坂田的房价一直是大众津津乐道的话题，产业先行，配套落后，就连很多华为人以前买房坂田都不是他们的优选。市面上曾经有这样一种声音，“华为也带不起坂田了，坂田位置再好也起不来。”不过随着2020年坂银通道、地铁10号线陆续通车及深圳第十七高级中学落户坂田，坂田翻身了！

去年，在各种利好的加持下，坂田的楼市十分火热，不仅成交量活跃，且价格也在上升。特别是2020年9月底坂田新盘住宅信义嘉御山7期吗，现售许可证显示其均价约8.29万/平，一下子震动楼市。时隔半年，坂田还有新盘吗？这次拼妹就带大家看看坂雪岗科技城附近可关注的住宅有哪些。

1、坂雪岗科技城04城市更新单元——已挂出旧改宣传条幅，未进行拆迁工作

拼妹从福田驾车前往坂田，途径S301南坪快速，用时约45分钟到达目的地。坂雪岗科技城04城市更新单元于2015年纳入深圳市城市更新单元第二批计划，2016年确定拆除用地范围内的旧屋村范围。项目位于坂田街道上雪社区，吉华路北侧，单元用地面积44.1万㎡，申报主体为深圳市保利建业投资有限公司，实为保利集团旗下子公司，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能。

可以看出坂雪岗科技城04城市更新单元附近还是处于百废待兴状态，周边等待拆迁的民房目前已挂出旧改宣传条幅，现场可见多辆工程车进出，但目测未进行拆迁工作，整体进展较慢，暂无具体工程规划资料。

坂雪岗科技城04城市更新单元西侧靠近深圳科学高中和华为荔枝园宿舍，周边居住氛围还算不错，但是东部多产业园和待拆迁工厂，短期内居住环境欠佳。距离地铁较远，轨道交通不是很方便，但距离清平快速较近，且附近有一公交车站雪竹径加油站站，陆路交通便利性尚可。

2、天安云谷三期——村民基本签约，但还处于待拆迁中

驾车进入到天安云谷附近，即居里夫人大道，高新技术园的气氛就来了。天安云谷是深圳市华为科技城片区内的城市更新示范项目，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业及相关联的现代服务业，是深圳排名前列与“云谷”称谓相符的现代都市产城社区和智慧园区。

天安云谷项目占地面积约76万㎡，总建筑面积288万，是超级城市综合体。项目一期为纯写字楼，占地面积5.1万㎡，总建筑面积55万㎡，目前已投入市；二期主打产品为：人才公寓、产业办公用房、5A办公写字楼、一二楼临街商业金街、LOFT复式公寓、高端住宅项目。占地面积88000㎡，分两个地块组团开发，总建筑面积70万㎡；三期为高端豪宅住宅，还会建一所九年义务54班的公立学校，12班幼儿园，社区服务中心配套和45000㎡的五星级酒店。

除了写字楼集群外，天安云谷附近的商业氛围也非常浓郁，项目自成一个大型商业体，产业丰富。不仅如此，天安云谷已经成为附近居民休闲娱乐的好去处，120+特色主题餐饮、休闲娱乐、快时尚、吃喝玩乐应有尽有。商业氛围和日常生活需要都较完备；交通方面，从天安云谷三期到最近的地铁站，10号线岗头站需步行需21分钟约1.4公里，轨道交通不是非常方便，但是项目自带一所九年制学校及幼儿园，上学方面较为便利。

天安云谷三期目前还处于待拆迁中，村民已经基本签约，整个区域已经被拦起来。中间规划的九年制学校区域已经挂出条幅。拼妹对天安云谷三期还是非常期待的，毕竟周边配套已经完善，小区自身也带有幼儿园及九年制学校，还是比较适合居住。

3、联发G03506-0014宗地——目前正在挖基坑中，预计较快年末入市

在一片成熟住宅小区当中，拼妹发现了联发G03506-0014宗地。联发G03506-0014宗地是去年12月16日深圳最后一场土拍宗地，宗地位于龙岗区坂田街道，土地用途为二用居住用地，土地面积约21779㎡，建筑面积约93577㎡，挂牌起始价为17.55亿，较高限价25.48亿，销售均价不高于5.93万元/㎡，限售3年！按照坂田均价破7的现状，这个限价地块无疑是坂田区域的真香地块，想必建成开盘时定会吸引众多热度。

联发G03506-0014宗地计入容积率的总建筑面积不超过93577㎡，其中：住宅87587㎡（含8759㎡人才住房）、商业3000㎡、6班幼儿园（占地1800㎡、建筑面积1800㎡）等，项目目前正在挖基坑中，按照进度项目预计较快年末入市。

联发G03506-0014宗地紧邻深圳市雪象学校，上学非常方便。值得一提的是，项目的轨道交通极为方便，1公里范围内拥有地铁10号线贝尔路站、华为站和岗头站3个地铁站并且周边有万科城、华为百草园等大型成熟住宅。交通方便，商配成熟又理学校那么近，最最最重要还是均价不高于5.93万元/㎡的限价盘！拼妹十分期待联发G03506-0014宗地入市时候的抢夺盛况！