星河WORLD·银湖谷:在售建面约140-189平大户型住宅产品

深圳雅宝房地产开发有限公司

星河WORLD银湖谷位于梅坂大道与雅宝路交汇处，与福田中心区一山之隔。

随着5号线南延、10号线两条轨道和1条坂银通道的开建，项目所在的坂田与市中心将实现直通，关口优势日益凸显。

与此同时，该片区紧邻深圳北高铁商务区和坂雪岗科技城经济圈，有望承接高科技研发与福田外溢的金融服务功能，三角黄金区位优势不言而喻。

【项目南面】

南邻银湖山郊野公园、雅宝水库及南坪快速，相邻地块为规划星河·领创天下，系作为创客空间打造，目前尚未开发。

该片视野开阔、山水环绕，东南面远眺银湖山山景、西南面为繁华的城市景象。并可通过登山栈道到达紧邻的14平方公里银湖山郊野公园。

住宅区东南侧为9班国际幼儿园，以及公立华南师范大学附属龙岗雅宝小学，已于2016年9月正式开学。

基础教育资源丰富，基本可实现家门口上学。

【项目西面】

项目西临民治水库，住宅区西侧相邻地块为项目核心商务区。

未来将建设商业街区和若干创意写字楼，未来可与项目8万平COCO Park大型商业连通，高层或可眺望民治水库景色。

【项目东面】

项目东临雅南路，邻近鸡公山近郊公园、智富特区综合体——

包含公寓、写字楼、商业等的综合体项目，总占地约4.8万平，总建面约14.2万平。

该片不临主路，处于两山环抱之间，相对安静。

【项目北面】

项目北临雅宝路，邻近地块为万科旧改项目——星火Online创意产业园：

产业主定位为艺术设计、创意产业、移动互联网；总占地16万㎡，一期占地约8万㎡，总建面约5.6万㎡。

项目所在片区目前已云集了万科、佳兆业、碧桂园等品牌发展商，拥有良好的居住氛围。

片区紧邻坂雪岗科技城，随着“十三五”期间天安云谷、佳兆业科技城、桑泰科技城等17个旧改项目的相继落成，将为片区带来新一轮经济驱动力。

而星河WORLD凭借自身160万平的恢弘体量，紧邻建设中的地铁10号线雅宝站。

未来以地铁为延伸南北联通福田中心区和坂雪岗科技城经济圈，推进产城融合，满足区域多元产业需求，项目价值也将得到进一步拉升。 

【项目配套】

1、交通配套：

* 地铁5号线五和站、10号线（在建）雅宝站

2、科教文化： 

* 华南师范大学附属龙岗雅宝小学：公立，已于2016年9月正式开学

* 自带9班制国际幼儿园

* 规划坂田第二初级中学：公立36班制

3、商业配套：

* 8万平旗舰版商业COCO Park

4、生态休闲：

* 14万平方公里银湖山郊野公园

* 民治水库、雅宝水库

* 项目配套体育休闲公园

5、其他配套：

* 公立坂田医院

【旧改更新】

星河WORLD系星河集团重金打造的160万平旗舰项目，主打商务商业。

集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议中心、生态休闲公园于一体，旨在为深圳打造全业态新城市中心。

而星河银湖谷为园区内仅有的20万平住宅，由7栋约150米超高层住宅组成。

除优质的景观资源和自身先进品质之外，还依托于星河WORLD大园区的全配套资源。

就日前航拍所见，项目7栋住宅已全部完成主体工程，预计今年内可交付（准现楼）。

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【项目简介】

项目名称：星河WORLD•银湖谷

项目总占地：约62.29万平

总建筑面积：约160万平

住宅总建面：约20万平

住宅总户数：7栋超高层约1628套

物业管理：星河物业（国家一级）

项目位置：梅坂大道与雅宝路交汇处

【项目详情】

星河WORLD作为星河地产排名前列产业体系产品，整体规模约160万平方米，园区内规划有——

约75万平联盟商务圈：

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研发办公室共3栋、核心商务区（已建成2栋甲级写字楼）;未来区域地标性建筑约360米双子塔（去年11月正式动工建设）等

约8万平旗舰版商业COCO Park：已建成招商中

配套居住区：约20万平高端住宅，由7栋约150米超高层组成

配套服务区：约5.5万平酒店及公寓，尚未开发

星河•领创天下（创客空间）等：尚未开发

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