1月19日，新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）发布了一项人事变动公告。

公告称，新城控股董事兼总裁梁志诚因个人原因，申请辞去公司董事及总裁职务。同时，新城控股召开第三届董事会第十二次会议审议通过了《关于聘任公司总裁的议案》。经公司董事会提名委员会审查通过，董事会同意聘王晓松任公司总裁，任期与本届董事会任期相同。

新城控股董事长是谁?

王晓松，男，1987年12月生。2009年7月毕业于南京大学环境科学专业，本科学历。曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理，江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理、董事兼总裁。

现任新城控股集团董事长、总裁，环境、社会及管治委员会主席。

2009年08月，进入新城B股工作，任常州公司工程部土建工程师。

2010年04月，任上海公司工程部助理经理。

2013年02月，接任吕小平担任新城地产股份有限公司总裁。

2018年08月，担任新城控股集团股份有限公司总裁。

2019年07月，担任新城控股集团股份有限公司总裁、董事长。

2019年7月3日，王晓松担任新城控股公司董事长，将行使法定代表人职权。

2021年1月9日，新城控股官宣“85后”董事长兼总裁王晓松辞去总裁职务，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任公司总裁。

2021年5月20日，新城控股集团股份有限公司发布第三届董事会第一次会议决议公告；董事会表决同意选举王晓松任公司第三届董事会董事长。

2023年1月19日，新城控股公告，经公司董事会提名委员会审查通过，董事会同意聘王晓松任公司总裁，任期与本届董事会任期相同。

新城控股的发展现状如何?

2022年9月，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）发布了2022年半年报。

上半年，在“住宅+商业”双轮驱动战略下，新城控股完成销售回款760.3亿元，交付物业近4万套，商业物业出租及管理业务贡献毛利占比升至33.74%的新高水平，公司整体毛利率逆势提升2.3个百分点，“三道红线”指标均持续改善。

在宏观经济下行与全国疫情多点散发等因素影响下，房地产行业依旧在经历多重考验，行业和企业都在市场震荡中坚韧前行。新城控股双轮驱动、轻重并举的战略模式，终在当前的地产行业调整中显现出了充足的韧性。

半年报显示，新城控股上半年共实现60个子项目竣工交付，竣工面积为653.56万平米（含合联营项目），交付物业近4万套。

作为优质房企代表，新城控股、碧桂园、龙湖等凭借着通畅的融资渠道和充裕的现金流，在今年争议较大的结转交付方面，表现良好。实际上，房企的交付和销售是相互依赖的关系。好的销售回款，是提前交付的保障，而高品质交付，反过来又是销售的口碑和信用的体现。

尽管处于行业前列，但上半年的生产交付不免受到疫情的反复干扰。新城控股上半年竣工面积653.56万平方米，实现营收428.03亿元。公司账面已售未结转面积充足，达到3468.92万平米，其中今年下半年计划竣工148个子项目，实现竣工面积1762.80万平方米，远超上半年。

全年新城控股有望实现竣工面积约2400万平米， 2022H2收入同比数据有望较上半年提升。

多年来，新城控股在商业上的布局逐渐迎来收获季。上半年，物业出租及管理业务贡献的毛利达31.62亿元，占公司总毛利比重由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%，对于业绩的影响持续提升，同时也更能熨平周期波动。

新城控股双轮驱动战略有哪些优势？

截至上半年，新城控股在135个大中城市布局了189个商业综合体项目，已开业及委托管理的吾悦广场达131座，商场开业数量位居我国境内外上市公司首位，开业面积达1189万平方米，出租率达96%。

新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略，在行业深度调整周期中，显现出了足够的韧性，主要体现在以下几方面。

首先，如前文所述，持续扩张的商业对于业绩的贡献不断提高。上半年，新城实现不含税物业出租及管理收入43.79亿元，占公司营业收入的10.23%。由于商业运营（包括轻资产输出）的高毛利和稳定性，可以明显减少公司业绩波动；

其次，租金收入可覆盖当期利息支出。上半年，新城控股商业持续性经营收入持续大幅超过当期利息支出，约为145.70%，减轻公司融资负担。

再者，自持资产可以作为融资增信资产。截至6月底，新城控股账面投资性房地产达到新高的1122.55亿元，今年前8月，已有近20座已开业吾悦广场完成了经营性物业贷融资方案的落地，累计获得融资62亿。

最后，拥有成熟的商业开发、招商、运营经验的开发商，在拿地和销售端拥有更大的竞争力。上半年，新城控股完成合同销售651.60亿元，实现合同销售面积657.20万平方米，降幅要好于克而瑞统计的百强房企超50%的降幅。公司回款金额达760.3亿元，回款率117%，位于行业前列。

凭借双轮驱动贡献的回款和多元的融资，新城控股上半年的融资更替顺畅。今年已累计偿付3笔、总计7亿美元债，且年内已无到期美元债。2022年新城控股公开市场债务到期为126亿元，1-8月已到期偿还或提前偿还约103亿元。

截至6月底，新城控股的有息负债共计822亿元，同比下降191.60亿元，较2021年末也压降了76.67亿元。公司在手现金余额447.82亿元，现金短债比则为1.75倍，即使按照非受限现金短债比口径，该比率也达到了1.06倍。

以上就是新城控股董事长的全部内容，希望上述内容可以帮助大家更好的了解新城控股集团，感谢大家的支持与鼓励。