即信义金御半山）项目体量较大，规划4期开发，目前已开发至第三期。项目小区内有幼儿园、游泳池、园林，在售三期有大型商业，可满足业主需求，附近公园资源也较为丰富，整体居住环境较好。项目一期于2015年初首次开盘，开盘均价34000元/平，目前在售三期房价达63000元/平，此次推出的公租房价格较高也是自然。

交通

临近5号线百鸽笼站，出行较为便利。

总结：社区大、离地铁近、周边配套丰富；租金偏高。

六、公园里花园三期

公园里花园三期位于南湾街道丹平快速与布沙路（树布路）交汇处，此次推出200套公租房，其中单房建筑面积约45㎡，一房一厅建筑面积约44㎡。基准租金标准15元/月•平方米。

居住环境

公园里花园为万科所开发，公租房带简装修，小区园林绿化率高，社区较大，居住氛围不错。项目体量较大，围着樟布树公园，分六期开发，万科公园里三期目前二手房价格约4.3万/平。不过值得注意的是，公租房位于万科公园里三期6栋，是最靠近丹平快速的一栋，附近主干道交汇，噪音可能较大。

交通：

楼盘不近地铁，最近地铁站为大芬站、丹竹头站，出行以自驾、公交为主。

总结：社区大、园林大、绿化率高；不近地铁近、租金偏高。