随着春节假期的结束，深圳楼市迅速呈现“小阳春”行情。来自深圳贝壳研究院和深圳中原研究中心最新监测数据显示，节后二手房市场活跃度显著上升，购房者看房、签约热情高涨，市场复苏势头强劲。

深圳贝壳研究院指出，春节后七天（2月5日-2月11日）深圳全市二手住宅签约量同比去年大幅增长41%，节后五天（2月5日-2月9日）签约量也实现了24%的同比增幅。数据显示，购房者的置业意愿明显增强，市场交易活跃度快速恢复。

除了成交量的激增，市场热度还体现在购房者看房的积极性上。监测数据显示，节后七天二手住宅带看量同比增长37%，其中节后五天带看量的涨幅更高达53%。业内人士分析认为，政策环境的趋稳以及房贷利率的下调等因素，提振了买卖双方的信心，推动了市场预期的逐步回暖。

在此轮“小阳春”行情中，刚需购房者成为了市场的主力军。数据显示，总价300万元以下的二手房成交占比达到了55%，其中200万元以下的房源占比29%。从热门成交小区来看，龙岗、宝安等外围区域的中小户型刚需盘表现尤为活跃，这反映出市场仍以自住需求为主导。

深圳中原研究中心数据也给出了同样的市场信息，全市二手住宅2月节后5天共成交519套，环比1月27日-2月2日成交上升1976.0%；面积共计51286平方米，环比上升更是达到2454.7%。

随着楼市政策持续优化叠加传统旺季效应，预计深圳上半年二手房市场将延续温和增长的态势。

来源： 深圳晚报