一、上周开盘项目

9月22日，东莞黄江地王抢占了各大头条，地块最终定格在楼面价25264元/㎡，楼面价与6月8日光明一地块成交楼面价也仅差2千/㎡，东莞低价直逼深圳地价。事实上，最近东莞地王频出，点燃了深莞惠三地楼市。上周龙岗两盘开盘，抢房场面比较火热。其中朗泓·龙园大观于中秋假期最后一天在龙岗大运中心主体育馆盛大开盘，推出500多套房源已售罄，取得日光的销售成绩。另外永湖地铁口的星河盘推出公寓，也劲销8成。小编个人认为，上周取得不俗的开盘战绩，主要是因为新盘入市定价比较合理，例如龙园大观作为大型综合体入市均价3.8万/平，明显低于龙岗的整体均价。下面回顾一下上周开盘详情：

（1）朗泓·龙园大观9月17日已在大运中心城开盘，当天推出1栋A座、B座、C座约400套住宅，具体户型面积为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫，全部为毛坯房。朗泓·龙园大观开盘单价为36000-41000元/平，均价约38000元/平，现场还有94折优惠。朗泓·龙园大观 咨询电话：400-898-3281

（2）星河智荟铂寓9月14日于营销中心开盘，共推出102套精装公寓，具体户型为48-65平1-2房，开盘当天已售8成，整体均价39000元/平，低于较低备案价43058.09元/平。之前认筹客户在开盘当天享受99折优惠，目前购房暂无优惠。星河智荟铂寓位于G座，共计207套房源，40年产权，3梯9户，户户通燃气，首付4.5成。星河智荟铂寓 咨询电话：400-869-1111 转 25170

二、本周入市项目

东莞地王频出抢占头条，作为老大哥的深圳明显表示不服气，深圳楼市决定出招反击，本周深圳共有5个纯新盘开盘，创下自3月份楼市进入谷底以来较大推盘量的一个周末，一扫低迷的状态。小编表示，深圳购房者这周末相当的忙碌啊。首先位于南山高新园地铁站上盖的华润城润府，将于9月24日在深圳湾体育中心开盘，华润城润府一直是楼市"房票"保障，主要是因为该项目拥有较好的地段，自身作为综合体却一直卖着关外新房的价格，既适合刚需又适合投资，想必此次加推必然要引爆楼市。另外，带宝中名校学区的中粮天悦壹号以及坪山综合体心海城相继在大中华开盘，也引来了市场的高度关注。尤其是中粮天悦壹号，据国土局备案价显示，楼盘较高价已经破9万，较低价也要8万，单纯价格来说，楼盘已经足以定位豪宅，开发商若要卖这个价格，购房者会不会买单呢？24日我们拭目以待。而位于龙岗中心区的吉祥里，国土局备案价显示，该楼盘的较高备案价高达13万/平，让市场大吃一惊，"东进"的影响以及带来的升值潜力是不可小觑的。另外。值得一提的是，本周惠州楼市也不甘示弱，本周末惠州3个楼盘相约开盘，价格优势使得惠湾楼市的高歌猛进，越来越多的深圳客疯涌进惠州，而本周入市的3个楼盘，为了抢夺深圳客，必然有一场激烈的"厮杀"。

华润城润府预计于9月24日在深圳湾体育中心二楼大树广场开盘，将推出项目二期第二批精装房，户型有89平2房、150平3房、195平4房

中粮天悦壹号预计9月24日在大中华交易广场开盘，将推出72-135平精装2-4房，具体户型有72平2房2厅1卫、89平/105平3房2厅2卫、125平/135平4房2厅2卫，开盘可享98折优惠。据国土局备案显示，中粮天悦壹号备案价较高为97420元/平，较低备案价79866元/平。中粮天悦壹号位于新安二路与公园路交汇处，为宝安中学学区。

心海城将于9月25日于福田大中华国际交易广场1楼开盘，主推80-135㎡精装3-4房，登记成为VIP用户享5万抵15万钜惠，详情可拨打免费400电话咨询。 

信义金御半山3期预计9月24日开盘，主推74-125平精装3-5房，位于2栋、3栋和4栋，已于9月22日取得预售证，预售证号为深房许字（2016）龙岗032号，其中74平3房、89平4房、125平5房平层产品，较低备案价为59267.68元/平，较高备案价为67380.35元/平；98平4房复式产品，较低备案价为72341.56元/平，较高备案价为79915.17元/平。信义金御半山将推售具体户型为74平米3房2厅1卫、89平米4房2厅2卫、98平4房2厅2卫，125平5房2厅2卫

吉祥里预计9月24日开盘，首批预计入市6栋、8栋约340套房源，主要户型为81平3房2厅1卫、84平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、87平4房2厅2卫、88平4房2厅1卫。吉祥里全部房源为精装房发售，其中3房位于8栋，2梯5户结构；4房位于6栋，2梯4户结构。目前项目营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。吉祥里目前已取得预售许可证，其中8栋较低备案价48509元/平，较高备案价138000元/平。吉祥里 咨询电话：400-898-2210

牧云溪谷预计9月23日晚在营销中心开盘，主推84及121平复式新品，具体户型为84平3房3卫，121平4房3卫。牧云溪谷二期仅剩5栋全复式产品待售，前期68-128平普通住宅已全部售罄，成交均价18000元/平。牧云溪谷咨询电话：400-898-1901

虹海湾二期预计9月25日推出50-80㎡一线海景公寓，现样板间已开放，认筹2万抵开盘95折优惠，另外虹海湾二期还有180-185㎡珊瑚别墅，预计9月底开盘，具体开盘时间以开发商公布为准。虹海湾二期咨询电话：400-869-1111 转 18025

金沙世纪城四期共5栋，预计9月25日推出79-118平全新精装3-4房，预计将推出400套豪装单位，9月15日新品样板间已开放，现认筹1万抵10万，本次将推出面积79平三房，88平三房，89平四房，112-118平四房，带2500每平豪华装修，预计均价14000-16000元/平。金沙世纪城咨询电话：400-869-1111 转 60999

珑门二期主推75-108平米3-4房毛坯住宅，3房有75平及82平产品，4房有87平、89平、108平产品，预计9月24日对外开放样板间，预计10月底开盘，具体时间待定，预计2018年10月交房。 珑门现在售一期产品188-208平上下4层毛坯别墅，地下1层，地上3层，自带3车位，共计50套左右，均价65000元/平，预计2017年7月31日前交付使用，现毛坯样板房已对外开放，具体推出时间由开发商公布信息为准。珑门 咨询电话：400-898-1323

启迪协信科技园预计9月24日开放loft户型样板间，平层样板间已于8月27日对外开放，项目预计10月中旬开盘，具体时间待定。启迪协信科技园规划有平层公寓、loft公寓，产权30年，首付5成，全部为精装修发售，其中平层公寓户型有56平1房2厅1卫、72平2房2厅1卫、93平3房2厅2卫、96平3房2厅2卫；loft公寓户型有31平1房1厅1卫、44平1房2厅1卫、46平2房2厅1卫、55平3房2厅2卫、66平3房2厅2卫，loft公寓有两种层高，其中1-6层5.1米层高，7-19层4.5米层高。启迪协信科技园咨询电话：400-869-1111 转 18185

宝生midtown将于9月23日晚间推出新品130-183平4房样板间，宝生midtown目前在售79-228平2-5房，均价86000-90000元/平，具体户型为79平2房，88平3房、115平3房；156平、164平4房、196平及228平5房。通过搜狐焦点购房可享10000元特别优惠返现。宝生midtown 咨询电话：400-898-2270

大族云峰共建有8栋高层住宅和1栋写字楼，目前均已封顶，进入外墙装修阶段，首批产品主推3栋、5栋和6栋高层住宅，户型面积为79平3房、89平3房、120平4房以及140平5房，预计9月24日开放售楼处，届时可前往参观户型图、户型模型。目前样板间搭建和装修中，预计10月初开放精装样板间。大族云峰咨询电话：400-898-2930

鸿荣源·壹城中心6区二批新品75-127平的3-5房，预计10月上旬开盘，具体开盘时间待定。鸿荣源·壹城中心首批推出1栋A座、1栋B座及2栋的718套76-130平3-6房房源，售价5.3-6.5万/平，整体均价58000元/平，一期产品开盘已售完。鸿荣源·壹城中心 咨询电话：400-898-1870