2019年2月18日，国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下将简称《规划纲要》），该规划是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件，规划近期至2022年，远期展望到2035年。

本次《规划纲要》提出：以港澳广深四大中心城市作为区域发展的核心引擎。同时也明确了粤港澳大湾区发展的五大战略定位：充满活力的高级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。

《规划纲要》的发布标志着粤港澳大湾区进入国家战略发展新阶段，可以预见，政策红利将给粤港澳大湾区带来空前的发展。

作为中国先进的城市运营商，中国金茂凭借十年城市运营经验，摸索出城市核心综合体、城市新城、特色小镇三大运营模式，并以上海金茂大厦、金茂北外滩、长沙梅溪湖国际新城为标杆作品，落子北京、天津、青岛、上海、宁波、长沙、武汉、成都、重庆、广州、深圳等城市，逐步完成了在长三角、长江中游、成渝、京津冀、粤港澳大湾区这中国五大主要城市群的战略布局。

凭借不断增长的城市运营经验，中国金茂有信心，在粤港澳大湾区探索出更多运营模式与可能性，与大湾区共同发展。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》：“改革开放以来，特别是香港、澳门回归祖国后，粤港澳合作不断深化实化，粤港澳大湾区经济实力、区域竞争力显著增强，已具备建成国际一流湾区和高级城市群的基础条件。”

成为高级城市群，科技化、国际化、产城一体化是粤港澳大湾区未来的趋势。

自2013年正式进入华南市场，中国金茂次第落子珠江三角洲城市群核心城市，在广州、深圳、佛山等8个城市共布局17个项目，涵盖商业综合体、酒店、住宅，形成了“立足广东辐射闽粤”、服务粤港澳大湾区的立体城市运营格局。

其中，作为粤港澳大湾区在内地的两个核心城市，对广深两地的开发，意义重大。

▲ 粤港澳大湾区

《规划纲要》中指出，广州要“充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市”。

作为华南地区较大的城市，广州正积极实施IAB计划（新一代信息技术、人工智能、生物医药）和NEM计划（新能源、新材料），打造若干个千亿级产业集群，打造国际科技产业创新中心。

在广州，中国金茂已经布局了南沙金茂湾、天河金茂广场和珠江金茂府，助力生活方式升级；紧靠广州，又在佛山布局了金茂绿岛湖和祖庙金茂悦，推动“广佛一体化”进程；为进一步促进广州的产城融合，2018年，以种业科技、智慧农业、高新技术为发展中心的广州生命科学城正式纳入规划日程，这也恰好贴合《规划纲要》中对“建设智慧小镇，开展智能技术应用试验，推动体制机制创新，探索未来城市发展模式”的战略布局。

▲ 广州珠江金茂府

深圳则要“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。”

坚持以科学为中心，深圳依托金融、高科技与高端服务业三箭齐发，收效颇丰。如今深圳GDP已经比肩香港，已然从当初依附香港的改革试验田，成为“深港一体化”中的并肩“双子星”，和未来粤港澳经济连脉下的新经济中枢。

早在2009年，中国金茂已经与万豪国际有限公司在深圳合作共建了一座五星级酒店；2019年，大量使用金茂府2.0技术标准打造的龙华金茂府，即将在鹏城中轴开府立传，进一步激活深圳在粤港澳大湾区中的潜力。

▲ 深圳龙华金茂府

《粤港澳大湾区发展规划纲要》：“到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和高级城市群框架基本形成。”

在四个中心城市中，深圳与香港直通，未来潜力无限。

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示：“大湾区是珠江三角洲的扩张版，享有独特优势，包括多个高级枢纽城市、外来年轻人才涌入推动人口增长以及诸多具备竞争优势和聚合效应的高附加值行业。”

面临升级的深圳，必然需要升级的生活方式。

在中国金茂十年城市运营的探索中，金茂府已经成为集绿色科技与生活美学于一体标志性作品，并且每一座金茂府都在前作之上的迭代创新。

落子广州珠江金茂府之时，金茂便以具备12大绿金科技的新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，在华南地区重新定义了品质生态科技住宅新高度。

现在，深圳龙华金茂府，将是继北京广渠金茂府、上海大宁金茂府后的第三件标杆作品，大量采用府系2.0技术标准，成为金茂府的排名前列“智慧住宅”，并突破性地以全现房模式销售。这既是中国金茂对金茂府产品的信心之作，也是对深圳市场的信任之举。

▲ 深圳龙华金茂府

龙华金茂府占地面积约3.6万平方米，总建面约20万平方米，坐落在深港中轴深圳北站CBD附近的龙华上塘片区，地段繁华，是商业文化集聚区、交通枢纽黄金地，可畅达湾区生活圈。

除了对水、温湿、空气、智慧生活、阳光、声音等各项环境要素的一贯精细化控制管理以外，龙华金茂府还以提升绿色健康和智慧科技为两大方向，整合居住需求与前沿科技，带来更智能、更舒适、更便捷、更安全的家居生活体验。

▲ 深圳龙华金茂府

升级版12大绿金科技系统在也金茂府全面落地，并通过引入AI智能，使房子可以自主“学习”，了解每一位家人的需求，从而更加细心地把握业主生活每一个细节。

在空间设计上，龙华金茂府则邀请了全球先进设计团队执笔，以传统园林的亭廊、窗、意境元素为基础，演绎出森林城市的主题，庭院内种植了日本黑松、铁冬青、朴树、嘉宝果、乌桕等；下沉式广场，则以周易太极八卦方式呈现中式文化底蕴，又打破传统，设置艺术廊道、迎宾接待区等独立空间，运用现代水幕科技，除了展现金茂府内的艺术特色，也增加了交互体验。

▲ 深圳龙华金茂府

创新发展的浪潮始终不停，在粤港澳大湾区即将迎来腾飞的阶段，以智慧科技致敬不断更新的城市，不仅是对国家战略的积极响应，也是中国金茂作为城市运营商与粤港澳大湾区协同发展的责任和使命。

未来，中国金茂还将继续在“科学至上”理念的指导下，积极推动与粤港澳大湾区的深度运营与合作，实现《规划纲要》的远景，助力粤港澳大湾区打造成“充满活力的高级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。”

本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2019年2月。如有变化，恕不另行通知。