一、上周成交

本以为快到年末，深圳楼市已经差不多要偃旗息鼓，结果出乎意料今年年末楼市行情大好，开发商年底集中推新盘，出现了诸如龙光玖龙台、勤诚达正大城等开盘即售罄的“日光盘”盛况。另外还有异常火热“深圳第十一区”深汕合作区形势大好，2019年年底深圳楼市真是风风火火！据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周（12.16-12.22）深圳全市（11区）共网签1023套新房住宅，环比上涨17%；成交面积为105399.04㎡，环比上涨16.85%。

按照片区来看，上周龙岗、南山、坪山、光明、大鹏及深汕合作区新房成交套数是呈上涨趋势，其中大鹏涨幅较大，上周共成交新房21套，环比上涨75%；其次光明新区“黑马”爆发，共成交242套新房住宅，成为上周全市成交榜首，名声大噪的深汕合作区在上周也占据了一席。另外宝安、龙华、福田以及盐田片区上周新房成交套数是呈下降趋势，其中跌幅较大的是龙华区，共成交60套，环比下降29.41%，前几周一直都来势汹汹的宝安区，这两周开始出现后劲不足趋势，上周共成交119套，环比下降7.03%。

从每日成交看，上周在17、18日达到成交峰值，均成交162套。除此之外上周七天每日成交均破百，成交量较低的20日也达到了122套，整体表现不俗。

从近十周成交看，上周深圳成交达到了近十周较高值，又一个“破千周”。整体看来，从11月中旬开始深圳新房市场就是上涨趋势，虽然在上上周所有波动，但整体看还是涨势明显。

二、上周节点新盘

据搜狐焦点网统计，上周（12月16日-22日），深圳共有10个新盘面市，其中有7盘开盘，1盘开放样板间，2盘获批预售证。上周面市的10个新盘，分布在宝安、盐田、龙华、光明、坪山和南山区，以往热闹非凡的龙岗区本周居然没有动静，打破了以往龙岗宝安占大头的局势。同时打破的还有物业类型，虽然还是住宅项目占主导，但是公寓、办公项目也有了新的动作。

会展湾水岸公寓已于12月中旬开盘，本期推售（A）区，户型为建面约34/46/60/90-163㎡的商务公寓，备案毛坯均价约4.75万/㎡，预计2020年8月31号交房。

中通永安大厦12月19日已入市，项目推售不限购不限贷不限售商办产品，户型37-106㎡，折后单价3.5万/平，预计2021年年中毛坯交付。

龙光玖誉府主推73-108㎡住宅，于12月21日开盘，目前价格待定。龙光玖誉府占据观澜大道首排，紧邻地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建），龙华区政府旁，详情请咨询400。

勤诚达正大城3期365套建面约66-108㎡新品住宅已经获批预售证，本次备案房源位于10#、11#。本周六即12月21日盛大开盘，均价约52000元/㎡，具体详情请致电400咨询。

兆邦基碧湖春天展示中心已开放，12.22日开盘，项目推约73-135平2-4房住宅，预计带装修交付，开盘时间待定。

方直谷仓府目前正在接受咨询，主推81-130㎡ 3-4房，目前样板间已经开放，共规划有3118套房源，具体开盘时间待定，了解更多详情，可拨打咨询电话。方直谷仓府项目位于深圳市坪山区，建筑面积约36万平方米，与比亚迪基地隔比亚迪路相望，北面临近地铁16号线（建设中）东纵站，西临赤坳河公园，东临沙壆学校。

龙湖春江天玺18号上客认筹22日开盘，交楼时间为2022年6月30日，产权70年，公寓在售面积:41，48，70；住宅在售面积:100，119，123；住宅公寓/总层数：28/21层，总套数为348户，详情请咨询400。

前海华润金融中心T201-0078（3）办公产品于12月19日获批预售证，本次备案房源位于T2栋，共450套，预售证号为深房许字（2019）前海004号，户型建面约138-445㎡，备案均价约84500元/平米，具体详情请致电400咨询。

汇智百盛家园于2019年12月20日获得预售，预售证号为深房许字（2019）宝安024号，主推54-88-93-108-127平，住宅位于A/B/C栋，共备案428套住宅，均价42483元/平米。户型建面约54-127㎡，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.9-4.5万/㎡，总价区间在209-467万/套。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜！

金亨利瑜璟苑现房备案564套房源，备案房源为A1、A2、B、C、D1、D2栋，主推户型约88-344㎡，备案均价约8.5万/㎡。金亨利已发布客户书，表示项目目前还未开营销中心，表示不会以任何方式向客户索要“喝茶费”，也不存在内部认购和关系户提前选房的行为等。

深汕辉煌1号12月14日已开盘，户型面积约34-204㎡，涵盖885套住宅、589套公寓，整体均价11000元/㎡。其中，公寓带装修交付，装修标准为2980元/㎡，部分住宅楼（5/6/8/9/11/12栋）装修标准为4880元/㎡，装修费需一次性付款，目前项目还有房源在售，具体可拨打400咨询热线。

京基御景珑庭12月6日突击开盘，地点在京基百纳商业广场7楼VIP中心，需带购房人身份证，夫妻妇女代替需拿结婚证或户口本，储蓄了（需刷卡三万不可用信用卡）。项目住宅推296套，户型面积为95-132平，备案均价约4.5万元/平。