一、上周楼市节点：

上周是五一小长假，深圳楼市也开启了“放假”模式。据搜狐焦点网统计，5月的排名前列周（4月30日-5月6日），深圳仅有1盘开放展示中心，该项目为位于南山月亮湾大道与棉山路交汇处的佳兆业前海广场2期。

佳兆业前海广场2期规划有3栋高层，目前已开放展示中心，项目2期主推建面约68-115平1-2房平层公寓，房源位于A2座，样板间预计5月中下旬开放，预计6月份入市。

二、上周楼市成交数据：

4月份多个刚需项目推出，定价比较理性，使得4月深圳楼市大幅升温。进入五月排名前列周，新房住宅成交量大幅上涨，成交均价基本平稳。数据显示，上周全市新房成交量达622套，环比上涨51.71%，为春节以来较高值。其中龙岗表现仍然最为抢眼，全区新房成交环比上涨61.78%达419套，约占全市的67.3%，可谓是全市楼市成交大幅上涨的较大“功臣”。而另一楼市大户宝安也回暖，上周共成交了142套，环比上涨了46.39%。另外值得一提的是福田由于万科臻山府的集中网签，片区楼市上周也反弹，成交量为27套，涨幅翻倍。而南山和罗湖则成交量下滑，尤其是南山区，跌幅38.1%仅成交13套。盐田继续零成交。

在成交均价上，上周新房成交均价基本平稳，为52975元/平，较上周涨了147元。其中福田房价仍然全市较高，为98046元/平，而南山则紧追其后为84681元/平。罗湖房价最稳定为710321元/平。宝安和龙岗房价依然分别维持在5字头及4字头。

从上周单天的网签数据来看，5月4日成交量达102套为上周较高峰，而4月30日成交量为全周较低，仅成交73套。价格方面，上周没有出现大幅的波动，基本维持在约5万-5.8万的水平，其中4月30日为成交均价较高值，为57973元/平。

三、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，万科瑧山府成交6419平方米/27套，成为上周新房成交榜的冠军。鸿荣源壹城中心成交6297平方米/56套的成绩排在第二。万科麓山府则排在第三，成交4831平方米/58套。

万科瑧山府临近2/7号线安托山站，二期主推约230-240平的大户型住宅，备案价格83295-108091元/平，整体均价约96000元/平，总价2000万/套起。另外，万科瑧山府5栋房源暂未入市。

鸿荣源·壹成中心花园约125平5房、约143平5房在售，房源位于7区，单价6万/平，毛坯房交付。另外，鸿荣源·壹成中心花园预计5月份推8区新品，目前接受咨询中，样板间及户型图暂未对外展示。

万科麓山目前主推建面约95-145平3-4房，均价57000元/平，装修费另计约4000元/平。另外项目还有62平商业产品，4梯22户，总价300万/套起。万科麓山位于龙岗布吉片区，临近5号线上水径地铁站E出口，社区内配建的麓城外国语学校已开学。

佳兆业未来城首批住宅房源已售完，目前暂无房源在售，一期剩余地块正在施工建设中，预计10月推出新品房源，具体推出时间待定。

佳兆业城市广场五期目前展示中心及样板间开放中，在售住宅及公寓，其中住宅户型为约124平4房和143平4房，单价52000-55000元/平，公寓在售户型有约44-88平1-3房，单价47000-52000元/平。佳兆业城市广场5期所有房源产权40年，带装修交楼