11月23日3盘上新，共1993套房源，均为住宅产品，光明、南山、都有房源。I深圳意向楼盘诚意登记页面“空窗”1天，11月24日又满满当当上新了！

光明深铁瑞城获批预售1329套房源

深铁瑞城开盘公告提及的户型建面约95-125㎡，推售房源位于1-17栋，其中包括757套建面约98㎡A户型，186套建面约98㎡B户型，100套建面约98㎡C户型，132套建面约95㎡D户型，104套建面约120㎡E户型，50套建面约130㎡F户型；共1329套房源，单价4.36万/㎡起，均价约5万/㎡，均为装修交付。

销售时间节点如下：2021年11月24日-11月28日：意向登记阶段；11月29-30日意向登记入围；12月1日诚意保证金冻结50万。12月2日公示意向登记名册；12月3日公证摇号；12月5日线上公证选房。

意向保证金办理银行为中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行、中信银行、兴业银行，购房者选择性比较多。

每栋的备案价格表如下：

户型分布如下，需要原图的老铁们可以加拼拼妹索取。

项目信息：

深铁瑞城位于光侨路与科裕路交叉路口，项目占地面积约19万㎡，建筑面积约63万㎡，容积率约2.97，定位为成熟配套的大型社区。整体规划建设小高层和超高层两种类型建筑，其中1-17栋小高层为即将首次推售的产品，18-21栋小高层和1-3栋超高层规划为人才房。超高层产品的推出时间待定。深铁瑞城紧邻地铁6号线长圳站，为地铁上盖物业，出行方便。项目规划自身配建一所21班幼儿园，与项目一路之隔还有一所84班九年一贯制学校也已在建设施工中深铁瑞城靠地铁长圳站这一侧斜对面，即是光明区凤凰城实验学校。另外，与项目直线距离约1.5公里还有长圳小学和华中师范大学附属光明勤诚达学校。

南山中泰印邸124套房源获现房备案

中泰印邸占地面积4589.92㎡，建筑面积26849.97㎡，容积率5.85，绿化率30%，项目共规划1栋高层，总户数238户，停车位202个。项目楼体地上38层，地下3层，户型层高3.15米，共1栋1个单元，4梯8户结构，户型建面为60-88平1-2房。2020年12月31日排名前列批115套房源获批预售许可，时隔将近一年，剩余的房源现房销售。中泰印邸官方公众号发布销售公示称，现房销售124套房源，主推122套建面约60-88㎡的小面积产品以及2套顶层复式约292㎡，均价在10.74万/㎡，其中小户型带装修，大户型毛坯交付。另外有4套精装样板间，购入需额外一次性支付3800元/㎡的装修费用。

冻资银行选择中国银行、农业银行、交通银行。

中泰印邸位于南山大道与登良路交汇处东南侧约200米，项目轨道交通便利，直线距离1公里范围内有4个地铁站，其中9号线的荔林、南油西、南油地铁站距离项目分别是470米、450米及870米，高德地图测距，步行分别约9分钟、10分钟、17分钟；而建设中的12号线，除了与9号线换乘的南油站之外，距离项目较近的还有创业路站，直线距离约700米，步行约15分钟。

中泰印邸周边的商业配套相对丰富，直线距离1公里左右有来福士广场，步行约15分钟；直线距离2公里左右有海岸城、保利文化广场等，驱车约13分钟；直线距离3公里左右有深圳湾万象城，驱车约11分钟。

中泰印邸一路之隔有写字楼及商办产品华联城市中心，背靠南向村综合楼及荔雅居、登良花园等老小区，而东西侧则分别是南油第三工业区，汽车后产业园，加之项目仅1栋高层，不带花园，因此整体的居住环境还是相对一般。

合正方州润园540套房源获备案

合正方洲540套房源获备案，房源位于3栋，主力户型约97-143㎡ ，备案单价约4-5.9万/㎡，整体均价约4.9万/㎡

上一批房源为9月获取备案，推售房源位于2栋，共639套，房源建面约97-124㎡，备案均价约4.98万/㎡，单价区间约为4.2万/㎡至5.4万/㎡，单套总价约412万至640万。

合正方洲整体占地面积约22万㎡，总建筑面积约181万㎡，是龙岗中心区当前在建较大体量的综合社区之一，规划涵盖约80万㎡产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质住区、约20万㎡旗舰商业及滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

合正方洲计划分四期开发建设，将项目整体切分为商务区和居住区。其中商务区含办公及产业研发用房等，布局在龙岗河的西侧，靠近龙岗大道及地铁3号线；而居住区主要由住宅、学校等地块组成，布局在龙岗河的东侧，相对远离大路，具有较好的居住条件。

交通方面，合正方洲与地铁3号线吉祥站相连接驳，其前后站点分别是龙城广场站和爱联站。同时，区域内在建地铁有14号线和16号线，两条线均计划2022年底，即明年底前建成通车（信息来源于深圳地铁集团，实际通车运营时间以运营方公布为准）。自驾可通过水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等快速通道高效通达全市及深圳都市圈。

商业方面，所处商圈内，拥有万科广场、万科里、世贸百货、cocopark、山姆会员店等场所。项目自身也规划了约20万㎡的商业配套，并引进华润运营，做万象系大型购物中心。

文体方面，合正方洲紧邻龙岗“三馆一城”（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城），以及城市规划展厅、区大剧院、区文化馆、区文化中心、区图书馆等一批场馆，区域内形成了大型集中的文化配套高地。此外周边还有龙城广场、大运体育中心、龙岗国际大学城等重点场地。