深圳新房月销量突破10000套大关，业内甚至戏称已拉响“房空警报”。

9月29日，深圳宣布放松限购、限售、限价等举措，深圳新房和二手房市场持续升温，成交量出现明显增长。

早在10月22日，深圳市房地产业协会和有关机构数据就显示，深圳本月新房累计认购量达8405套。而截至26日，最新消息指出10月新房累计认购量达到10030套，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。（认购≠合同网签。先认购后合同网签，两者之间存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性）。

记者在深圳市龙华区和龙岗区采访时，多位新房项目营销负责人表示，“非核心区”是10月深圳新房市场成交的主力，但开发商依旧比较谨慎，收回折扣的说法多数仅为“放风”，绝大多数项目仍维持与楼市新政前的相同折扣。

此外，记者发现许多推出折扣的新房都以“期房”形式入市，以五和坂田片区一处新房项目为例，新房预计交付时间为2027年，也让部分购房者显得有些“犹豫”。

（五和坂田片区一处在建的新房项目 吴家明/摄）

根据公开信息，“9·29”楼市新政后深圳已经出现两个新房“日光盘”。有现场参与的购房者表示，两个项目都有相应的开盘折扣，而且项目都拥有较高的实用率，位置都处在限购松绑的“非核心区”，所以受到市场高度关注。此外，记者发现，深圳市房地产业协会等组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介活动，助推楼市热度。深圳市房地产业协会有关负责人表示，深圳市房地产业协会将进一步倡导会员企业抢抓政策红利“窗口期”，提升市场活力，促进市场交易“量增价稳”。

而在近日，位于深圳龙华区的一处新房项目“连夜”拿证开盘，宣称24小时不打烊卖房。据相关中介机构反馈，部分主力户型已经售罄，该项目推出386套房源，主推88—103平户型，折后价格373万起，价格还是较有竞争优势。

深圳中原监测数据，“9·29”新政后新房市场一改过去颓势，特别是各区域性价比相对较高的项目，去化显著加快。当然也得益于开发商在价格上做出的让步，以价换量趋势不改，未来深圳新房“日光盘”有望继续增加。

“9·29”楼市新政的催化，也让二手房源加速交投。乐有家研究中心的数据显示，截至25日本月深圳累计过户4810套。

中指研究院认为，目前核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。

责编：叶舒筠

校对： 廖胜超

来源：证券时报