当前的深圳楼市，“西热东冷”的情况还是持续存在，这也就导致，西部楼市打新越来越难，一些“萌新”或“二套”家庭，因积分较低，拼不过“社保巨子”，在排名前列轮就被无情得刷了下来，连参与摇号的资格都没有，因此楼市也诞生了一个新词“打新陪跑者”，而这些陪跑人员，部分仍然驻扎西部，等候下一轮打新；部分已经掉头转向，跑进了东部怀抱。

虽然东部楼市不若西部火热，但并不意外着东部没有好盘，且从实际的去化表现来看，东部也不是你想买就能随随便便可以买的了，一些地段稍好，或者价格合适的楼盘，像今年入市的坪山佳华领悦广场，龙岗保达誉都花园，都实现了开盘“日光”，而其他热盘像恒大城，房源去化也非常迅速，开盘就卖剩200㎡的户型，所以东部楼市跟西部一样，还是有很多拥趸。

龙岗作为东部楼市供应的主力军，除了今年已开盘的楼盘之外，预计还有6个地铁口住宅新盘会入市，且位置都相对较佳，“二套”家庭的打新者不妨关注起来，这些新盘的上车概率相对会高一些。

布吉——佳兆业壹都汇大厦

推荐理由：近长龙、布吉站，低总价，周边发展潜力大

 【楼盘简介】佳兆业壹都汇大厦总占地面积约0.6万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，由住宅、办公、商业等业态组成。项目东面的一路之隔的是同为佳兆业旗下的南门墩约64万旧改项目（预计明年6月份入市），南面是约2.3万㎡的布吉公园（将于2023年重建完成）和深圳东站。距离长龙地铁站(5号线) 约500米，距离布吉站（3/5/14号线）约700米，14号线将于2022年开通。

【较新动态】佳兆业壹都汇大厦目前已获得预售许可证，预售证号为深房许字（2021）龙岗009号，但目前还未在住建局官网展示，据佳兆业官方称，项目此次将推66-88㎡的非毛坯住宅，首付约109万起。据悉，项目住宅总户数为374户，梯户比是3梯7户、4梯10户，物业管理费为4.5元/㎡·月，交楼时间预计2023年11月30日。

大运——颐安•都会中央4期

推荐理由：近大运站，现房住宅，社区配套成熟

【楼盘简介】颐安·都会中央是集高尚住宅、写字楼（规划中）、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体的超百万枢纽综合体，项目拥有多维立体交通轨道，地铁3号线，建设中的地铁14号快线（东部快线）、建设中的16号线、规划中的33号线深惠城际线以及深大城际，项目4期产品是7座塔楼围合中央花园及泳池组成。

【较新动态】颐安•都会中央4期项目临近地铁3号线大运站，主力户型为89、109和127平住宅，目前可看房，需预约并验资100万，预计6月入市。

坂田——华侨城荷棠里

推荐理由：近坂田站，近福田CBD，居住环境佳

【楼盘简介】华侨城荷棠里地处坂田南片区，项目占地面积约1.2万㎡，总建筑面积9.7万㎡，由2栋高层住宅，1栋高层酒店及裙楼商业组成。物业形态涵盖住宅、商业、办公、酒店。其中住宅建面约3.5万㎡，规划套数368套，商业建筑面约2700㎡，办公建面约2500㎡。交通方面，项目门口即是5号线坂田站，同时邻近坂雪岗大道，坂雪岗大道贯通坂银通道，可较为快速抵达福田CBD。

【较新动态】华侨城荷棠里目前待售中，项目将推89-117平住宅，房源数约368套，项目临时展示中心已经开放，预计近期入市。

横岗——THE TOWN乐城二期

推荐理由：近荷坳站，近乐城公园，自身体量大

【楼盘简介】THE TOWN乐城项目总占地约18.7万㎡，总建面约百万平米，是集高尚住宅、约4.5万㎡一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）、享约45万㎡公园为一体的城市中芯百万级都市生态综合体。项目分五期开发，一期已售罄并入伙；二期紧邻约45万㎡乐城公园，规划总建筑面积约12.56万㎡，由6栋塔楼组成，主推建面约79-126㎡3-4房型产品。

【较新动态】THE TOWN乐城二期又称颐安雍悦华府，项目正在施工中，将推79-126㎡3-4房型产品，目前咨询热线尚未开通。

龙岗中心城——合正方洲

推荐理由：近吉祥站，内部配建学校，周边配套成熟

【楼盘简介】合正方洲位于龙岗中心城，项目无缝接驳地铁3号线吉祥站，北面临近龙岗区政府，近享“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）等综合文化配套。合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

【较新动态】合正方洲一期共4栋约1937套房源，预计7月份开放巡展点；项目分四期开发，一期预计2021年8月份入市。

龙岗中心城——和昌拾里花都

推荐理由：近龙岗中心城站、南联站，自身体量150万㎡，居住环境较佳

【楼盘简介】和昌拾里花都项目位于龙岗大道与南联路的交汇处，项目临近3号线龙城广场站、南联站。项目总体开发建设用地面积约16.5万㎡，总建筑面积约150万㎡，是涵盖主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的理想生活共同体。配套方面，项目近龙城广场，配套可以享受万科里、万科广场、三馆一城等，以及南联站附近的摩尔城、海航城商业。

【较新动态】和昌拾里花都临时咨询中心已开放,将推出105-120平住宅，预计2021年下半年开盘,具体开盘时间待开发商方面公示。