一、上周楼市成交数据

上周（7月9日-15日），深圳新房市场量跌价升，其中成交量794套，环比减少2.6%，成交均价为54517元/平米，环比增涨0.8%。

从各区成交量情况来看，上周成交桂冠为龙岗区，共成交363套；紧随其后的是宝安，成交341套；南山上周的成交数据也很亮眼，共成交78套，也是6大区中，成交量涨幅最明显的片区。另外，福田已连续3周成交2套房源；罗湖成交量则下滑明显，上周仅成交10套；盐田片区0成交。

从各区成交均价情况来看，上周仅宝安和罗湖两区成交均价在上涨，涨幅分别为0.2和2.2。而跌幅最明显的是龙岗，上周成交均价下滑了5.7。另外，6大片区中，南山仍然是少有一个均价破10万+的片区。

从近10周成交情况来看，上周楼市的表现较为良好，成交量和成交均价均处于高位，其中成交量794套，在近10周中排名第二，仅次于上周815套。而成交均价54517元/平，在近10周中排名第三，仅次于5月中旬的55147元/平，和6月中旬的55897元/平。

从网签数据来看，上周7天单日成交量均过百，其中成交量较高的是7月11日，为125套；较低的是7月10日，为102套。从成交均价方面来看，高峰值出现在周末两天，即7月14日、15日，成交均价均超过5.5万/平。

二、单盘成交榜单

上周单盘成交TOP5的楼盘全部集中在西部宝安、光明和南山片区，其中龙光玖龙台摘取楼市成交榜桂冠，共成交7316平方米/70套。华润城润府则取得了亚军，成交4801平方米/41套。华丰前海湾位居季军，成交4548平方米/50套。另外，第四、第五名则分别被宏发前城、海上世界双玺拿下。下面一起看看成交TOP5的楼盘吧。

龙光玖龙台目前单价42000元/平起，均价46000元/平，在售住宅户型为89-138平3-5房，所有房源均为50年产权，带装修，更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。

华润城润府展示中心开放中，项目三期首批推出的1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅已售完，后续将推出4栋及5栋住宅，户型主推89-190平，具体时间待定。华润城润府靠近高新园地铁站，项目总建筑面积280万平米。 

华丰前海湾预计8月份交房，目前项目还有住宅在售，户型面积有约87/89/129/133平2房，139/143平4房，166/177平5房，单价79000元/平，带装修交付。华丰前海湾位于宝安兴业路与共乐路交汇处西南侧，项目分两期开发，目前在售房源位于二期。  

宏发前城小户型住宅已售完，目前剩117-194平4-5房在售，全部毛坯交付。宏发前城整体单价7万/平，在售房源总价870万/套起。宏发前城总建面约70万平，是集住宅、办公、商业、学校为一体的综合体。 

海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完，均价约13万/平。更多详情可拨打海上世界双玺售楼处电话咨询。 

三、上周面市项目

上周（7月9日-7月15日），深圳共有3盘面市。其中，位于龙华的网红盘“金亨利瑜璟苑”开盘推出165套房源，但当天仅成交147套房源，有16套房源未售出。位于南山的“东关·乐尚林居”，上周六开放了住宅样板间，目前该项目已在备案中，预计近期入市。此外，安托山片区的天健公馆也在上周获取了新房预售许可证，并启动了诚意登记，天健公馆是深圳第5个，福田第1个参与“摇号买房”的楼盘。

金亨利瑜璟苑已于7月13日正式开盘，共有322位诚意登记客户，总房源165套，选房当天全部叫号完成后，共售出147套房源，仍有16套未售出，户型是88/89平1房，现场175人弃购。 

金亨利瑜璟苑2期仅推出A2座和B座，预计2020年6月交房，项目剩余4座高层、6栋洋房，将作为3期房源，预计后期入市，具体推售时间以开发商公示为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

东关·乐尚林居7月14日已开放样板间，项目户型主推建面79-179㎡的3-5房，开盘时间待定。东关·乐尚林居目前楼栋已经封顶，项目展示中心——生活志趣馆已开放。

据较新公告，天健公馆200万诚意登记已于7月15日中午12:00截止，共办理有效诚意登记号436个，推售房源数165套，将于7月17日（本周二）在前海公证处公开摇号，7月18日在营销中心进行选房。另外项目提供精装修服务，装修价款为6000元/平米，需在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》前一次性交付。

天健公馆本次推售A座165套住宅，户型面积为92-162平2-3房，产权70年，从1998年6月19日至2068年6月18日，均价为94014元/平，单价区间为86145-102245元/平，总价区间为830-1658万。更多详情欢迎拨打400电话咨询。