节后深圳首个取证新盘--深圳北商圈中洲迎玺三期官宣已取证，价格一如既往的卷，三房折后总价仅410起。

2月14日，中洲迎玺三期官宣3栋已取证，并发布开盘公告（截至发稿深圳房地产信息平台尚未公示）。

中洲迎玺三期本批推3栋1-5单元共780套房源，户型为建面82-144㎡3-4房产品，据悉开盘折扣约88折，折后单价约5万起，各户型折后总价区间如下：

📌 82-83㎡:411万元-457万元；

📌 94-97㎡:569万元-646万元；

📌 103-104㎡:662万元-696万元；

📌114-116㎡:710万元-779万元

📌 144㎡:989万元-1023万元

（信息源于贝壳，仅供参考，最终以开发商公示为准）

根据项目开盘公告，项目将于2月15日-2月19日 I深圳诚意登记，诚意冻资10万，保证金办理银行：中国工商银行、招商银行；2月20-21日意向登记人名册公示及公证摇号阶段；2月22日上午9点线下选房。

整体来说，中洲迎玺三期有82-83㎡的小户型产品，4字头低总价相对板块其他竞品楼盘的价格优势明显，产品在深圳北商圈位置较为稀缺。同时，这个起步价也远低于项目前期吹风价。

不过中洲迎玺三期临近民塘路及4地铁4号线高架轨道，或难免有噪音污染，有意向的购房者可以综合选择。

图|百度地图测距

项目介绍

位于深圳北站商圈的中洲迎玺，2月9日开放三期全新产品样板间，率先掀起年后首波看房潮。

作为2024年卖出超千套房源大盘，中洲迎玺的市场热度可见一斑，当前前两期房源已经在清盘阶段，可选性不多。

图|源于行舟深房

迎玺三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，将首推3栋1-5单元共780套房源，产品类型如下：

📌 82㎡三房两卫（180套）

📌 94-96㎡三房两卫（300套）

📌 103㎡四房两卫（90套）

📌 113-115㎡四房两卫（165套）

📌 144㎡4➕1房两卫（45套）

图|中洲迎玺三期户型

从市场层面来看，中洲迎玺三期占据深圳北站商圈核心位置，且周边新盘多处于尾盘、清盘阶段，新房房源选择较少，短期内仅有中洲迎玺三期上新。