每一座城市，

总有一片土地，沉淀时代的成长；

每一个中轴，

总有一个作品，启新时代的想象。

示范区优雅绽放 惊艳城芯

恢宏场面，盛况空前，11月27日在嘉宾、朋友和媒体的共同见证下，万科启城家园“万物新生、幸福启城”美好生活发布会暨展示空间优雅绽放。超5000人接踵而至，汇聚在让城市瞩目的未来大城生活实景示范区，现场的热情呼之欲出，共同开启了一场城市的未来美好想象。

现场实拍图

活动当天，万科启城家园汇聚一城热望，示范区内气氛火热，人潮如云。在热烈而雅致的气氛中，展开了一场非凡现场和万人直播间，更有四位大咖嘉宾分享主题。感受到浪潮般的澎湃与期待，亦准备了精致的水果糕点，缤纷可口，更有超级惊喜，电器大礼包、戴森、iPhone13Promax、疯狂红包雨任性抽，让每一个参与其中的客户感受到，万科启城不仅为城市打造理想生活的场景，更从方方面面为客户带来惊喜与快乐。

万科大城，启新龙华正核

一段龙坂造城史VCR印鉴着时代的进阶，也将万科启城美好生活发布会暨展示空间开放盛典拉开序幕。万科深耕龙坂23年，以见证者、参与者的身份，洞悉城市发展原点，用心实践行美好生活场景，实现建筑场景与客户的深刻对话，最终回归生活的点滴温馨，让社区更有温度，才是理想人居真正的样子，这也是万科启城家园一直坚持的归心本质。

现场实拍图

中轴崛起

深圳“龙头化”与龙华“中心化”

“深圳东西南北都要发展，而龙华作为宇宙中“芯”，科技要更突出，配套更丰富，产业更创新”这是城市与产业运营专家——高海燕老师明确提出的观点，龙华坐镇深圳中轴，从关外拓展到科技行政区，早已跃升为：中轴新城。

示意图，来源于网络

我们需要以更前瞻的眼光看待龙华，随着龙华区府坐落观澜、万亿级数字经济圈、现代化国际化中轴新城，龙华已成为“都市核心区”，打造成为数字经济等新兴产业高地和时尚产业新城，更有华为、迈瑞、美团等巨头企业纷纷入驻观澜，面貌日新月异，区域腾飞大势已成。

现场实拍图

万科启城：位于观澜科技文化核心区府旁，区府所在必定中芯，在聚变城市的中轴之上，中心化与观澜高效联接，从加密轨道到五横四纵，“生态+文化+旅游”蝶变……影响着生活，推动着城市，随着时间更迭，城市发展，一路向前。

数据来源：深圳龙华融媒发布

项目效果图

万科新一代享系产品

革新人居新标准

作为万科观澜湖标杆新作-万科启城，传承着万科品牌基因，也是万科经过10年升级研发打造且为排名前列的万科新一代享系产品，从整体规划、城市界面的打造、以及社区的精细化设计，意在营造一种精致时尚的都市生活。

现场实拍图

丰富的城市界面

每一幕都是生活大片

什么是综合住区呢？

深圳万科综合住区享系设计负责人-胡爽，为我们做了解答：它是一种以城市崛起为视角，以城市单元和客户生活观为思考原点，将链接城市/叠加商业/教育配套/公共空间等多项功能作为构成因子，为时代未来铺垫可进化的城市底盘。通俗地说，就是为业主营造丰富的生活场景，在家门口即可轻松拥享各类城建配套资源，综合体不仅是房子本身，更是生活场景呈现，城市链接和配套的兑现。

现场实拍图

万科启城家园是建面约52万㎡长湖头城市更新单元排名前列项目，打造新一代大城综合体，集住宅、办公、商业等业态于一体，开放的街区布局，让空间可交互，与生活无界链接，兑现美好生活现象。

长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡；长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。

项目效果图

万科商业追求与探索

繁华生活潮向

在土地的选择上，万科启城尊重土地特性，对于万科商业的探索与追求，深圳万科商业品牌部合伙人——郑诗千以远见洞察未来，万科对于商街质感与运营理念的执着，开启对接繁华、共融的奢适商业坐标，构建都市主场，焕新城市潮流生活方式。

现场实拍图

万科启城楼下即享建面约7.9㎡商业配套，融入亲子、休闲、娱乐、社交等需求，面向城市、周边社区居民开放，延伸自由多元的城市第三空间生活半径。

约7.9万㎡商业商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积；本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为1万㎡

商业效果图

孩子成长的幸福秘诀

三外有“三”，卓尔非凡

教育是较大的民生，龙华第三外国语学校校长——聂细刚，有着深刻的理解。中国式家长：想要改变孩子，首先需要改变自己。“赏识孩子，鼓励孩子，陪伴孩子，帮助孩子”四大法宝，一般而言拥有丰富的教育资源，成熟的教育配套体系，能让孩子们在家附近就上好学，为孩子们美好的未来打下坚实基础，也是关于《孩子幸福成长的秘诀》的一种方式。

现场实拍图

一所龙华区府重点打造学校——龙华第三外国语学校（在建中）规划45班制，约2200名师生，约30位骨干教师团队，雄厚的师资力量，优质的教育资源，书香氛围浓厚，与项目距离约150米，让孩子多睡一小时，助力孩子幸福成长，成就美好未来。

信息来源：龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准，开发商不作承诺。

龙华第三外国语学校效果图

最后由儿童合唱团演绎一首《较好的未来》为今天的盛会画上圆满成功的句号，优美动听的旋律，凝聚着面向未来的新力量，希望能让更多人收获美好，也预示着万科启城项目启动仪式正式开始，一次代表时代特征的产品创造，万科启城家园为城市书写人居崭新的篇章。

现场实拍图

建面约79-115㎡品质住宅

万科新一代精质幸福家

家，是充满爱的地方，是幸福情感的归宿。万科启城从居者需求出发，打造全龄段全周期美好生活样板，建筑面积约79-115㎡3-4房品质住宅，四分离卫生间、约6.1米宽景阳台（部分户型）、中西厨设计（部分户型），实现空间功能与人性关怀的全面进化，满足不同阶段的家庭需求，勾画未来精质住区的幸福蓝图。

示意图 非项目装修标准 

当品质生活与城市理想达成共识

当匠心理念与生活尺度亲密相逢

绘就一片幸福的理想生活画卷

万科启城展示空间示范区已倾城绽放

期待与您美好共鉴，幸福至此启程

项目效果图