焦点研究院 深圳房地产市场月报告

报告期：2022年10月10日至10月16日

出品时间：2022年10月17日

研究员：张洁

市场聚焦

供应方面，新房市场目前以消化“存量”为主，上新速度放缓。成交方面，第41周全市一手新房成交1143套，环比大增约293%；成交面积约11万平方米，环比涨约270%。当周全市成交二手房477套，环比大涨约155%；成交面积约4.58万平方米，环比涨约165%。

市场运行方面，第41周无住宅项目获取商品房预售许可证。

当周1个住宅项目入市。位于罗湖的润月广场（华润置地未来城），备案住宅房源117套，户型建筑面积84至182平方米，均价约8.92万元/平方米。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，目前深圳楼市仍处于筑底期，市场仍低迷。从成交面来看，受供应量大增及开发商优惠促销力度加大，新房成交量目前仍处于年内高位，后续或受供应暂缓的影响将短期回落；二手房网签数量目前仍在低位，二手房市场“降价”范围进一步扩大，预计11月数据会有所好转。