近日，2018年纳入城市更新计划、紧邻5号线坂田地铁口又有学区的富豪山庄旧住宅补偿方案出炉，引发大家关注。与此同时，富豪山庄附近楼盘热度也随之上升，有不少粉丝都在问拼妹，富豪山庄附近、5号线地铁旁都有哪些楼盘？

楼盘很多，拼妹就着重挑两个离富豪山庄最近且各方面都较为优秀的楼盘给大家看看！

华侨城荷棠里

拼妹首先推荐的就是华侨城荷棠里。

华侨城荷棠里位于坂田街道布龙路与和南路交汇处，从福田出发，途径北环大道至南坪快速驾车约25分钟即可到达目的地。

项目原是龙岗区坂田街道大贸工业区更新单元，总建筑面积97395.03㎡，其中拆除重建用地面积约11847.08㎡。

该片区更新重建后，主要建筑功能为商住，规划3栋高层，其中2栋住宅、1栋办公，拟规划368套商品房住宅及145套保障性住宅，主推89-117平住宅产品。

交通方面：项目周边还有5/10号线2条地铁线经过，东、西向各有1个地铁站。向东408米，有坂田站，步行约7分钟；向西506米，有五和站，步行约8分钟，步行距离也都在可接受范围内，轨道交通比较便利。

公交站点坂田医院站也在附近，可以说是很方便了。

学校方面：华侨城荷棠里小学学区划分在和美外国语小学和坂田实验学校的学区范围内，根据地图测距，和美外国语小学距离项目较近，步行约5分钟。

和美外国语小学共规划30个班，可提供1500个学位，已经建成。而坂田实验学校距离项目较远，步行约20分钟。整体而言，两所学校的教育质量较好，综合排名靠前。

初中学区划分在坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区共享学区范围内。根据往年学校排名，这几所学校的师资力量和教育质量都不错，

总的来说，华侨城荷棠里在学校学区方面还是比较有优势的。

商业配套：项目自身带有底层商业，可满足购房者的日常生活消费。周边也有许多成熟住宅底商，比如海达和成购物广场、阳光湾畔、坂田天虹、MAX CITY 百佳华购物中心、坂田商业广场和8号仓共6个大型购物中心。

周边环境：项目周边没有特别大型休闲配套。1公里范围内仅有五和公园和和磡社区公园两个小公园供日常休闲娱乐，再远一点约2.1公里有黄金山公园，步行约29分钟;坂田文化广场约1.9公里，步行约25分钟，。

关于价格：项目地理位置相对于周边的华晖瑞禧、大族云峰等要优越不少，又有华侨城这个大开发商做保障，时隔一年价格比它们高也是理所应该，所以拼妹预计华侨城荷棠里均价7-8万/㎡，具体还是要等官宣。

*数据来源于乐有家

施工进度：现阶段项目正在如火如荼施工中，较高已整体出地面十余层，施工进度较快。

据拼妹现场观察，项目展示中心暂未开放，现场工作人员表示具体入市时间待定，需等官方通知。

和成金竹家园

拼妹推荐的第二个优质盘是距离华侨城荷塘里一站地铁的和成金竹家园。

和成金竹家园位于杨美路与华台路交汇处，背靠城中村，总建筑面积约9万㎡，容积率为4.33，计容建筑面约6万㎡，其中住宅约4万㎡，商业约1.6万㎡。

项目规划有2栋建筑，底层均为商业，商业之上为住宅，总户数450户，机动车停车位540个，自行车停车位240个。

和成金竹家园的开发商为深圳市金和成投资发展有限公司，该公司另外两个是和成世纪、和成嘉业，均位于坂田。

交通方面：距项目402米有地铁5号线杨美站，轨道交通便利。

*图片来源：深圳房地产信息网

公交方面还有美家福百货站、宏扬学校等站点，且距离基本都在1千米以内，步行距离尚可接受。

学校方面：和成金竹家园对口的学区为深圳实验学校坂田校区，属于龙岗优质教育排名前列梯队。教育资源优越。

*图片来源：深圳房地产信息网

商业方面：项目自带底层商业。除自有商业外，距项目383米处有华润万家便利超市。可以看出，周边商业配套尚不完善。

周边环境：目前项目周边没有大型休闲配套且背靠城中村，拼妹认为环境提升空间很大。

施工进度：据拼妹观察，项目处于挖基坑状态。现场工作人员表示不清楚入市时间，一切等官方通知。

拼妹通过实地踩盘感觉两楼盘在交通和教育方面旗鼓相当，但是从商业和周边环境来看，明显荷棠里更胜一筹。

最后拼妹想问问大家，你会选择坂田么？

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