说到深圳较高楼，可能大家脑子里闪现的是福田的平安大厦，但今天这个记录将要被打破！就在刚刚，世茂旗下福建世茂新里程投资发现公司以低底价239.43亿元拿下龙岗大运一宗综合用地，楼面价达17536元/平！成为深圳史上第二贵的地块！

据出让信息测算，除去自持面积，正常可售建筑面积约43.5万平米。按目前地块周边商业部分4万/平的均价计算，

货值约174亿

。

G01046-0095宗地建筑面积136.54万平方米，其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率，土地面积约32万平方米，土地使用年限为40年。

未来将规划建一栋600米左右的超高层建筑，超越了当前深圳排名前列高楼平安国际金融中心592.5米，这也就意味着龙岗大运片区将诞生深圳新地标！龙岗宗地的入市犹如投入湖面的一颗石子，搅动“一池春水”，这无疑是深圳东进标志性的大事件了，龙岗人身价即将暴涨！

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此次开拍的地块要恰在高密度开发区中，无疑对于龙岗的城市规划发展，有了更为重要的意义。未来龙岗，大运中心区位置，将会高楼多起来，密度高起来，与福田、南山齐肩。

　　地标所在，必定中心，地标的建成，对所在区域影响巨大，代表着片区的地位和城市中心的落成，如上海的环球金融中心的建成，奠定了陆家嘴的中心地位，众多企业总部聚齐于此，成为世界银行的宝地，里面上班的白领月薪平均约3万元，旁边香格里拉饭店入住一晚的平均房费约4000元，更有传奇豪宅汤臣一品，从面市之初的10万每平米涨到现在接近20万每平米……

     回到深圳，福田的平安金融中心亦是如此，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，坐拥便捷的交通体系，各类资源汇聚于此，每天千万人流量，周边项目房价均10+万/平，由此可见，地标对区域和房价的影响显而易见。如此可见，这栋668米摩天大楼建在龙岗中心城，实际上是奠定了龙岗中心城，东进战略的龙头地位，带动东部崛起大势，大量优质资源正在往龙岗中心城倾斜！

　　地块所在的大运片区是深圳市重点发展的18个区域之一，位于龙岗区龙城街道大运新城一带，是龙岗打造东部中心的门户区域，地块周边也有多个新型项目开发建设中，譬如中海云麓公馆、启迪协信科技园、佳兆业未来城、京基御景中央、京基体育新城、益田硅谷新城、龙岗天安数码城，以及国际大学城内的深圳北理莫斯科大学、香港中文大学等项目，汇聚集文化、产业、科技、生活为一体多重产业配套，坐拥强大的资源优势。

　　如今的龙岗早已刷新了大家的认知，站在“东进战略”的起点上，龙岗区深入实施创新驱动发展战略，依托区位及产业优势，加快培育“千百十亿”级产业集群的计划，抢抓粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设及东进战略等重大机遇，重点培育发展新一代信息技术及互联网、新能源、新材料、生物医药及生命健康、节能环保、航空航天等战略性新兴产业及未来产业，着力构建若干个千亿级、百亿级产业组团。

　　在交通规划上也不容小觑，大力推进轨道交通建设，3号线东延段、10号线建成通车，14号和16号线年已内开工、地铁14号线建好后，20分钟可以到达福田中心区。17号线纳入市四期建设规划修编，未来还将新建地铁21号线等轨道交通工程，“十三五”期间，外环高速公路、东部过境通道、南坪三期等一批高快速通道的也建成通车，极大的加强龙岗区与市中心区的快速交通联系和对外交通辐射能力。　

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　　不仅如此，未来5年，龙岗区拟规划改扩建学校9所，新建学校21所，预计可带来新增学位40450个，大运会之后，深圳信息职业技术学院便从罗湖搬迁至龙岗，2014年9月香港中文大学(深圳)顺利开学，2016年首批研究生顺利毕业，北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学、深圳国际太空学院等院校、北京大学光华管理学院深圳分院也纷纷落户龙岗，形成深圳国际院区，各大高校的聚集，令文化的交流碰撞也变得愈发强烈，智核所发散的文化气息已悄然渗透进龙岗每一个角落。

      今年以来，落户龙岗的一流创新平台、机构络绎不绝，龙岗积极筹建深港国际创新中心，推动深圳大学龙岗创新研究院等落户运营，争取全区创新平台达130家以上，新型科研机构达6家以上，力争实现高级重大科技基础设施突破。

　　就在今年4月，两所诺贝尔奖科学家实验室的入驻港中大，这为集聚和培养国际一流科技人才、开展国际化学术交流提供重要基地，促进国际学院区氛围。为创新发展提供强大动力，通过“五大统筹”，打造以创新创业为特质的东部中心，构建“东部产业创新智核”、“东部产业智造高地”，为建设国际一流的创新发展高地提供强有力支撑，未来智力资源与科技的发展也将吸引更多新型产业进驻龙岗，通过教育和科研助力深圳及其辐射地带的经济发展，优化产业结构，从而推进城市及区域未来，区域未来价值将不可限量。

　　高楼的崛起和区域的价值提升，必然带动项目价值，最值得关注的是占据粤港澳大湾区核心位置的中海云麓公馆，出门上高速，通达全城，五纵一横轨道网，顺达深莞中心，鹰咀山脚，坐享半山风景，得天独厚风水大境，享受高级湾区的繁荣与价值！机遇与挑战并存，抢占先机便成功了一半。

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140㎡新中式类双拼院墅，筑就全新人居点范

作为中海进驻大运国际大学城的排名前列高端标杆项目，中海云麓公馆在品质上更为精益求精，力求打造匹配现代人居的高品质人文生活。匠铸空间之内，遵循着中国传统院落回归自然的三重境界：物境、情境、意境，营造具有浓郁中式特色的东方涵雅。从中国传统文化之中，汲取精髓，在国际学风的交织下为深莞大地敬献诗意人家。先进的居住观念匹配区域科教资源，将为深圳人居再立新典范。

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