4月12日深圳住建局官宣了二季度商品房住宅和商务公寓房源信息，海德园A区赫然在列，作为深圳楼市当下为数不多“顶流”，马上吸引了众多粉丝的关注，不过计划表中显示推售套数135套。圈圈马上跟项目销售确认大概入市时间。

回复称：海德园A区将实际预售套数比135套多！

*圈圈与现场置业顾问对话

销售没有具体说多少套，不知是否是网传的594套，具体还得等住建局公示预售信息。

4月22日海德园A区官宣了部分基础信息

占地面积：约30239.35㎡

建筑面积：约175769.26㎡

机动停车位：1108个

交付标准：毛坯

物业费：9.6元/㎡/月

（说了什么，又好像什么也没说）

海德园A区官宣信息里没有提及主推的户型面积段，不过公示了平面图

平面图里可以看出A区由5栋住宅及幼儿园组成

来看看网传户型平面图，目前这个版本尚未官宣公示，仅做参考，具体以官宣为准。

1栋、2栋主推195㎡4房2厅3卫户型

2梯2户

户型南北通透，1栋户型偏西南，2栋则为正南向，01户型客厅朝西北，02户型客厅朝东北。

3栋主推248㎡5房5卫

2梯2户

朝东南向，配备套间工人房及中西厨中岛台。

4栋主推89㎡ 3房1卫

3梯5户设计

01户型餐客厅分离，户型南北通透，双龙抱珠格局。

02、03户型朝东南向，04、05朝西向

5栋主推143-160㎡4房

3梯3户布局

01、02户型为160㎡4房3卫

餐客厅分离户型通透，双套间设计，双龙抱珠格局。

03户型为143㎡4房2卫

餐客厅分离户型通透，双龙抱珠格局。

整体来说海德园A区的户型格局方正，主要朝南向，产品以改善型大平面为主。

海德园A区价格则可以参考海德园B区，毛坯备案均价约12.6万/㎡，B区当时推出181套房源，最终诚意入围积分62.2分，是去年年底少有的日光盘。本次A区开盘能否触及积分，目前不太好说，一方面当前市场十分低迷，另一方面万一推出的是之前网传的594套，购入机会大大增加。具体的让我们拭目以待，静候深圳购买力登场。

项目信息

海德园分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。2021年11月海德园B区房源推出，实现开盘日光。

A区（宗地号B401-0101)

海德园A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，含住宅约9.52万㎡，车库约6.7万㎡，容积率约3.44。包含住宅、商业和幼儿园等，共规划6栋，1-4栋为纯住宅。其中4栋为独栋，45层高；3栋、2栋和1栋楼层会低些，37-42层高左右；5栋分为A、B两座，楼下带有底商；6栋为幼儿园。小区带有半围花园以及泳池。

周边配套

1.学校

红岭实验小学位于安托山西侧，距离项目一路之隔，上学十分方便。红岭实验小学是红岭教育集团下属排名前列小学，由万科代建，于2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。

具体入学，以当年区教育局划分公示为准。

深圳高级中学初中部，是深圳“四大”之一的深圳高级中学下属初中部，深高创办于1997年，是高级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。深圳高级中学初中部2019年中考成绩排名福田第二，566人参考，“四大”率占比31.98%。

2.商业

海德园最近的商业是万科臻山府的底商万科里，可以满足日常需求。附近大型的购物中心为印力中心，距离项目约约1.2公里，有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳排名前列家山姆会员店。

3.周边环境

项目周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括塘朗山公园和安托山公园等，居住环境优越。但项目北侧紧邻北环大道，或有噪声影响。