2020年深圳首场宅地出让在3月3日进行，共4块宅地，首块拍卖的则是位于宝安燕罗街道的宗地，为三类居住用地，最终流拍。土地性质要求建设住宅类型均为公共租赁住房，成本价移交宝安住建局，而商业用地部分的酒店限整体转让，商业可分割转让。

*图片来源于国土资源

其余3个地块则均为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，限地价、限人才住房销售均价和较高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

1、位于宝安西乡铁岗片区的A122-0364宗地，人才住房销售均价不高于42900元/平方米，较高销售单价不高于45000元/平方米。

铁岗片区是宝安是宝安目前生态豪宅区，片区已有招商曦城，中海九号公馆能高端住区。该人才住房地块紧邻在建新盘：泰禾深圳院子（2015年拿地，楼面价79907元/平，）和越秀尖岗山地块（2019年拿地，可售住宅楼面价6.68万元/㎡）。老焦也在去年年底去过现场【详情可戳】

【较新动态】泰禾深圳院子A区计容建面约2.1万m²，将建11栋别墅群（泰禾院子系列），为地上4层地下3层结构。 B区计容建面是3.9万平方米，规划为2栋楼体34层的高层住宅。

2、位于龙华民治油松片区的A822-0408宗地，人才住房销售均价不高于39600元/平方米，较高销售单价不高于41600元/平方米。

该地块为于龙华居住区，邻近鸿荣源壹成中心、华盛珑悦和龙湖春江天玺，目前3个项目的房价均在6.3万/㎡+

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园预计2020年推出11区新品住宅,目前项目在售3区98-118㎡花园单位住宅,整体均价约65000元/㎡,龙华壹方城上盖住宅,享受综合体一站式配套。

【较新动态】华盛珑悦线下营销中心已恢复运营，目前在售建面约103-130㎡住宅，均价约65000元/㎡（含装修）；在售建面约44-51-72㎡园景真公寓，均价约53000元/㎡，更多详情，咨询现场销售，看房需提前预约。

【较新动态】龙湖春江天玺在售中, 均价约62950元/㎡,项目目前在售房源为建面约41-123㎡带装修公寓/美宅。

3、位于盐田后方陆域片区的J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，较高销售单价不高于33300元/平方米。

该地块位于盐田成熟生活住区，邻近多为二手房在售，新房则有盐田佳兆业广场。

【较新动态】佳兆业盐田城市广场三期住宅88-125㎡户型在售，单价49000元/平，含装修；商铺单价75000元/平，预计2021年12月毛坯交房。

为了吸引人才、留住人才，已经有越来越多的人才房安排上了，但是注意的是人才房也是属于政策性住房的一部分，跟普通商品房还是有不一样的。出售的人才住房产权有限制，实行封闭流转。

具体来说是指，与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。

购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。

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