万科一句活下去，火遍了整个地产圈，仿佛说出了目前开发商的现状。经历了三年的楼市“大跃进”，全国掀起了大规模的地产热——开发商疯狂夺地，百姓前赴后继买房，热潮从一线城市延伸到三四线城市，有人趁机大赚一笔，有人懊恼没抓住机会。

然而地产热愈演愈烈，国家也不得不出台多个政策调控楼市，政策的杀伤力也越来越重，市场也逐渐冷下来，而房价上涨势头最猛的深圳也在所难免。开发商嘴上说着不慌，看好深圳市场，但身体却很诚实——有货就推，有价就卖。实际上，9月份深圳就已频传“房价下跌”的消息，甚至出现了“一成首付”“低折扣”等营销方式。而在刚过去的国庆黄金周，不少楼盘更是推出了特价房，甚至单价低至“2字头”。

可以说，目前的深圳楼市站在了拐点，对于购房者来应该是怎么面对呢？是要继续观望期盼房价进一步下跌，还是趁机入手，及早上车以防后市反弹。事实上，不少人认为深圳是个经济发展潜力非常大的城市，外来年轻人口众多，住房需求有巨大的市场。因此，小编认为深圳房价难以出现大幅的下跌，目前只是一个调整期。在调控的大环境下，深圳房价仅碎步下跌，例如在刚刚过去的9月，深圳新房成交价仅仅降了9元。没错，是9元！跌幅几乎可以忽略。因此对于刚需来说，期盼房价进一步下跌比较困难。与其憧憬在虚幻的"希望"，不如趁着开发商推出打折降价的活动，抄底一套适合自己的房子。小编也为大家推荐几个适合刚需上车的笋盘。

心海城目前为准现房在售，项目户型主推建面约74-133平2-4房，整体均价33000元/平，房源位于07地块1栋及09地块1栋C座。心海城一期预计2019年5月31日毛坯交房。

泰富华悦都会规划有3栋高层住宅及1栋商务办公产品，目前主推85平2+1房2厅2卫，毛坯均价约35000元/平，项目带装修交房，装修费另算。

远洋新天地位于龙岗中心城区，目前在售2期建面81-105㎡住宅房源,均价约43000元/㎡，项目展示中心及样板间持续开放中。

名居广场位于3号线爱联站C出口旁，总建面21.14万平方米，目前在售住宅及公寓，其中住宅户型约78-127平，毛坯交楼，产权70年，均价46000-47000元/平；公寓户型32-87平，带装修交楼，产权40年，均价35000元/平。

英郡年华三期时光里6座在售，剩余200多套，其中主推面积约56-59㎡及以及少量97㎡的带装修公寓，均价约3.5-3.8万/平；首层商铺面积60-90㎡首层商铺 单价区间约5.5-7万/平。产权40年，预计2018年12月交房。