“731”新政落地后，深圳限购、限贷、限价、限售，调控进一步收紧，短期内受到新政影响，市场观望情绪浓厚.....其中，新供应用地商务公寓也被划入新政，除了4类公寓项目不划进商务公寓限售的范畴，一律只租不售且不得改变用途。利率上调、限贷下，加之新政调控，让越来越多的有意向入手商务公寓的购房者对未来商务公寓的发展趋势产生疑问。

2018年8月19日，在此背景之下，百万城市巨擘深业泰富广场在营销中心举办了一场“百万都会 大美与共”的项目交流活动，邀请了中国建设银行的内部高层人员以及其VIP客户，针对买房新政策进行了专业解说，为投资者答疑解惑。同时深业泰富广场即将入市的新品也与参与活动的嘉宾有了一次亲密的接触，活动现场主办方深业泰富广场与参与活动的嘉宾对项目即将入市的产品也做了深度的交流。

作为深圳市政府在香港的经贸代表机构，深业集团一直致力于为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管理经验做出自己应有的积极的贡献。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，也是中银（香港）、建银（香港）、农银（香港）等多家金融机构的一级客户。

因此，本次深业泰富广场与中国建设银行共同携手举办的交流活动是集团与合作方在固有的合作模式基础上，又一次突破性的合作。在双方的共同努力下活动取得了圆满成功，这同时也离不开深业集团的在金融体系中的与其他房企不一样的特殊地位。

一

40年激流下发展的新罗湖

始终是深圳无可替代的中心

随着罗湖产业的全面升级，这座充满魅力的建筑因深业的品牌——城市综合运营者和城市更新巨擘，从一开始就备受瞩目。2015年，该项目被纳入深圳市城市更新单元排名前列批计划中；2016年年中，深业泰富广场项目成为罗湖六大集中开工的城市更新项目之一。

近年来，深业以统筹五大片区更新和城市美学建设者的高度视野，从福田中心区到前海自贸区，再到统筹八卦岭、车公庙、科技园中片区、新安片区、南头古城等五大更新片区，通过对城市与区域的价值缔造与提升，从住宅地产、商业地产、产业地产等板块，深业集团时刻向人们展示着雄厚的综合运营能力。

深业的作品，每一次入市势必迎来了一轮热议。先有已经建成目前成为深圳CBD地标性高级城市综合体典范——深业上城，再有位于深圳福田成熟高端居住区精心铸就的深业中城，多年来与罗湖、福田共生长。

据较新官方数据显示，上半年罗湖GDP完成1032亿元，未来要打造“科技+金融+消费+现代服务业”创新型都市经济体系。未来，罗湖加快集聚科技创新产业，力争全年战略性新兴产业实现产值1000亿以上，增加值占GDP 比重超过15%，加快形成新动能。

同时，对标纽约、东京、新加坡、香港等国际一流消费中心城市，系统规划建设罗湖“全域消费”格局。在其上半年发布的罗湖工作报告中指出，2018年下半年的罗湖将做好稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资等工作，力争全年GDP增长保持在8%以上。

历经四十年改革开放沉淀的罗湖，始终是深圳无可替代的中心。

二

笋岗：千万方更新体量再造高级CBD

进入“深业时区”倒计时

2018的罗湖，产业将全面升级。城市更新项目整体规模高达2300万㎡，涵盖了蔡屋围金融商业核心区、湖贝现代综合商业区、水贝-布心珠宝时尚产业区、笋岗高端商务中心区、深南东时尚活力商业区等。

近日，罗湖区建筑工务局发布《关于罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目的公示》，今年罗湖区将完成12个城中村综合治理任务，而笋岗街道笋岗村，莲塘街道西岭下村，合计总投资超16亿元，笋岗片区将率先引领今年排名前列批罗湖城市更新的突围。

笋岗是深圳传统家居专业市场聚集区，诸多知名家居品牌从该片区走向世界。有“中华排名前列仓”誉名的笋岗片区，涵括5.42万km²，是罗湖城市更新规划中项目最集中、数量最多、建筑面积及总体量较大的片区。区域内27个城市更新项目，总投资超500亿元，集结招商蛇口、深业、华润、中洲、恒大、中海、宝能等知名品牌开发商，注力云集，辉煌巨献。

在笋岗已知的几大旧改项目中，在建的深圳宝能中心规划高度超过300米；招商蛇口位于笋岗的招商中环综合体项目，总建面50万㎡，是招商品牌进驻罗湖区的排名前列项目，打造一座国际化消费中心；华润置地打造的排名前列一站式美食主题购物中心万象食家；城建梅园片区更新项目打造“深圳市创新金融总部基地”，计容总建面高达46.8万㎡。

另外，中洲控股集团开发的长城国际物流中心，将成为深圳的“好莱坞”“横店”；帝豪金融大厦计划建成高端创新金融总部大厦。笋岗附近的恒大建设集团大院城市更新项目也在酝酿之中，澳康达集团和物资控股集团也有多个项目正在筹备之中，蓄势待发。

可见，多个一线发展商竞相战略布局，空间和产业同步转型升级，创新空间和产业链高端资源集聚，高端商贸总部集群效应可期。

日前，深业泰富广场城市展厅在8月8日已经正式对外开放，将作为笋岗乃至罗湖对外输出城市未来发展形象的新窗口，以先进其他项目进度引领笋岗进入“深业时区”。

在新一轮城市建设中，笋岗将成为深圳从中国一线迈向世界头排的全新支点。站在粤港澳大湾区的价值风口，笋岗遵循城市发展趋向，以国际大都会金融中心、文创产业中心、国际消费中心和东部科技新极的特别高度比肩前海，贯穿罗湖目前正坚定不移发展科技创新产业的理念。

笋岗，这一张深圳面向国际的知名文化名片。正日益加速迈向属于她的国际化未来，以近千万方更新体量，为深圳再造一个高级的崭新CBD，未来将建设成深圳高端商务中心区，形成“西有前海，东有笋岗”的战略新格局，国际都会价值蓝图展现在即。

三

深业泰富广场力扼“咽喉”位置

为罗湖发展科技创新产业助力

深业泰富广场，位于“大梧桐新兴产业带”与“红岭创新金融产业带”交汇点，而两条产业带正是罗湖在坚定不移发展科技创新产业，加强金融产业引入，提升罗湖金融的发展能级的价值带。

效果图

这座百万方创艺都会，以居于国际时尚消费中心与都市创意总部基地之上特殊位置，以其特色商务区、区域创意文化交流区和都市景观休闲交流区的规划建设，笋岗率先进入深业时区。

它还是深业集团打造的又一城市综合体标杆力作，紧邻地铁7号红岭北站和9号线笋岗站，涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态，是目前笋岗少有超过百万方的城市更新综合体。

据悉，项目规划建面约100万㎡，整体共分为5期开发,项目一期总计容建筑面积约205725㎡，其中办公产品80775㎡，商务公寓88050㎡，一期商业约44800㎡。综合体的裙楼及地下规划有20万平的商业mall 。

深圳再造一个高级的崭新CBD，离不开笋岗的产业升级，笋岗重回国际化舞台，更离不开一线发展商的高端商贸空间和产业同步转型升级布局，位于“金三角”商圈的百万都会深业泰富广场，势必是价值排名前列地，将同步见证笋岗未来无限升值潜力。

深业泰富广场首批预计入市约37-89平单房-2房公寓，产权40年，8梯30户结构，带装修通燃气。这批37-89㎡ 公寓产品更是融入国际大师团队灵感，在先锋艺术环抱中，每一席，都是都心美学的塔尖想象。

深业泰富广场目前展示中心开放中，现场可看沙盘、户型模型及户型图，项目样板间仍在装修中，预计8月底开放。