2020已过半，深圳楼市热度不减，上半年1月份到5月份深圳市虽共批准了13个新品楼盘入市，但大多都集中于龙岗、坪山等片区，位于深圳核芯区域的新房项目少之又少。

图片来源：深圳地产号

龙华区作为深圳都市核芯区之一，去年产业转型不断升级、经济结构优化调整，在民生福祉方面表现良好，建设现代化创新型中轴新城底气十足。以金亨利首府去年首度突破10万大关为起点，金茂府预售单价较低10.3万/平，较高去到14.4万/平，之后龙华区内便有陆陆续续优质好盘向10万大关迈进。

图片来源：链家网

今年龙华还有大量新盘准备拿证入市，或将迎来板块内的新一轮爆发期。而龙湖先声夺人，一举拿下“今年龙华区排名前列张预售证”，并以6.3万/ m²起的超高性价比精妆新品红动片区，迎来全城瞩目，开盘当天就去化近七成，成为当之无愧的劲销红盘。

劲销密码之区域发展

定鼎中轴之芯 共创国际湾区未来

每个有世界水准的大城市，总会有一条城市中轴线，将一座城市重要的行政、商务、商业、文化和居住区串联在一起，这是城市发展的灵魂所在，被称为一个城市的“脊梁”。深圳“十三五”规划提出实施“中轴提升战略”，推动中部发展轴由福田通过广深港高铁南联香港，向北延伸至龙华，逐步形成深港黄金中轴。位于深港中轴线上的龙华，已然成为深圳具有发展潜力、市场期待的热点区域。

图片来源于网络

龙华处于深圳的地理中心，在城市深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”的战略发展中，大前海中心、福田-罗湖中心以及龙华中芯都被划入到“都市核芯区”的行列。未来城市将做大做优这些“都市核芯区”，金融、文化、教育等核芯服务都将在此聚焦。因此，身处龙华中芯腹地，价格6.3万/ m²起的龙湖·春江天玺南向精妆美宅自然备受瞩目。

劲销密码之板块规划

享千万级旧改 百万商圈环伺

根据深圳市城市更新“十三五”规划，龙华现代商贸片区至少包含40个旧改单元，更新体量达千万方级别。2020年，中洲、先进、富基、伟特4大旧改已相继动工，备受瞩目的华润上塘旧改项目将引入“万象系”商业，造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。

项目商圈图

未来，华润上塘“万象系”商业、龙华海岸城项目、龙华版“欢乐海岸”红山6979、壹方城四大购物中芯将齐聚于此，商圈价值集中爆发，总体量是南山、福田的4倍！这里将打造成为城市新商业中芯、消费生活中芯，而龙湖·春江天玺提前占位几大商业综合体的中芯位置，坐享城市升级带来的红利。

网络实景图

日前，龙华区重点区域建设规划出炉，龙华将推动北站新城和龙华现代商贸中芯打造成为深圳中央活力区，未来规划约 450 万m²城市级高端商业，与总部经济和高端服务集聚的北站商务中心区+ 红山文化商业区并驾齐驱，为城市繁荣带来无限可能。龙湖·春江天玺占据龙华新中芯，随着片区面貌的焕然一新，便捷的生活条件，繁华近在咫尺，让人们对未来生活场景充满期待。

项目效果图

醇熟城市配套 完善生活点滴

龙华高铁北站是大湾区内最重要的交通枢纽，南接香港，北可通衢全国。龙湖·春江天玺尽享北站-红山片区及龙华新中芯双核配套。今年4月底，4号线北延线全线接触网“电通”，见证着龙华建设的超速发展；6、10号线规划在2020年内开通，对片区生活无疑是一大利好消息。

从福田经龙华，直接与东莞1号线地铁接驳的22号线也被正式提上日程，实力串联福田主中心、龙华中心区、及东莞超强价值板块，而龙湖·春江天玺距22号线的油松站仅约200米，5横4纵路网通达全市，未来前途无量；未来25、27号线或将纳入5期建设，未来龙华至少拥有7条地铁，真正的“宇宙中芯”正在到来！

（地铁22号线规划图）

去年底，深圳市“新时代十大文化设施”首批项目开工，深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆项目落座龙华并均已进入实施阶段，城市公共生活的交互、共生、渗透，给居民带来看得见摸得着的文化生活改善。

深圳美术馆新馆效果图

不仅如此，龙华区交通、商业、教育、医疗等配套相继落地，这幅巨大的价值腾飞图卷，兑现将即。龙华区又新建了龙华实验学校、龙华教科院附属外国语学校、清泉实验学校等一批新校，并保持每年新建10所学校的频率，大幅度增加教育配套（信息来源于房产有话说）；医疗配套方面，三甲医院——新华医院已经开建，深圳第二儿童医院也已经在建设中。优质资源在龙华的集中，在这一条充满想象的未来之路上，憧憬的生活，正在一一上演。

劲销密码之全能户型

南向精妆美宅 雕琢美好生活

龙湖春江天玺是龙湖27年集大成之作，以匠心雕琢美好，赋予产品人性化臻装体系，打造城市人居美学新品。在城市居住容积率越来越高的深圳，为了保障采光和舒适，秉持以人为本的匠心理念，做出户户南向的设计考量！建面约97—132㎡三/四房，生来就拥有与阳光对视的资本，让美好恰逢其时！

113㎡样板间实景图

在户型上的优越基础上，龙湖·春江天玺所有产品均为精妆交付，汉斯格雅、TOTO、耶鲁、林内等国际高端（或同档次）品牌成就您对家的期许，生活的格调，就在每一处细节之中。全屋灯光一键控制，智能化的设置让居家的每个环节都轻松省心；人性化定制设计、大容量玄关收纳让生活更宽心，人生更完满。

龙华芯之上，礼遇城市未来，龙湖·春江天玺劲销势不可挡！

免责声明：

1.本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为“深房许字（2020）龙华001号”。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途。所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化，恕不另行通知。

3.本资料发布时间为2020年6月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。