2021年楼市供应告一段落，从住建局官方数据显示来看，一季度新房预计供应9526套、二季度计划供应15772套房源（含住宅及商务公寓），上半年共计划供应25298套房源。任务完成得如何呢？住建局新批准预售公示的数据来看，1-6月新批准预售证商品住房13927套（小编统计到含现房的住宅数据是14588套，以官方最终公示数据为准），商品房27094套，总体上基本完成任务。不过从官方数据上来看，商品住房仅占近50%的房源。

从上半年的新房供应区域来看，龙岗（含坪山、大鹏）、宝安（含龙华、光明）依旧是供应大区，罗湖、南山相差无几，福田在整个上半年新房住宅零供应状态，盐田、深汕合作各区则是无预售项目，纯零供应。还有一个数据，就是宝安片区的非商品住房供应超过了商品住房，整个宝安上半年供应12010套商品房，占全市供应量的44%，当下的“顶流”置业板块无疑。

*数据来源于深圳住建局

那么在下半年的供应又有哪些呢？据搜狐焦点运营中心不完全统计，下半年新盘或多达124个项目（含面市楼盘）。

宝安

宝安上半年获得12批次的预售许可，但仅有4盘6批次是住宅项目。下半年的新盘储备竟然有27个之多，有些是上半年入市计划延期，比如松岗三子，宝安区位优势的似乎片区内处处是宠儿。关注高的项目不少，尤其是万丰海岸城，但凡有点风吹草动都是头号热点，另外宝中“捂盘王”、松岗三子、新安多盘也是购房者关注的重点对象。

南山

南山上半年推出3个住宅项目和1个公寓项目，供应量不太多，但是下半年可能入市的项目非常可观，预计有20个项目，主要位于西丽，前海、蛇口也不乏新盘，猜测一下华润城润玺二期会不会在年底推出，给华润城系收官之作。

南山下半年的置业想象空间非常大，上车小户型、改善豪宅都有涉及。上车小户型可关注正东名苑，玖裕名苑和丹华公馆为R3类居住用地，具体要等具体销售方案公示；改善的选择比较大，如招商领玺二期、华润城润玺二期、深铁懿府等楼盘。

龙岗

龙岗上半年共推出7个住宅新盘，下半年预计有18个新盘，作为刚需大区，龙岗主推的楼盘多以大社区为主，下半年中地铁3号线、5号线沿线楼盘为主流，也是十分适合刚需购房者上车。目前龙岗还没有出现需要积分入围的新盘，二套置业及置换低积分的购房者上车的机会比较大。其中关注度较高的楼盘有颐安都会中央4期、华侨城荷棠里、合正方洲等楼盘。

光明

光明上半年仅推出宏发万悦山1个项目，大家估计也没想到光明竟然有这么多新盘储备吧，惊不惊喜，意不意外！短期内大家关注比较高的是云科府、星河天地三期、金地峰境瑞府（二期）等楼盘。

龙华

龙华上半年共推出过3个住宅项目，下半年还有14个新盘储备，主要是民治、大浪和观澜三大板块。目前关注度较高的项目有鹏瑞颐璟府、盛璟润府、英泰工业中心城市更新等项目。

福田

上半年仅推出恒大珺睿大厦一个项目，住宅新盘是在互相观望吗？下半年7盘不知能否如期推出，2020年整个福田仅有1个住宅供应，仅207套房源。海德园是重点关注项目，其次佳兆业航运红树湾和加福华尔登府邸目前所在的学区较好，也是不少购房者关注度对象。

罗湖

罗湖上半年3次推出2个项目，分别是华润置地笋岗中心万象华府、缙山府一期、二期，在下半年预计有6个项目入市，其中独树阳光里已经开放售楼处，翠园华府可预约看房，德弘天下华府已经是现房，据悉随时可能顺销。另外东海富汇豪庭楼体已经超20层，或年底入市。

坪山

坪山上半年共推出5个项目，万樾府、信达泰禾金尊府、佳华领悦广场等项目，预计下半年还有10盘入市，其中泰禾金尊府、中海万锦熙岸华庭为加推，花样年旭辉好时光家园则是推出二期项目，纯新盘还有佳兆业、龙光等开发商。下半年上车坪山的机会还是很大，上车购房者可重点关注和城里、龙光玖誉雅筑、花样年旭辉好时光家园等楼盘。

盐田  

上半年零供应的盐田，下半年的情况貌似也不太好，预计入市的这几盘市场热度都不太大，信息量也比较少。

大鹏

大鹏上半年获批1个住宅项目入市，下半年预计还有3盘，目前满京华云曦花园已经开放展示处。不过区域关注度比较低，供应量也不多。

深汕合作区

深汕合作区上半年也是零新预售，下半年计划有4盘入市。深汕购房条件要求深汕户口或在本地工作的购房者有优先权，其余普通购房者算二类，排在其后选房。相对而言，片区关注度也一般，不过基本都是大开发商推出项目。

以上新盘均为预计入市的项目，具体入市时间以住建局批示预售许可为准。另有小道消息称三季度会有不少尾盘的房源释放，对于购房者而言也是极大的好事，目前购房越来越公开透明，衷心希望大家能早日买到合适的房源。