1月深圳楼市喜迎开门红 新房力压二手房成交8356套

搜狐深圳数据聚焦 2021-02-01 19:34:17
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据搜狐焦点统计,1月深圳新房成交8356套,环比2020年12月上涨57.09%,同比2020年1月上涨197.04%;二手房成交7008套,环比2020年12月上涨2.11%

进入2021年,原以为1月份深圳楼市会迎来一段冷静期,可临近春节,深圳楼市仍保持供需两旺,市场迎来开门红。2021年1月深圳备案成交8356套新房住宅,同比去年同期上涨197.04%,环比12月上涨57.09%;二手房成交7008套,环比12月上涨2.11%。

【新房供应】

随着购房政策的逐步收紧,深圳楼盘在1月正式启动了“打包”入市模式,前海2选1,西部6选1开启了深圳新房的全新购买模式,集中入市的要求也狠狠打击了炒房客的投机心理,因此,向来平静的1月楼市在今年变得热闹非凡。据深圳房地产信息平台显示,截止至发稿前,深圳1月共批复预售许可证12个,虽然总数不多,但多数为万丰海岸城等关注度较高的网红热盘,可谓是深圳楼市提前庆新春。

【1月成交

据搜狐焦点统计,2021年1月深圳新房成交8356套,环比2020年12月上涨57.09%,同比2020年1月上涨197.04%;二手房成交7008套,环比2020年12月上涨2.11%。

【区域成交】

2021年1月,深圳各区除坪山外,新房成交全部呈现上升趋势。其中,宝安新房成交最多,达2445套,环比上月上涨了121%;南山由于前海两盘在1月成功入市,使其区域成交较上月增长了228.78%;龙华、龙岗、光明和大鹏等区域一直有未售完新盘在售,其成交量比较稳定,较上月增长不多;值得一提的是,罗湖终于结束了挂零常态,成交26套新房住宅;福田也有67套新房住宅成交。虽然坪山的新盘成交较上月稍有下滑,但是依旧有1394套新房住宅成交,作为2020年12月的成交榜首,新盘过于集中入市的坪山,如万樾府、花样年旭辉好时光家园和润樾山等消耗了较多房源,因此本月稍有下滑。

【近一年成交】

2021年1月的新房成交数据,创造了历史新高,甚至超越了2020年的所有单月成交。从数据走势来看,从去年8月份开始,成交量开始飚升,历经“金九银十”、“开发商年末回款”等过程,成交量从4000余套达到了6000余套,相比上月,本月的新盘推盘量并不是很大,因此,本月8356套的超高成交量可能得力于网签滞后的属性。

【面积占比】

12月深圳共成交了8356套新房住宅,其中90-144㎡户型成交4324套,占比较高,占全市的51.7%;90㎡以下户型成交3795套,占全市的45.4%;144㎡以上户型成交237套,占全市2.8%。本月改善型住宅的购买力超越了刚需型住宅,莫非与近期新推盘的户型供应有关,小户型住宅占比较少;不过刚需型住宅的成交量也不少,需求量也较大;而豪宅产品的需求则相对较小。

【1月热盘TOP10】

本月的400咨询热盘基本被“前海2选1”和“西部6选1”包揽,万丰海岸城依旧稳坐排名前列;南山前海的前海天境花园位列第二;光明的万科光年四季作为“西部6选1”中打新难度较低、价格较低的新盘,为其带来了关注度,得到了大批拥趸,荣获本月400咨询热盘的第三位。在众多西部热盘中,福田的海德园和龙华的尚誉红山里突出重围,在前十榜单中占了两席,看来同样拿了预售的尚誉红山里也是拥有很高的关注度的。据悉尚誉红山里被纳入了集中选房套餐,与“西部6选1”的6盘一起在2月5日摇号,变为7选1,那么打新者的选择是变多了还是变少了呢?

看一下即将在2月5日一起摇号的7盘备案价及认筹相关情况吧:

55000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有941人报名
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万丰海岸城此次销售锦园(8栋)二单元、玺园(3栋)一单元及二单元,共计717套房源,户型建面有约73㎡、约96㎡、约98㎡、约121㎡、约143㎡,全部带装修交付,价格区间5.18-6.232万/平,均价约5.75万/平。具体销售计划如下: 1、2021年1月29日-2021年2月2日,于“i深圳”APP线上购房意向登记; 2、2021年1月29日-2021年2月2日,万丰海岸城微信公众号“线上提交资料”; 3、2021年2月3日,冻结诚意登记保证金,金额为100万/套; 4、2021年2月4日-2021年2月5日上午,公示诚意登记名单; 5、2021年2月5日上午,宝安公证处摇号,按照排名前列类无房诚意登记客户优先原则,分批次摇号; 6、2021年2月6日,按摇号顺序分批次参与线上选房; 7、2021年2月7日-2021年2月10日,线下签约,购房定金70万/套。

51400元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 公园地产

光明区光明大街413号 查看地图

2021年02月06日 70年

三居 四居 |80-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 421497
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有73人报名
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万科光年四季此次销售777套房源,户型建面有约80-115㎡,其中80㎡产品494套、100㎡产品203套、115㎡产品80套,全部为住宅产品,带装修交付,备案价格区间为4.85-5.3万/㎡具体销售计划如下:1、2021年1月29日-2021年2月2日,于“i深圳”APP线上购房意向登记;2、2021年1月29日-2021年2月2日,开发商工作人员对客户提交资料进行审核;3、2021年2月2日-2021年2月3日,冻结诚意登记保证金,金额为120万/套;4、2021年2月4日,按照一类、二类,于前海公证处分批进行公证摇号;5、2021年2月5日,诚意登记客户按选房顺序号,参与线上选房公测;6、2021年2月6日,按摇号顺序分批次参与线上选房;7、2021年2月7日-2021年2月9日,线下签约。

56500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 临铁盘

宝安固戍二路与宝安大道交汇处 查看地图

2021年07月23日 70年

一居 二居 三居 |45-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 423649
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富士君荟(富士君悦府/君荟苑)此次销售共计368套住宅,其中富士君悦府为78-196㎡2-5房住宅,均价约6.5万/㎡,单价区间在6.1-7万/㎡,总价区间在530-1235万/套,合计207套房源;富士君荟苑为79-146㎡2-4房住宅,均价约6.5万/㎡,单价区间在6.3-6.8万/㎡,总价区间在532-955万/套合计161套房源。项目全部毛坯交付,具体销售计划如下:1、2021年1月29日-2021年2月2日,于“i深圳”APP线上购房意向登记;2、2021年2月2日-2021年2月3日,冻结诚意登记保证金,金额为50万/套;3、2021年2月4日,按照一类、二类,于宝安公证处分批进行公证摇号,并进行公测选房;4、2021年2月5日,按摇号顺序分批次参与线上选房;5、2021年2月5日-2021年2月9日,线下签约,购房定金50万/套。

94000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 公园地产 教育地产

南山位于华侨城北片区,安托山西侧,深云路以东,广深高速公路以北 查看地图

2022年12月17日 70年

三居 四居 四居以上 |100-240 m² 全部户型

400-156-0036 转 418945
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深铁懿府本次备案住宅744套,位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9.1-11.4万/㎡,总价区间在1044-1353万/套。采用“i深圳APP线上购房意向登记”、深铁置业微信公众号“线上提交资料”、“线上审核资料”、深圳市前海公证处“公证摇取选房顺序号”、“线上公证选房”、“线下签认购书”的方式进行。 项目诚意登记时间:2021年1月29日9:00-2月2日18:00,每天24小时开放。 诚意金冻结时间截止时间:2月4日18:00,诚意冻结金100万。 客户名单公示时间:2月5日; 摇号时间:2月6日,在前海公证处进行摇号; 线上选房时间:2月8日。

107400元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 山景地产 小户型

南山南山大道与登良路交汇处东南侧约200米 查看地图

2021年12月04日 70年

一居 二居 |60-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 417167
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中泰·印邸预售房源包括115套建筑面积约为58.89-290.35㎡住宅产品(其中建筑面积约58.89-88.15㎡产品114套,建筑面积约290.35㎡产品1套)。项目住宅除建筑面积约290.35㎡复式产品毛坯交付外均为带装修交付。 2021年1月29日,公示销售方案; 2021年1月29日-2021年2月2日,诚意登记阶段; 2021年1月29日-2021年2月4日;资料审核及排序阶段 2021年2月4日,形成诚意登记人名册阶段; 2021年2月4日-2月5日,公示及摇号阶段; 2021年2月5日-2月6日,公测选房、公证选房阶段; 2021年2月6日-2月8日,线下签约阶段;完成线上选房的客户,请在2021年2月6日10:00-20:00携带相关资料前往中泰印邸展示中心缴纳购房定金人民币伍拾万元。

112000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 湖景地产

南山沙河街道侨北一街12号 查看地图

2021年02月05日 70年

二居 三居 四居 |104-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 417908
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香山道公馆住宅产品销售采用i深圳线上诚意登记、线下公证摇号、线上公测及线上公证选房、线下签约的方式进行。诚意登记时间:2021年1月29日9:00-2月2日18:00。2月4日:冻结保证金,按社保或个人所得税缴纳时长排序。2月4-5日:公布有效诚意登记客户名单,在前海公证处摇取选房顺序号。2月5-6日:线上选房公测,线上公证选房。2月7-10日:线下签约。 项目本次备案100套建面约91-143㎡住宅(毛坯)产品,均价约11.2万/㎡,单价区间在8.9-12.8万/㎡,总价区间在1008-1829万/套。

72000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 小户型 低总价

龙华民治街道腾龙路与佳民路交汇区 查看地图

2021年02月05日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 410900
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名
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尚誉红山里发住宅产品销售采用“i深圳APP线上购房意向登记”、尚誉红山里微信公众号“线上提交资料”、“线上审核资料”、深圳市前海公证处“公证摇取选房顺序号”、“线上公证选房”、“线下签约”的方式进行。 诚意登记时间:2021年1月30日9:00-2月2日18:00。 资料审核及排序:2021年1月30日-2月3日,资料审核未通过可及时修改,资料修改通道关闭截止时间为:2021年2月3日12:00。 2月3日-4日:诚意登记人名册公示。 2月5日10:00:前海公证处进行公证摇号。 2月5日:线上选房公测、摇取的选房顺序号进行线上公证选房。 2月6-8日:线下签约。 项目本次预售房源共149套住宅,建面约71-97㎡,均价约7.2万/㎡,单价区间在6.5-7.7万/㎡。

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