回顾2020年的深圳新房市场，网红沙井片区6盘8次入市，除了星河荣御以外，其余楼盘，包括万科、嘉富、巨基、清平、珑湾等新盘均创下了开盘“日光”的热销景象，其中嘉富更是3次开盘3次“日光”，可见该区域楼市的火热程度。

以小产权房、农民房、厂房著称的沙井片区，如今却摇身一变，变成了“打新”网红区，曾经深圳人瞧不上的区域，如今也一房难求了，这主要得益于沙井近年来的规划和变化。首先是政策利好，沙井有粤港澳大湾区、空港新城的规划辐射利好，还有国际会展中心、海洋新城的实际布局，使得未来可期；其次是交通发展，2016年11号线开通运营之后，沙井轨道交通的建设也日益提速，目前在建的还有12号线、20号线、穗深莞城际等。而上个月底，纵贯东西的交通大动脉，途径沙井区域的外环高速也通车了，区域内交通更加便利了；旧改规划上，开发商嗅觉敏锐，万科、先进、华润、鸿荣源等大型房企纷纷入驻开发，也使得沙井不断摆脱了挤牙膏式的推盘模式，新盘房源供应量猛增，住宅房源被盘活。

沙井在多种利好加持下，开发商、炒房客蜂拥而至，同时作为西部房价较低洼的区域，区域新盘也让无数刚需客追逐。但因片区内主要是旧改楼盘，且旧改周期较长，因此，去年多盘入市齐“日光”的火热景象可能今年不会上演。据搜狐焦点统计，今年沙井预计有3个住宅盘入市，除了大家心心念念的万丰海岸城之外，还有前“日光”盘珑湾预计春节后推新，以及片区内排名前列双地铁住宅盘恒兴御景园，下面就一起看看这3个新盘的较新动向吧。

【项目简介】万丰海岸城近地铁11号线马安山站，据悉，项目总建面超80万平，分多期开发，规划为综合体项目，首批主推的是住宅产品，目前回迁房已选房完毕，商品房暂未入市。万丰海岸城回迁户目前划片学校为深圳外国语宝安学校。

【较新动态】万丰海岸城回迁房有瑧园、珑园、珺园，商品房住宅有锦园与玺园，本次推出的或是锦园，共272套房源，也有网传称900多套。但目前万丰海岸城官方无任何信息透露，如果今年有供应任务，较快或一季度。

【项目简介】珑湾总建面超42万㎡，项目自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校，可售房源为约1400多套82-130㎡住宅、约770套32-61㎡公寓、约2万㎡精品地标写字楼、2万㎡开放式商业街区，整体物业丰富，同时周边商业氛围浓厚，京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈近在咫尺。

【较新动态】珑湾首批770套约82-119㎡住宅已于2020年12月26日开盘售罄，建面约43-62㎡商务公寓在售，单价4.4万/平，据现场销售介绍，项目预计春节后推新品住宅，户型建面可参考首批，约82-117㎡，具体以开发商公示为准。

【项目简介】恒兴御景园总建面约9万㎡，主要规划6栋住宅，项目与新国际会展中心中心隔河相望，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约10-15分钟左右，围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来交通便利。

【较新动态】恒兴御景园目前预备打地基中，拟规划6栋高层，项目较快或2021年下半年入市，具体时间及户型待定。

以上展示的楼盘信息，具体以开发商公示为准，也欢迎广大购房者加小助力指正反馈。

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