史诗级的重磅利好来了！

继住建部会议明确“全力促进房地产市场止跌回稳”后，9月29日深夜，上海、广州、深圳三大一线城市房地产新政组合拳第一时间应声落地。

深圳方面提出放宽限购、全面取消限售、增值税5改2、首套首付最低15%等一揽子新政。政策放松力度，可以说是史无前例，当前楼市正式步入空前政策宽松期。

业内人士点评，和以往地方性救市不同，这场国家定调的救市行动，势必会从根本上扭转预期、扭转形势。

而政策也第一时间传导到了市场，据悉昨夜不少人正在经历撤盘、反价、半夜转定......深圳楼市一夜被带飞，市场底真的到了。

在这关键的置业窗口期，优秀资质的项目势必也会引起大家竞相争抢，就目前而言，深圳最火爆的新房在哪里呢，我想能持续霸榜销冠的西部红盘——鸿荣源·珈誉府，或许就是其中一个代表。

*来源：克尔瑞

*来源：中指研究院

据统计，鸿荣源·珈誉府自去年7月1区首开以来，短短半年时间就销售了超2000套住宅，一举拿下深圳2023年年度销售套数、面积“双冠王”。

而今年3月2区再次上新，销控也一路飘红，在过去8个月的销售业绩中继续稳坐这一桂冠。

有了这样的底气和实力，扛鼎力作鸿荣源·珈誉玖玺趁势而来，10月1日将开放全新展厅及样板间，随时准备开盘。

据悉，珈誉玖玺是248万㎡人居全能生活大城最后的纯居住宅地块，也是继宝中壹方玖誉之后，又一个“玖“系瑧品，首批将推建面约124-199㎡稀缺大平层，户型片区独一无二。

全能生活大城

成就深圳“双冠王”

面对越来越挑剔的购房者，鸿荣源·珈誉府自开盘以来，成交套数、面积仍持续蝉联冠军，长胜的秘诀离不开“全能生活”这一属性。

如何诠释“全能生活”呢，鸿荣源·珈誉府这个市场模范生，给出了最优答案。

首先再造地标商业，全维顶配生活近在咫尺。

这座248万㎡的全能生活大城，其中约1/5体量还给了商业。

比前海壹方城体量更大、业态更丰富的50万㎡“湾区壹方”，汇集潮牌酷玩、时尚轻奢各类品牌，还有丰富的休闲娱乐场馆，各国特色美食，以及精致超市等，可满足业主全业态、全年龄、全需求。

再叠加周边约10万㎡“熊出没”主题华强广场，约20万㎡海岸城商业，以及宝安首家山姆会员店（建设中）……可以想象的到，未来业主住进来后，一周7天逛商场，每天不重样的快乐。

当然，对于大部分人来说，每天必须要经历的还有一件事情，那便是通勤。

*项目交通示意图

鸿荣源·珈誉府“湾区壹方”商业与地铁11号线塘尾站直连，未来从家楼下出发，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，快速抵达深圳核心CBD。

11号线同时作为深圳首条快线，与10多条地铁线路实现换乘，含金量极高，业主去往深圳各区也极为便利。

其次鸿荣源品牌背书，248万㎡人居生活大城亲眼可“鉴”。

鸿荣源集团33年的开发实力，我们是有目共睹的。集团近几年来，以“大城大盘+全维配套”模式，向市场交出了诸如宝安壹方中心、龙华壹成中心等高分答卷。

在这些直观的成果背书下，也难怪鸿荣源·珈誉府这座超级全能生活大城，能收获众多忠实粉丝。

当然，信任是相互的。粉丝对鸿荣源品牌价值和口碑实力有信任；鸿荣源同样也给足了他们安全感。

聚焦到鸿荣源·珈誉府来看，项目虽是去年7月份才首次入市，但目前1区、2区已经是准现房的状态，即将入市的珈誉玖玺，据悉也将于年底封顶，同时各区园林均做到了全实景展示，让生活触手可及，美好亲眼可“鉴”。

*鸿荣源·珈誉玖玺楼栋实景（2024.09）

所以，面对这样一个拥有更完备社区，更全能配套，以及“所见即所得”的高品质项目，也难怪购房者会一次又一次做出坚定选择。

目前248万㎡人居全能生活大城已逐渐醇熟，扛鼎力作“珈誉玖玺”，无疑是站在“巨人”的肩膀上，给市场又一次震撼！

“玖”系臻品

深圳西部的品质改善天花板

此次推出的全新作品，以鸿荣源·珈誉玖玺命名，从名字和产品的定位来看，是延续宝中壹方玖誉的“玖”系住宅。

熟悉市场的朋友都知道，壹方玖誉是鸿荣源在西部打造的豪宅标杆，至今该小区仍引领着片区的市场风向和成交活力。

贝壳找房App显示，近半年来，小区看房人数超过了商圈93%的小区，成交均价也还逆势涨价7.7%，可见其流通性和竞争力在片区内均是遥遥领先。

*来源：贝壳找房App（2024.09）

有了壹方玖誉的市场验收与反馈，同样作为“玖”系住宅的珈誉玖玺，相信也一样会赢得市场信心和口碑。

之所以敢这么说，是因为早在规划初期，项目就已经把“高端品质”刻进了基因里。

丨约124-199㎡臻奢4房，藏品级的户型配置

珈誉玖玺首批推约124-199㎡的稀缺大平层，这种户型配置在片区内比较少见，即便此前有过，也是一入市就被抢光，非常畅销。

所以现阶段，想在片区内置换大户型的朋友，要盯紧珈誉玖玺首批为数不多的大平层席位了。同时给大家剧透一下，这批大平层在设计上，还兼具了超高使用率，以及更阔绰尺度感，豪宅范十足。

丨约2.9万㎡艺术大园林，实景已呈现

园林空间被定义为第三居所，足见其重要地位。

珈誉玖玺约2.9万㎡的景观园林，灵感来自西班牙名画《记忆的永恒》，目前园林已实景呈现。

从高处俯瞰，这片正落中央、形状独特的绿意花园，以百曲千折的 “肌理”连接了四周的高楼建筑，引人入胜；身处其中，又犹如进入梦境空间，每一重景观都带来不同的感受和美好。

*鸿荣源·珈誉玖玺园林实景（2024.09）

此外，园林还融入了全龄子母双泳池、亲子乐园、社区会客厅等等，让邻里的交流，家人的放松、娱乐，都有了自然安放的空间。

丨最大楼间距约161米，视野开阔，开窗见景

珈誉玖玺位于整座大城最核心的位置，从外部来看，距离生活三大核心配套，地铁、商业、学校都很适中；从内部看，也创造了更开阔的视野条件。

围合式布局，最大楼间距达161米，既保证了每一户的景观视野，也能最大程度保证居住的私密性，提升生活的舒适感。

丨公建化立面+奢阔大堂，楼王彰显高端品质

沿袭“玖”系住宅的金字招牌，珈誉玖玺在建筑立面的打造上，规格也颇高，其中6栋楼王单位品质更是惊艳。

据悉，6栋是采用部分铝板+涂料的设计，高端大气。

*楼王立面效果图

建面超100㎡的入户大堂，地面采用的是天然大理石，墙面是花纹石材，勾勒出美学的质感和肌理。

6栋还是纯板楼设计，室内层高3.15米，开阔大气。两梯两户的设计，平均每层一户家庭即可享用一部电梯，轻松get到豪宅级别的入户体验。

豪宅尺度

珈誉玖玺为圈层进阶首选

前面我们提到，珈誉玖玺首批次产品以臻奢四房为主，在尺度上更具有豪宅感。

这是基于地块本身的先天优势，也是市场需求来定制的。

今年3月份，深圳取消执行了14年的“7090”政策，大户型的成交升温明显。乐有家研究中心统计，新政后一个月，90-144㎡的成交持续占据主导，而144㎡的成交占比则涨了8.2%，创下新高。

*图源：乐有家研究中心

可见，市场需要更多满足高阶居住需求的房子。而珈誉玖玺此次推出面积段有约124/137/169/199㎡的纯大户型产品，可以说是恰如其分。

值得一提的是，199㎡的奢阔4房，还是片区内首个。以往这个面积段的产品，在福田、南山10万+/㎡的热点豪宅比较常见，总价也很高。但如果你预算相对有限，对居住空间又有极强的需求，那么一定要把握住这次机会。

丨建面约199㎡

气派、敞亮，一种走进顶奢豪宅的感觉，这是199㎡样板间给我的第一眼惊艳。

南北通透的格局，四开间朝南，两梯两户，相当于专梯入户的体验，也把“豪宅”的调性发挥到极致。

*约199㎡户型图

从细节上看，还有很多设计非常打动人。

从入户开始。

电梯厅出来，步入业主私享的独立入户前厅。在这里，日常生活间邻里出行互不干扰，确保每一户业主的私密性，无需与邻居共享空间，便捷性、舒适感氛围拉满。

回到室内，约3.15米的层高，按豪宅标准打造，视野开阔。

南北双阳台的设计，其中客厅连接的是约6.9米的景观阳台，可直接俯瞰约2.9万㎡的中心园林，茶余饭后一家人在阳台赏景喝茶，孩子们嬉戏打闹，场面温馨又惬意。

该户型还是双套房、双龙抱珠的格局，靠近门一侧的套房可用作父母房或者客房，既私密又不互相打扰。主卧的尺寸很奢阔，整体面积近30个平米，不仅带独立卫浴，还有步入式衣柜，尊贵感满满。

199㎡户型位于楼王单位，是板楼设计，所以整体的通透性非常好，但也非常稀缺，整个小区仅2条腿，意味着开盘就要拼手速了。

当然如果没抢到，同单位的169㎡户型也不错，它是199㎡的缩小版本。

丨建面约169㎡

169㎡户型格局与199㎡相近，部分功能间如厨房、三合一前室等空间同样阔绰。

此外，该户型开间超7.4米的大阳台尤其出圈。

*约169㎡户型图

丨建面约137㎡

这个户型是圈层进阶改善首选，不仅大横厅，还是全明五开间朝南设计，被阳光拥抱入怀的房子，大抵就长这样。

*约137㎡户型图

从玄关开始，一直延伸到客餐厅，几乎一整面都是采光面，让家的公区非常透亮。

大横厅在视觉上彰显大气，也更适合家庭成员之间的互动交流。横厅南向连接6.45米的宽景阳台，在这里可以看到整个景观和泳池，园林的“静”，加上泳池的“动”，景观更加生趣。

卧室全飘窗设计，主卧还有270°环幕景观面，在家的每个角落都能一览无余室外美景。

丨建面约124㎡

超高实用率，无敌景观视野，在改善型产品堆里，这个户型可以称之为“卷王”。

从入户玄关、客餐厅，到卧室、多功能室，甚至是卫生间，都带有飘窗，实用率Max！

*约124㎡户型图

这个户型迎合了当下年轻人的居住需求，设计的半开放式厨房+导台，增加了生活的趣味性和互动性。

三分离设计的公卫，满足一家人早高峰用水需求，也合理安排了卫生间内部空间。

主卧同样有270°采光面，配备独立卫浴，以及步入式衣柜，让男女主人得到私密又自在的空间享受。

可以说，珈誉玖玺此次推出的户型各有优势，又同时保持了采光、通风、景观、高实用率等多维属性，精准拿捏了购房者的喜好。

从配套到公区，再到户型，鸿荣源这样的硬核实力，如何不让人心动呢？

珈誉玖玺，以更成熟的大城展现，全新进阶的产品力，势必又会迎来一波大户型的购买热潮。

最后提醒大家，珈誉玖玺会客厅及样板房将于10月1日正式开放，感兴趣的朋友一定要亲身前往体验。