拼妹探房:花样年、方直三季度推二期 君胜熙玥湾即将冒土而出

搜狐焦点深圳楼盘 2021-07-13 18:19:56
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坪山上车盘持续加载中.....

近年来光明、坪山的发展都在整体提速,交通、商业、学校、产业等多驾马车并驾齐驱,但光明借力西部置业风向,房价已超越坪山,甚至还出现了一房难求的景象,因此光明这趟列车对于很多低积分份子而言,已是想上却难上;而此时的坪山,因推盘量大,供应充足,加之现有的价格优势,则向更多少刚需和投资客抛出橄榄枝,所以关注坪山的网友并不占少数,为此,拼妹也多次前往该区域,给大家提供坪山楼市的一手资讯。

排名前列站:花样年旭辉好时光家园——新品住宅样板间开放中 将推70-118㎡户型

33000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 河景地产 名企盘

坪山金碧路与东纵路交叉口南,14/16号线坪山围站(在建) 查看地图

2023年12月 70年

二居 三居 四居 |70-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 418480
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排名前列站,拼妹来到位于坪山中心区的花样年旭辉好时光家园,项目地处东纵路和金碧路交汇处,与六和城一路之隔。

根据规划显示,花样年旭辉好时光家园占地面积12.1万㎡,总建筑面积为39.2万㎡,容积率5.84,绿化率35%。项目分6个地块开发,其中01地块规划为36班制小学,03地块规划为住宅和9班幼儿园,04地块规划为商业、保障福和住宅,05地块规划为养老院,07地块规划为住宅和9班幼儿园,09地块规划为商业办公和住宅。

楼栋分布上,项目共规划15栋31-48F的超高层住宅楼(含保障房)、2栋26-30F高端写字楼、36班制小学、9班制幼儿园、社会福利敬老院以及若干商业配套组成。其中,住宅总户数1728套(包括444套保障房),停车位2433个。

花样年旭辉好时光家园首批住宅已于2020年12月26日入市,当时推出04地块1栋A/B/C座共512套房源,备案均价为42019元/㎡,该盘也是坪山为数不多的日光盘之一。

目前花样年旭辉好时光家园二期预备入市中,据悉,二期将推70㎡2房2厅1卫,80㎡3房2厅1卫,95平-110㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫,价格可参考一期。

项目实体售楼处已开放,新品样板间暂时只开放95㎡和118㎡,现场可看房,但不能拍摄样板间照片。

交通方面,项目门口就是坪山批发市场公交站,公交出行便利。另外项目距离地铁坪山围站(在建)仅200米,坪山围站是在建的地铁14号线(2022年通车)和16号线(2023年通车)的换乘站,14号线是坪山通往福田中心区的快线,也是深圳的第二条地铁快线;16号线则通往龙岗中心城。

配套方面,花样年旭辉好时光家园地处坪山商业中心,临近还有一块空地规划为商业用地,目前周边的产业及商业分为均已成熟,直线距离1公里左右有坪山较为成熟的商业中心:益田假日世界、坪山天虹。

环境方面,项目周边有坪山公园、燕子岭公园,同时距离坪山“名片”大万世居仅1.5公里,休闲娱乐配套齐全。

第二站:君胜熙玥湾——基坑作业中 规划6栋塔楼+1栋幼儿园

君胜熙玥湾位于坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧,项目是由深圳市祥胜联合实业发展有限公司开发建设的住宅项目,总占地面积30938.18㎡,总建筑面积184618.76㎡。

从施工平面图中可了解,项目规划有6栋33-49层高的塔楼,以及1栋3层高的幼儿园,另外,还有1栋公共用房及1层商业。

从现场的施工牌中可见,君胜熙玥湾基坑建设开工时间为2020年11月5日,计划竣工时间为2021年3月4日,但从目前的进度来看,项目地基还在铺设阶段,较快可能也要年底才能入市了。

交通方面看,君胜熙玥湾门口就是坪山车管所公交站台,同时距离建设中的地铁14号线沙湖站,步行距离约1.1公里,耗时约15分钟,整体的出行还算便利。

商业方面,临近的深圳泰禾广场规划有3万㎡shopping mall、3万㎡时尚街区,以及2.44万㎡时尚人文主题公园,是片区内较大的商业配套。

环境方面,项目南面有众多纯熟的写字楼配套,一路之隔是坪山高级中学及坪山河公园,整体居住环境较佳。

第三站:方直谷仓府二期——售楼处已关闭 二期楼栋建至20多层 

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 宜居生态地产

坪山东纵路与民强路交汇处东南侧 查看地图

2021年下半年 70年

三居 四居 |81-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 400202
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方直谷仓府位于坪山东纵路与民强路交汇处东南侧,项目是由深圳市南科润房地产开发有限公司开发打造,总占地面积约5.8万㎡,共四个地块,整体分为三期开发,其中一期、二期为住宅,三期为写字楼和公寓。

项目总建筑面积约36万㎡,规划约18万㎡住宅,2万㎡社区商业(底商),还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。

方直谷仓府一期住宅已于2020年4月1日入市,当时推出1栋416套房源,户型建面约81-130㎡,均价约3.6万/㎡,开盘当天81㎡户型全部去化完毕,而剩余的房源启动三级联动后,也在2个月内快速清盘。

方直谷仓府接下来将推出二期产品,但拼妹走访项目时,售楼处还处于关闭状态,现场无接待人员,而二期的户型信息也还未可知,从施工情况来看,项目二期楼栋已出地面20多层,即将封顶,可能三季度会重新开放并入市。

交通方面,项目门口有比亚迪二号门公交站台,公交出行便利。另外项目正对面还有建设中的云轨,其中规划的“比亚迪站”和“江岭站”距离项目的一期和三期较近。

地铁出行方面,根据地图测距,距离项目最近的站点为建设中的16号线江岭站,步行距离约1.2公里,耗时约16分钟。

配套方面,项目地处坪山燕子湖片区,该区域内规划建设有坪山燕子湖国际会展中心,这是深圳市第二个正式投入使用的高规格会展中心,总建面约13万㎡,距离项目约2公里;同时一路之隔还有比亚迪产业基地,未来整体的发展势头较强。

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