刚刚！深业以19.06亿元底价拿下龙华A815-0036宗地！

深业以19.06亿元

底价拿下龙华新宅地

7月30日15时，龙华A815-0036宗地出让，因仅有深业一家房企报名，最终这块地也毫无悬念被深业以19.06亿元的底价成功拿下，成交楼面价约2.8万/㎡。

A815-0036地块位于龙华福龙路与洁玉路交汇处东南角，周边有卓越柏奕府、长城里程家园、中海汇德理等小区，临近地铁4号线上塘站。

根据规划，该宗地面积约21920.84㎡，规定容积率≤3.1，建筑面积约67950㎡，包括：住宅60390㎡、商业1400㎡（允许分割转让）、幼儿园4500㎡（9班，应独立占地）、社区级公共配套用房1500㎡（产权归政府，由竞得人建成后无偿移交）。

值得一提的是，该宗地南侧的A815-0037地块将于8月8日15时出让，宗地土地面积16475.54㎡，挂牌起始价15.54亿元。

这两宗地块实为"一拆为二"的连体地块，由同一宗大体量用地分割而成。值得关注的是，这种"一胎双生"的供地模式是否会吸引同一家房企包揽开发?目前来看，深业集团作为实力雄厚的国企开发商，不仅具备充沛的资金储备，或将在这场土拍中上演"连片开发"的重头戏。

龙华供地最热

民治“三角”地块即将开工

算上今天出让的A815-0036宗地，龙华今年已成功拍出了3宗宅地，接下来8月8日还有一场土拍，龙华也成为了全市招拍挂宅地最热的片区。

其中，最早拍出的民治“三角”地块，是6月19日出让的，宗地号A817-0619，位置就在金地上塘道旁边。

该地块共有8家房企报名，最后联发以12.12亿总价，约44559元/㎡楼面价竞得，溢价率在46.6%左右。

7月26日，联发A817-0619宗地已发布了基坑支护、土石方及桩基础工程的招标信息，预计招标时间为2025年8月25日-2025年10月24日；

招标内容包括土石方、基坑支护、桩基础工程，这意味这块地或即将动工了，最快或明年年中能入市。

7月7日，梅林关的A802-0309宅地也顺利拍出，中海在6家房企中脱颖而出，总成交价23.7亿元，楼面价38795.22元/㎡，溢价率也超过了40%。

目前还未查询到中海A802-0309宅地的最新进展，但住宅明年供应的问题不大，后续我们将持续跟进报道。

今年已拍的龙华三宗宅地都不大，土地面积也就一两万平，其中楼面价最贵的是联发地块，有4.45万/㎡，在当前的市场，想要保本，甚至盈利的话，这就很考验操盘手的运营能力了。