北京时间 2018-08-30 20:15

买房对于我们每个中国人来讲，都是一辈子绕不开的大事，其重要程度深圳小产权房资讯网在此不作赘述。辛苦操劳半生，我们却忽然发现，商品房价格太高，可望而不可及，尤其是在深圳这种一线城市。于是许多人转而把目光看向了小产权房。初次接触小产权房，心中不免会有些许疑虑，其中最重要的一点就是关于小产权房的拆迁补偿问题。那么今天深圳小产权房资讯网就来讲一讲深圳小产权房拆除的补偿问题，以及如何进行补偿!

下面深圳小产权房资讯网列举几个深圳小产权房拆迁补偿案例!

案例1.2017年深圳最早较大的城中村之一白石洲旧改拆迁。

拆迁补偿业主共分为四种类型:

1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1:1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1:3.5，可选住宅或公寓。

3、首层面积60%，可选择1:1的集中商业或办公楼，也可以选择1:1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

4、各村集体物业，按1:1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

另外，如选择货币补偿则一律以2.8万元/㎡，或许这是一个多余的选择吧?!

下图是白石洲拆迁赔偿方案。

白石洲拆迁赔偿方案。

案例2.2016~2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例。

1.老祖屋置换:平房(瓦房)按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。

2.厂房置换:按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。

3.永久性结构建筑置换:

⑴商业:首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓

⑵住宅:按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。

⑶规划内居住用地未建房部分:按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。

⑷规划内居住用地已建房部分:已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。

⑸集体房屋和空地部分:经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。

下图是赔偿方案

深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例

案例3.深圳龙岗布吉木棉湾城市更新项目旧改拆迁赔偿案例

一种是赔房:按照开发商测量面积1:1赔偿安置房，精装交楼

一种是赔钱:赔钱就是安置费加装修房搬迁费加加回签款加各种奖金大约3万一平

深圳像这种拆迁补偿案例还有许多许多，比如1.龙岗区布吉街道木棉湾入口片区城市更新单元(范围调整);2.龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元(范围调整);3.龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元;4.光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻城市更新单元;5. 坪山新区坪山办事处正奇工业区城市更新单元;6.坪山新区坪山办事处汤坑老围片区城市更新单元;7.龙华新区观澜办事处蚌岭片区城市更新单元;8.龙华新区观澜办事处放马埔旧村片区城市更新单元;9.龙华新区龙华办事处钲尚机械工业区城市更新单元;10.龙华新区民治办事处伟特工业区城市更新单元。具备拆迁补偿方案大家可以在网上查，深圳小产权房资讯在此就不一一列举了。

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