进入二季度，深圳宅地供应速度加快。

继成功出让龙华民治、光明中心地块，深圳又有两宗新宅地拟在近期出让，两宗地块起始地价合计29.96亿元。

两宗出让条件仍遵循“价高者得”、竞得人承诺“交房即发证”、需自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工等条件。

容积率≤3.1

龙华上塘地块起拍价19.06亿元

先来看看龙华A815-0036宗地，地块位于大浪与民治街道交汇处。

龙华A815-0036宗地面积约21920.84㎡，建筑面积约67950㎡，挂牌起始价约19.06亿元，拟于7月30日下午3点出让。

根据规划设计要点及出让条件，该宗地规定容积率≤3.1，住宅60390㎡、商业1400㎡（允许分割转让）；幼儿园4500㎡（9班，应独立占地）、社区级公共配套用房1500㎡产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

A815-0036地块位于龙华福龙路与洁玉路交汇处东南角，周边有卓越柏奕府、长城里程家园等小区，临近地铁4号线上塘站。

*地块现状

值得注意的是，本宗地是从调规而来的居住用地。本次出让地块为原01-13地块的北侧部分。

这也意味着，这宗地块的还有约16475.16㎡以及01-08地块的12932㎡，尚未挂牌。（具体规划以官方公示为准）

A815-0036宗地是今年龙华将出让的第三宗宅地。此前，联发以12.12亿元竞得民治A817-0619宗地；另龙华民治A802-0309宗地拟于7月7日下午3点出让。

起始价10.9亿

新桥地块规划约5.4万㎡住宅

A319-1225宗地，位于宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西北侧，土地面积19246.94㎡，建筑面积59665㎡，挂牌起始价10.9亿，预计8月4日出让。

根据公告显示，出让宗地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

该宗地新建规定建筑面积59665㎡，规定容积率≤3.1，包含53595㎡住宅，1500㎡商业，住宅和商业允许分割转让；

另有还规划有3200㎡9班幼儿园，以及500㎡托育机构等。

A319-1225宗地是今年4月调规出来的新宅地。

原[沙井中心地区北片]法定图则05-04-01、05-03地块通过调整，调出了一宗用地面积为19247㎡的二类居住用地，规划容积率4.0，配建9班幼儿园、托育机构等社区配套。

该地块临近鸿荣源禧园，毗邻地铁11号线沙井站，周边有新桥中心公园、壆岗公园，深圳书城宝安城、百佳华佳漾汇等配套，居住氛围相对浓厚。

*地块现状