在刚刚过去的5月份，深圳全市成交了2564套新房住宅，创下了今年春节以来的较高峰值。从片区来看，龙岗（包含坪山、大鹏）成交量在全市占比超过6成，成交了1549套新房成功超越宝安（包括龙华、光明）喜提“5月销冠”宝座。

实际上，从今年获得预售证的项目来看，龙岗和宝安片区备案的楼盘数量差不多（龙岗10个，宝安11个）。不过，由于宝安片区目前整体房价水平较高，新盘备案价都在4万/平以上，偏改善型定位的项目甚至卖到7-8万/平，这也导致部分楼盘去化周期拉长。

再来看看，龙岗新房均价在4万/平左右，也有部分3字头的楼盘，配套好一点的住宅盘也不会超过65000元/平。花同样的几百万当然要选择好一点的房子，低价在龙岗就能上车，这妥妥的是刚需在撑起新房市场啊。龙岗可以说，你大爷还是你大爷。

我们来看看，下半年龙岗片区还有哪些新品要入市呢？

银领公馆目前已开放营销中心和样板间，主推建面约47-79平1-3房，共计270套房源，具体户型是47平1房1卫、58平2房1卫、76平2+1房1卫、79平3房2厅2卫，预计近两个月内开盘，预计均价52000元/m²，项目所有房源带装修出售，并且带大型家电（电冰箱、空调、电视、抽油烟机等）。银领公馆位于龙岗布吉片区，距离3号线大芬站约800米，步行时间在10分钟左右。

棕科云端目前施工建设中，进度较缓慢。项目共规划有5栋高层，其中有两栋为住宅，户型主推85-136平3-5房。其余3栋分别为公寓及SOHO空间，公寓户型主推28-58平1-2房，另外有50-70平SOHO空间。棕科云端位于布吉西环路德兴花园西北面。

琳珠华庭位于龙岗区龙翔大道与怡翠路交汇处，一期由4座高层楼栋组成，后续将推36-68平1-2房公寓，以及68-92平2-3房住宅，目前展示中心已开放，预计6月开放样板间，更多详情可拨打400热线咨询。

大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，规划建设约79-143平3-5房住宅产品，目前项目一期楼栋已基本建成，展示中心已开放，样板间尚未推出，预计将于下半年面世，目前具体推出时间待定。大族云峰自带写字楼及商业空间，二期仍处于基坑施工阶段，具体详情可拨打400热线咨询。

信义嘉御山5期位于地铁环中线五和站C出口，目前暂无房源在售，预计下半年推出6期约70-130平住宅产品，目前具体推出时间待定。颐安·都会中央3期展示中心开放中，预计未来将推出88-129平3-4房毛坯住宅，具体推出时间待定。

颐安·都会中央3期由7栋高层住宅组成，目前正在施工建设中，项目学区为华南师范大学附属龙岗大运学校，更多详情可拨打400热线咨询。