项目信息来源：楼市房侃侃（ID：Fang168688）

刚刚，国家统计局发布2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据；1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

据统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。在四个一线城市中，深圳的涨幅是较低的。

二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

而二手房方面，深圳的涨幅同比上涨在四个一线城市中却是较高的，达1.7%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

深圳2021年1月成交8356套新房住宅

据深圳房地产信息网统计数据显示，2021年深圳楼市开局供需活跃，1月份备案成交8356套新房住宅，是近年来成交量较高的月份，超过2015年同期水平。

供应方面，2021年1月预售4685套新房住宅，新增供应量主要分布在南山、龙岗、宝安等区域。

二手房方面，依然表现优秀，2021年1月深圳成交7008套二手住宅

2021年1月，深圳成交7008套二手住宅，环比增加2.1%，成交面积590169平方米，环比减少1.6%。龙岗、罗湖、福田、宝安是二手住宅的主力成交区域。

对于1月份的市场表现，深房中协认为，2021年1月，深圳共成交8356套新房住宅，环比上涨57%，创下近五年来新房住宅月度成交量的新高。

从走势上分析，自去年715新政后，深圳新房供应力度持续加大，加之新房住宅在税费与价格（部分新盘与周边二手房报价价差较大）优势明显，2020年下半年新房市场持续活跃，2021年的新房市场很大程度是延续了2020年年末的行情。