6月18日，龙岗平湖街道的融湖盛景花园开放了营销中心，户型图随之曝光，4月圈圈写这个项目的时候开盘时间节点还是预计在年底或者2023年上半年入市，没想到前脚三期融湖居刚交付，后脚五期融湖盛景花园就已经开放了展示中心正式对外宣传。

首先来看看融湖盛景花园的户型图，本期共有三个户型，82㎡3房、94㎡3房2卫、111㎡4房2卫。延续融湖中心城一贯的风格，户型主要以刚改户型为主，本期还有82㎡上车户型。

82㎡ 户型客厅开间达3.45米，动静分区明显，小次卧略显紧凑。

94㎡户型格局与82㎡相似，相比之下多了1个主卫，公共空间和厨房都差不多。

111㎡户型横厅设计，户型南北通透，公共空间显得阔绰，不过功能分区不明显。

据悉，融湖盛景花园首期先推出1栋的1-5个单元，楼栋物理楼层31层，梯户比为2梯6户，相对会显得紧凑。从目前的施工进度来看，实体样板间预计还没有这么快开放。

项目信息

融湖盛景花园项目位于龙岗区平湖街道辅岐路与辅城坳阳光路交叉口东北侧，距离地铁10号线禾花站约660米。融湖盛景花园东侧是三期融湖居，北侧是一期融湖中心城，西北侧在建保障房项目。

融湖盛景花园建设用地面积约5万平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约27万平，计容建筑面积约20.5万平方米。容积率4.09，规划机动车位1600辆，其中地上36个，地下 1564个(含无障碍车位32个，充电桩车位480个)，地上自行车车位630个。

其中住宅184787平方米，商业11707平方米，物业服务用房400平方米，幼儿园2700平方米（用地面积3000平方米，班数9个）。

融湖盛景花园共规划5栋建筑，其中1-4栋为住宅，5栋为幼儿园，绿化率40%。首期所推房源为1栋1-5单元，约900套房源。

融湖盛景花园合计1801套住宅，套内建筑面积小于90平的1430套，占比79.40%。

融湖盛景花园共规划4栋共10座高层，其中1栋5个单元物理楼层31层，2栋、3栋物理楼层32层，4栋楼王单位物理楼层33层。

*融湖盛景花园沙盘图

环境配套

融湖盛景花园为融湖中心城的收官之作，融湖中心城是目前平湖已经建成的比较大型的居住社区，相对而言周边日常生活配套已经完善，临近的地铁也已于2020年开通。

1、学校

融湖盛景花园规划有幼儿园，九年义务教育则有信德学校，目前学位略紧张。目前信德学校扩建工程相关告示已经公示，未来学位紧张的局面或能得到缓解。

2、商业

目前融湖中心城一期底层临街商铺可满足日常生活休闲所需，三期融湖居底层商业目前也逐渐发展起来。未来四期将建成集中商业，将极大的的改善项目和周边的商业环境。目前4期已经封顶，预计2023年可投入使用，五期也规划有1.17万㎡临街底商。据悉，四期及五期的商业均为开发商自持。

融湖盛景花园周边较大型的商业则有华南城和万达广场，另有熙璟城商业，直线距离均约2公里；另外佳兆业平湖佳兆业广场近10万㎡集中商业，距离项目直线距离约1.2公里。

3、休闲公园

融湖盛景花园3公里范围内有平湖生态园、观澜山水田园、凤凰山国家矿山公园，周末休闲运动也是不错的选择。

价格

融湖盛景花园的上一期融湖居于2020年和2021年分批推出，备案价均为43000元/㎡，毛坯交付，前段时间融湖居仅剩的少量现房备案价约45000元/㎡。

融湖盛景花园售价可参考融湖居的开盘价，预计备案均价约43000-46000元/㎡，不过具体以融湖盛景花园的产品定位及是否带装修确认，最终以住建局公示备案价为准。

平湖由于位置边缘，也不是置业热点片区，新盘供应一直比较少。近几年平湖的基础配套设施发展的比较快，不过整体的城市面貌仍需通过旧改来提升。

融湖盛景花园距离地铁10号线禾花地铁口步行直线距离约600米，属于地铁物业，另有在建的深惠城际和规划中的17号线、18号线地铁，未来轨道交通会越来越便利。平湖当下仍属房价洼地，交通进一步完善后也不失为刚需上车要地。

同在平湖的合正新悦，则在6月18日官宣项目样板间将于7月2日开放，主推户型建面约77-119㎡。

自从2020年10号线开通后，平湖的新盘只有融湖居上新，这次终于一次性来了两个楼盘，平湖人可以好好对比了。